Geum.ru

Доклад о состоянии и использовании земель костромской области в 2011 году

Вид материалаДоклад

Содержание


Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м земель населенных пунктов в разрезе муниципальных районов (городских округов) Костр
По муниципальному району (городскому округу)
Подобный материал:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16


Таблица 16


Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м земель населенных пунктов в разрезе муниципальных районов (городских округов) Костромской области

(результаты актуализированной оценки)

№ п/п

Наименование муниципального района (городского округа)
Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель, руб.

По муниципальному району (городскому округу)
Группы видов разрешенного использования

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18

1
Антроповский муниципальный район
 362,15
 101,50
 21,60
1 033,27
 7,07
 236,47
 199,66
 167,04
1 434,36
 188,89
1 022,09
 159,53
-

 63,17
 0,19
 1,39

2
Буйский муниципальный район
 68,17
 139,41
 25,14
 314,85
 5,76
 306,75
1 594,66
 148,53
1 434,36
 141,15
 328,85
 333,58
-

 174,17
 0,19
 1,47

3
Вохомский муниципальный район
 299,94
 59,60
 36,10
 73,22
 6,35
 158,89
 166,40
 135,13
1 434,36
 147,00
1 022,09
 101,30
-

 37,63
 0,19
 1,51

4
Галичский муниципальный район
 218,93
1 333,16
 59,56
 188,86
 7,79
 400,57
1 594,66
 322,52
1 434,36
 346,55
1 022,09
 727,98
-

 51,08
 0,19
 2,35

5
Кадыйский муниципальный район
 287,70
 180,28
 88,92
 233,02
 6,56
 724,80
 222,65
 352,39
 299,48
 360,03
1 022,09
 257,21
-

 290,52
 0,19
 1,35

6
Кологривский муниципальный район
 529,42
 163,53
 55,13
 174,23
 6,76
 438,37
 617,67
 158,27
1 434,36
 254,45
1 022,09
 246,43
-

 230,72
 0,19
 1,25

7
Костромской муниципальный район
 320,58
 364,69
 172,98
 431,98
 29,37
 798,63
 285,19
 666,35
 485,23
 712,76
1 022,09
 727,98
-

 212,31
 0,19
 2,49

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18

8
Красносельский муниципальный район
 530,73
1 736,32
 280,79
 741,34
 60,28
2 905,31
 611,51
1 714,58
 666,06
1 568,72
1 022,09
 727,98
-

1 398,79
 0,19
 1,31

9
Макарьевский муниципальный район
 238,40
 181,91
 75,88
 125,60
 51,29
 488,67
1 594,66
 268,63
 152,35
 337,83
1 022,09
 262,67
-

 88,54
 0,19
 1,02

10
Мантуровский муниципальный район
 303,61
 184,06
 69,98
 105,35
 15,56
 403,33
 360,12
 251,84
1 434,36
 340,15
1 022,09
 727,98
-

 107,95
 0,19
 1,35

11
Межевской муниципальный район
 767,32
1 333,16
 29,98
 126,11
 1,86
 235,46
1 594,66
 172,63
1 434,36
 188,99
1 022,09
 727,98
-

 63,43
 0,19
 1,37

12
Муниципальный район город Нея и Нейский район
 379,50
 301,94
 53,34
 287,25
 48,80
 556,09
 349,78
 269,02
1 434,36
 268,06
1 022,09
 727,98
-

 260,75
 0,19
 0,89

13
Муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район
 292,09
1 030,59
 79,89
 910,79
 56,08
1 328,75
 582,60
 880,52
1 637,20
 253,87
1 022,09
 727,98
-

 274,70
 0,19
 1,68

14
Октябрьский муниципальный район
 229,77
 84,59
 37,33
 105,10
 79,47
 174,47
 166,40
 131,80
1 434,36
 163,79
1 022,09
 123,26
-

 52,86
 0,19
 1,44

15
Островский муниципальный район
 353,03
 177,46
 90,08
 223,52
 11,27
 422,77
1 594,66
 344,73
 150,25
 346,09
1 022,09
 262,68
-

 100,57
 0,19
 1,73

16
Павинский муниципальный район
 479,70
 22,62
 28,95
 61,76
 4,67
 141,98
 132,19
 103,48
1 434,36
 126,12
1 022,09
 124,11
-

 41,76
 0,19
 1,18

17
Парфеньевский муниципальный район
 329,01
 60,24
 29,40
 126,11
 6,98
 218,60
 199,66
 176,69
1 434,36
 166,14
1 022,09
 727,98
-

 59,20
 0,19
 1,30

18
Поназыревский муниципальный район
 481,06
 340,68
 47,84
 332,60
 2,56
 493,69
1 594,66
 222,21
1 434,36
 76,29
1 022,09
 727,98
-

 62,42
 0,19
 1,28




01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18

19
Пыщугский муниципальный район
 406,27
 101,50
 33,53
 80,80
 2,98
 215,88
1 594,66
 155,00
1 434,36
 172,82
1 022,09
 66,89
-

