Geum.ru

Доклад о состоянии и использовании земель костромской области в 2011 году

Вид материалаДоклад

Содержание


3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
III группа
Среднее по Костромской области
Подобный материал:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16



3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения

На территории области государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводилась по двум направлениям:

- государственная кадастровая оценка иных земель сельскохозяйственного назначения.

- государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (актуализация) проводились на территории области в период с 2006 по 2007 год.

В соответствии с Перечнем объектов оценки выполнена государственная кадастровая оценка по 10410 земельным участкам, входящим в составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе: Антроповский район - 468 участков; Буйский район - 983 участка; Вохомский район - 599 участков; Галичский район - 182 участка; Кадыйский район - 139 участков; Кологривский район - 556 участков; Костромской район - 250 участков; Красносельский район – 279 участков; Макарьевский район - 127 участков; Мантуровский район - 129 участков; Межевской район - 1551 участок; Нейский район - 562 участка; Нерехтский район - 181 участок; Октябрьский район - 44 участка; Островский район - 692 участка; Павинский район - 309 участков; Парфеньевский район - 349 участков; Поназыревский район - 163 участка; Пыщугский район - 46 участков; Солигаличский район - 205 участков; Судиславский район - 438 участков; Сусанинский район – 62 участка; Чухломский район -1989 участков и Шарьинский район - 107 участков.

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения согласованы с Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и утверждены Постановлением администрации Костромской области 27 декабря 2007 года № 303-а.

Данный вид работ был выполнен Ярославским филиалом ФГУП «ФКЦ «Земля» в соответствии с «Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения», утвержденными приказом Минэкономразвития России от 04.07.2005г. № 145.

Государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения подлежали земли, к которым статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены земли, находящиеся за чертой населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Оцениваемые земельные участки в зависимости от принадлежности и вида функционального использования были разделены на 5 групп:

I группа - сельскохозяйственные угодья;

II группа - земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.;

III группа - земли под замкнутыми водоемами;

IV группа - земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных полос), болотами, нарушенными землями;

V группа - земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования.

Земли сельскохозяйственного назначения, отнесенные «Методическими рекомендациями…» к шестой группе, а именно: земли, пригодные под оленьи пастбища, на территории области отсутствуют.

Минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области приведены в таблице 12 (оценка 2002-2005г.г.) и таблице 13 (оценка 2006-2007г.г.)

Таблица 12

Минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельсельскохозяйственного назначения на территории Костромской области (руб/ кв.м) по результатам оценки 2002-2005 г.г.

№

п/п

 

 
Наименование

муниципального района

(городского округа)

