Практика и проблемы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в управлении Роснедвижимости по Челябинской области
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
°рное право; экологическое право; Науч. рук. А.К. Голиченков. М., 2003.
.Современное состояние оценки стоимости земель в российских и украинских условиях //Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №9, 2009. С. 13-19.
.Согласование местоположения границ земельного участка при согласовании межевого плана// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №12, 2009. С. 27-35.
.Сухова Е.А. Упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек: Комментарий к Федеральному закону от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ. М.: ГроссМедиа, 2007.
.Трофимова Н.О. О государственном кадастре недвижимости // Налоговый вестник. 2008. N 11
.Хомоненко А.Д., Цыганков В.М., Мальцев М. Г. Базы данных: Учебник для высших учебных заведений / Под ред. проф. А. Д. Хомоненко. 2-е изд., воп. и перераб. СПб.: КОРОНА принт, 2002. 315 с.
.Эволюция понятия кадастровая оценка в Российской Федерации//Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №10, 2009. С. 17-26.
.Шугурова И. Ключевые изменения в недвижимом законодательстве // Жилищное право. 2009. N 4.
. Интернет-источники
. Управление Росреестра по Челябинской области приступило к работе в новом качестве //
Приложения
Приложение 1
Рис. 1. Структура федеральных органов исполнительной власти в области ведения государственного кадастрового учета
Приложение 2
Основные этапы оформления правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых расположены существующие объекты недвижимости (для физических лиц - жилые дома).
Этап оформленияФизические лицаЮридические лицаСрок (дней)Цена (руб)Срок (дней)Цена (руб)Утверждение проекта границ участка в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям, Главном управлении архитектуры и градостроительства, у Главы администрации города Челябинска900Утверждение проекта границ участка в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям, Главном управлении архитектуры и градостроительства600Постановка земельного участка на кадастровый учет200200Согласование границ земельного участка с собственниками смежных участков300600Геодезическая съемка границ земельного участка302500302500Изготовление схемы размещения земельного участка1425014250Согласование проекта границ участка в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям В собственность В аренду30 1400 2400Заключение договора аренды или купли-продажи300300Изготовление технического паспорта объекта или выписка из него, не ранее трехгодичного срока До 100 м2 Более 100 м230 1500 300030Подготовка постановления Главы района о выделении участка140Регистрация права в Росрегистрации аренда собственность30 500 100307500ИТОГО2584350-62503341450Примечание: В таблице приведены минимально возможные сроки и расходы. По фактическим данным оформление правоустанавливающих документов на земельные участки составляет 1-1,5 года, а стоимость оформления для физических лиц - около 12000 рублей.
Приложение 3
Рис. 4. Структура Управления Роснедвижимости по Челябинской области
Приложение 4
Кадастровые районы Челябинской области
№ п/пНаименование кадастрового районаДата утверждения1231Агаповский (74:01)№ 377 от 26.11.2001 г.2Аргаяшский (74:02)№ 46 от 02.04.2002 г.3Ашинский (74:03)№ 38 от 21.03.2002 г.4Брединский (74:04)№ 267 от 17.09.2001 г.5Варненский (74:05)№ 288 от 04.10.2001 г.6В-Уральский (74:06)№ 377 от 26.11.2001 г.7Еткульский (74:07)№ 292 от 05.10.2001 г.8Карталинский (74:08)№ 36 от 15.03.2002 г.9Каслинский (74:09)№ 78 от 17.05.2002 г.10Катав-Ивановский (74:10)№ 293 от 05.10.2001 г.11Кизильский (74:11)№ 377 от 26.11.2001 г12Красноармейский (74:12)№ 377 от 26.11.2001 г.13Кунашакский (74:13)№ 377 от 26.11.2001 г.14Кусинский (74:14)№ 77 от 17.05.2002 г.15Нагайбакский (74:15)№ 377 от 26.11.2001 г16Нязепетровский (74:16)№ 299 от 08.10.2001 г.17Октябрьский (74:17)№ 177 от 25.10.2002 г.18Саткинский (74:18}№ 31 от 15.03.2004 г.19Сосновский (74:19)№ 224 от 17.08.2001 г.20Троицкий (74:20)№ 377 от 26.11.2001 г.21Увельский (74:21)№ 72 от 16.05.2002 г.22Уйский (74:22)№ 175 от 16.12.2003 г.23Чебаркульский (74:23)№ 377 от 26.11.2001 г.24Чесменский (74:24)№ 377 от 26.11.2001 г.25Златоустовский (74:25)№ 176 от 25.10.2002 г.26Пластовский (74:26)№ 330 от 26.10.2001 г.27Верхнеуфалейский (74:27)№ 314от 17.10.2001 г.2SЕманжелинский (74:28)№ 251 от 03.09.2001 г.29Карабашский (74:29)№ 312 от 16.10.2001 г.30Копейский (74:30)№ 138 от 31.07.2002 г.31Коркинский(74:31)№ 344 от 06.11.2001 г32Кыштымский (74:32)№ 57 от 23.04.2003 г.33Магнитогорский (74:33)№ 73 от 16.05.2002 г.34Миасский (74:34)№ 29 от 11.03.2004 г.35Троицкий городской (74:35)№ 253 от 05.09.2001 г№ п/пНаименование кадастрового районаДата утверждения12336Челябинский (74:36)№ 43 от 28.03.2003 г.37Южноуральский (74:37)№ 233 от 24.08.2001 г.38Чебаркульский городской (74:38)№ 80 от 28.05.2002 г.39Усть-Катавский (74:39)№ 313 от 16.10.2001 г.40Снежинский (74:40)№ 174 от 16.12.2003 г.41Озерский (74:41)№ 213 от 07.08.2001 г.42Трехгорный (74:42)№ 142 от 07.06.2001 г.43Локомотивный (74:43)№ 289 от 04.10.2001 г.
Приложение 5
Типичные ошибки кадастрового учета проводимым Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области
Наименование ошибокОписание ошибокКоличество земельных участков1231.Номер заявкиНе указан;610222.Положение на ДККЗначение положения на ДКК - более двух знаков;17359не указано положение на ДКК;описание не соответствует Порядку ведения ГРК КР;3.МестоположениеНекорректно;120864.Разрешенное и фактическое использованиеотсутствует документ-основание; отсутствует разрешенное использование;34445.Плошадьотсутствует документ-основание;1018нулевое значение, отсутствует погрешность;6.Дата учета РУЗУОтсутствуе?/p>