Анализ основных направлений национального проекта "Жилье" в Сахалинской области и разработка мероприятий по совершенствованию его реализации
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?астных домах.
Кроме того, состоят в очереди на получение жилья 10 и более лет около 57,7 % от всех очередников. В то же время в соответствии с программой социально-экономического развития Сахалинской области в 2010 году необходимо ввести в эксплуатацию 200,0 тыс. кв. метров жилья, а в период 2011-2015 годов - 1500 тыс. кв. метров жилья.
В связи с чем решение жилищной проблемы для граждан (семей), вставших на учет до 1 марта 2005 года, а также активизации жилищного строительства в условиях спада ипотеки возможно осуществить путем предоставления целевой государственной поддержки гражданам (семьям).
Проблему переселения граждан из ветхого и аварийного жилья муниципальные образования области могут решать в соответствии с механизмом, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации - предоставляя земельные участки для строительства в границах территории, в отношении которой органами местного самоуправления принято решение о развитии [2].
, Социально-экономическое развитие Сахалинской области на 2008-2010 годы, утвержденной Законом Сахалинской области от 24.10.2008 года № 100-ЗО, необходимо добиться:
увеличения объемов жилищного строительства;
стимулирования строительства доступного индивидуального жилья;
стимулирования развития промышленной базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов, новых технологий в строительстве и новых строительных материалов;
развития системы инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе путем внедрения практики частно-государственного партнерства, с целью обеспечения строительства и реконструкции инженерной и социальной инфраструктуры в соответствии с потребностями жилищного строительства, особенно при комплексном освоении земельных участков;
создания для граждан с умеренными доходами (доходами ниже средних, но не позволяющими гражданам быть отнесенными к категории малоимущих) системы мер государственной поддержки и развития кооперации, позволяющих таким гражданам обеспечивать себя жильем, в том числе индивидуальным, в соответствии с социальными стандартами в основном рыночными методами;
снижения уровня ветхого и аварийного жилищного фонда.
В целях выявления проблем, препятствующих дальнейшему развитию жилищного строительства, проведен анализ реализации 1-го и 2-го этапов областной Целевой программы Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года, на основании которого определены основные направления дальнейшего развития
жилищного строительства в Сахалинской области.
В состав Программы входит 3 подпрограммы по следующим направлениям:
Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры;
Развитие системы градостроительного планирования;
Обеспечение жильем жителей Сахалинской области.
Каждая подпрограмма имеет свой механизм реализации.
Каждая подпрограмма имеет свой механизм реализации.
Подпрограмма Развитие системы градостроительного планирования включает мероприятия по:
- подготовке генеральных планов городов и населенных пунктов, проектов планировки территорий;
- подготовке топографических карт и планов;
выполнению поисково-разведочных работ в области обеспечения территорий, определенных под жилую застройку, водными ресурсами.
Подпрограмма Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры включает мероприятия по:
разработке схем и проектной документации для инженерного обеспечения земельных участков;
предоставлению субсидий муниципальным образованиям на реализацию мероприятий по обеспечению земельных участков, пригодных для строительства жилья, инженерной и транспортной инфраструктурой.
Подпрограмма Обеспечение жильем жителей Сахалинской области предусматривает мероприятия по строительству жилья:
муниципального для переселения граждан из ветхого и аварийного фонда и предоставления жилья бюджетникам по договору найма специализированного жилья;
с привлечением средств инвесторов, застройщиков, физических и юридических лиц на земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований: городской округ Долинский, Корсаковский городской округ, Холмский городской округ, Анивский городской округ, городской округ Город Южно-Сахалинск и других;
с выделением социальной выплаты для:
) граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий;
) молодых семей;
) молодых ученых [12].
В Сахалинской области в 2010 году построено около трех тысяч квартир общей площадью 200,3 тысяч кв.м. Индивидуальны?/p>