 56,77
 0,19
 1,28

20
Солигаличский муниципальный район
 376,62
 335,06
 55,39
 278,06
 1,62
 763,45
 611,04
 225,20
 202,23
 323,29
1 022,09
 370,48
-

 301,46
 0,19
 1,20

21
Судиславский муниципальный район
 330,66
 297,55
 49,58
 177,64
 5,01
 602,04
1 594,66
 147,68
 96,11
 268,07
1 022,09
 405,94
-

 341,84
 0,19
 1,68

22
Сусанинский муниципальный район
 296,97
 117,15
 38,96
 346,70
 19,71
 538,55
1 594,66
 88,95
 97,81
 146,16
1 022,09
 249,36
-

 346,83
 0,19
 1,49

23
Чухломский муниципальный район
 329,78
 41,87
 47,14
 126,91
 44,61
 512,01
 134,13
 159,36
 143,38
 281,37
1 022,09
 256,92
-

 249,79
 0,19
 1,22

24
Шарьинский муниципальный район
 346,98
1 333,16
 25,90
 64,19
 5,75
 132,49
1 594,66
 87,47
1 434,36
 86,21
1 022,09
 727,98
-

 26,03
 0,19
 1,53

25
Городской округ город Буй
 769,45
1 113,63
 550,02
1 529,65
 52,53
 959,18
 147,74
1 528,23
1 434,36
1 453,16
1 022,09
 727,98
-

 490,85
 0,19
 1,47

26
Городской округ город Галич
 261,27
 784,62
 461,32
 828,83
 61,86
2 189,29
1 594,66
1 515,90
1 434,36
1 394,46
1 022,09
 727,98
-

 743,53
 0,19
 2,35

27
Городской округ город Кострома
 816,12
2 448,31
1 066,98
1 579,01
 130,37
3 984,14
2 286,58
2 720,45
2 625,25
1 559,26
1 008,97
 910,70
-

1 425,46
 0,19
 2,49

28
Городской округ город Мантурово
 930,53
 572,86
 461,81
 695,40
 51,82
2 122,70
 480,35
1 414,93
1 434,36
1 458,57
1 022,09
 727,98
-

 714,86
 0,19
 1,35

29
Городской округ город Шарья
 788,53
 740,29
 397,56
 719,37
 71,13
1 964,73
2 218,36
1 356,64
1 937,54
1 544,63
1 006,43
 727,98
-

 734,99
 0,19
 1,53

30
Городской округ город Волгореченск
 768,39
2 801,17
 510,56
 845,54
 54,66
2 858,70
2 100,62
3 144,35
 331,89
1 451,37
1 030,59
 917,86
-

 353,24
 0,19
 2,49



3.4.2.4 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны и земель иного специального назначения

В 2009 году Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Костромской области (в настоящее время - Департамент государственного имущества и культурного наследия) счет средств областного бюджета заключен государственный контракт от 07.09.2009 г. № 22 на выполнение работ по теме «Государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения на территории Костромской области» с ООО «Группа комплексных решений» (Нижний Новгород).

Государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения выполнена в соответствии с «Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения» и Техническими указаниями, утвержденными приказом Росземкадастра от 20.03.2003 г. № П/49, с использованием специального программного обеспечения.

Государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения в зависимости от применяемых методических подходов к определению их кадастровой стоимости проводилась по шести группам различных видов использования.

Первая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для обработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности;

- земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;

- земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пункта хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Вторая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;

- земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Третья группа включает в себя:

- земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.

Четвертая группа включает в себя:

- земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;

- земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

- земельные участки для размещения железнодорожных путей;

- земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

- земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

- земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса;

- земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей;

- земельные участки береговой полосы;

- земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

- земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;

- земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

- земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

- земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;

- земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

Пятая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

- земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

- земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;

- земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

- земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

- земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения.

Шестая группа включает в себя:

- земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

- земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

- земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственных и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие);

- земли иного специального назначения.

Исполнителю работ Управлением Росреестра по Костромской области передан перечень объектов оценки по 66540 участкам на площади 51133 га.

По сравнению с предыдущим туром оценки (2005 года), значительно увеличилось количество оцененных земельных участков, так в 2005 году на территории 24 муниципальных образований Костромской области было оценено 2706 земельных участков, отнесенных к категории промышленности и иного специального назначения, в том числе: 397 – второй группы, 31 – третьей группы, 2097 – четвертой группы, 54 – пятой группы, 127 – шестой группы. В оценке 2009 года, соответственно, 66 540 земельных участков, отнесено к категории промышленности и иного специального назначения, в том числе первой группы – 3 объекта, второй группы – 637, третьей группы – 61, четвертой группы – 65532, пятой группы – 88, шестой группы – 219. Следует отметить, что земельные участки для размещения аэропортов были оценены в прошлом туре оценки в шестой группе, вследствие чего в перечне объектов оценки в 2009 году присутствуют 3 земельных участка первой группы, а в предыдущем туре оценки земельных участок первой группы не было.

Результаты государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения утверждены постановлением администрации Костромской области от 22.07.2011 № 270-а.

Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального Костромской области приведены в таблице 17.