 
Значение

удельного показателя

кадастровой

стоимости земель
Номер группы

I
II
III
IV
V
VI

01
02
03
04
05
06
07
08
09

1
Антроповский район
Минимальное

0.61
0.68
0.79
0.04
0,14
. нет объектов оценки

Среднее

0.78
0.80
0.79
0.04
0.17

2
Буйский район
Минимальное е
0.50
0.50
0.95
0.04
0.11

Среднее

0.89
0.89
0.95
0.04
0.20

3
Вохомский район
Минимальное

0.35



0.79
0.04
0.08

Среднее

0.76
0.76
0.79
0.04
0.17

4
Галичский район
Минимальное

0.04
0.04
0.95
0.04
0.01

Среднее

0.82
0.87
0.95
0.04
0.18

5
Кадыйский район
Минимальное

0.53
0.63
0.80
0.04
0.12

Среднее

0.78
0.80
0.80
0.04
0.18

6
Кологривский район
Минимальное

0.41
0.50
0.80
0.04
0.11

Среднее

0.78
0.79
0.80
0.04
0.17

7
Костромской район
Минимальное

0.04
0.93
1.50
0.04
0.20

Среднее

1.43
1.48
1.50
0.04
0.32

8
Красносельский район
Минимальное

0.04
0.70
1.02
0.04
0.03

Среднее

1.0
1.06
1.02
0.04
0.22

9
Макарьевский район
Минимальное

0.33
0.33
0.57
0.04
0.07

Среднее

0.59
0.59
0.57
0.04
0.12

10
Мантуровский район
Минимальное

0.68
0.68
0.82
0.04
0.15

Среднее

0.83
0.82
0.82
0.04
0.18

11
Межевской район
Минимальное

0.38
0.50
0.75
0.04
0.11

Среднее

0.75
0.75
0.75
0.04
0.16

12
Нейский район
Минимальное

0.41
0.41
0.58
0.04
0.09

Среднее

0.58
0.58
0.58
0.04
0.13

13
Нерехтский район
Минимальное

0.51
0.51
0.99
0.04
0.11

Среднее

0.99
0.99
0.99
0.04
0.22

14
Октябрьский район
Минимальное

0.39
0.39
0.75
0.04
0.17

Среднее

0.85
0.86
0.75
0.04
0.17

15
Островский район
Минимальное

0.42
0.46
0.87
0.04
0.10

Среднее

0.92
0.87
0.87
0.04
0.19

16
Павинский район
Минимальное

0.56
0.58
0.71
0.04
0.13

Среднее

0.77
0.69
0.71
0.04
0.15

17
Парфеньевский район
Минимальное

0.64
0.64
0.89
0.04
0.14

Среднее

0.86
0.83
0.89
0.04
0.20

18
Поназыревский район
Минимальное

0.54
0.57
0.73
0.04
0.13

Среднее

0.69
0.69
0.73
0.04
0.16

19
Пыщугский район
Минимальное

0.36
0.36
0.72
0.04
0.08



Среднее

0.77
0.77
0.72
0.04
0.17

20
Солигаличский район
Минимальное

0.58
0.58
0.72
0.04
0.13

Среднее

0.71
0.73
0.72
0.04
0.16

21
Судиславский район
Минимальное

0.53
0.67
1.05
0.04
0.13

Среднее

1.06
1.10
1.05
0.04
0.24

22
Сусанинский район
Минимальное

0.56
0.76
0.89
0.04
0.17

Среднее

0.91
0.91
0.89
0.04
0.20

23
Чухломский район
Минимальное

0.46



0.75
0.04
0.12

Среднее

0.75
0.75
0.75
0.04
0.16

24
Шарьинский район
Минимальное

0.34
0.58
0.80
0.040
0.13

Среднее

0.74
0.79
0.80
0.04
0.17

 
Среднее по Костромской области
0.85
0.83
0.80
0.04
0.18

Таблица 13

Минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области

(руб/ кв.м) по результатам оценки 2006-2007 г.г.

№

п/п

 

 
Наименование

муниципального района

(городского округа)

 
Значение

удельного показателя

кадастровой

стоимости земель
Номер группы

I
II
III
IV
V
VI

01
02
03
04
05
06
07
08
09

1
Антроповский район
Минимальное

0,98
1,13
нет
0,09
0,15
нет объектов оценки

Среднее

1,39
1,38
нет
0,09
0,18

2
Буйский район
Минимальное

0,76
0,76
нет
0,09
0,10

Среднее

1,47
1,19
нет
0,09
0,20

3
Вохомский район
Минимальное

0,71
нет
нет
0,09
0,09

Среднее

1,51
нет
нет
0,09
0,19

4
Галичский район
Минимальное

0,09
0,09
1,74
0,09
0,09

Среднее

1,46
1,82
1,74
0,09
0,21

5
Кадыйский район
Минимальное

0,81
1,09
1,30
0,09
0,10

Среднее

1,35
1,33
1,30
0,09
0,16

6
Кологривский район
Минимальное

0,60
1,15
нет
0,09
0,12

Среднее

1,25
1,43
нет
0,09
0,20

7
Костромской район
Минимальное

1,02
2,25
2,62
0,09
0,25

Среднее

2,49
2,53
2,62
0,09
0,33

8
Красносельский район
Минимальное

0,09
0,75
1,84
0,09
0,09

Среднее

1,31
1,71
1,84
0,09
0,23

9
Макарьевский район
Минимальное

0,50
0,50
0,94
0,09
0,09

Среднее

1,02
1,09
0,94
0,09
0,11

10
Мантуровский район
Минимальное

1,11
1,22
нет
0,09
0,14

Среднее

1,35
1,38
нет
0,09
0,17

11
Межевской район
Минимальное

0,74
1,11
нет
0,09
0,13

Среднее

1,37
1,39
нет
0,09
0,17

12
Нейский район
Минимальное

0,64
0,64
1,55
0,09
0,09

Среднее

0,89
0,89
1,55
0,09
0,12

13
Нерехтский район
Минимальное

0,78
1,13
1,66
0,09
0,22

Среднее

1,68
1,42
1,66
0,09
0,23

14
Октябрьский район
Минимальное

0,57
1,03
нет
0,09
0,23

Среднее

1,44
1,34
нет
0,09
0,23

15
Островский район
Минимальное

0,84
1,19
нет
0,09
0,12

Среднее

1,73
1,53
нет
0,09
0,21

16
Павинский район
Минимальное

0,91
1,02
нет
0,09
0,14

Среднее

1,18
1,18
нет
0,09
0,16

17
Парфеньевский район
Минимальное

1,14
1,29
нет
0,09
0,16

Среднее

1,30
1,67
нет
0,09
0,21

18
Поназыревский район
Минимальное

0,99
1,17
нет
0,09
0,13

Среднее

1,28
1,31
нет
0,09
0,15

19
Пыщугский район
Минимальное

0,63
1,07
1,27
0,09
0,09

Среднее

1,28
1,35
1,27
0,09
0,18

20
Солигаличский район
Минимальное

0,96
0,96
нет
0,09
0,12

Среднее

1,20
1,40
нет
0,09
0,17

21
Судиславский район
Минимальное

0,91
1,72
нет
0,09
0,14

Среднее

1,68
1,93
нет
0,09
0,25

22
Сусанинский район
Минимальное

0,87
1,34
нет
0,09
0,16

Среднее

1,49
1,53
нет
0,09
0,22

23
Чухломский район
Минимальное

0,92
0,93
нет
0,09
0,12

Среднее

1,22
1,35
нет
0,09
0,16

24
Шарьинский район
Минимальное

0,87
1,40
нет
0,09
0,14

Среднее

1,53
1,40
нет
0,09
0,16

 
Среднее по Костромской области
1,36
1,39
1,60
0,09
0,18