Geum.ru

Стоимость полного варианта работы 1000 руб

Вид материалаАнализ
Список литературы Всего 46 источников.
Общая сумма платежа
Общая сумма платежа
Общая сумма платежа
Общая сумма платежа
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9

Список литературы


  1. Всего 46 источников.

Приложения


Приложение 1


Табл.1. График платежей с использованием аннуитетной схемы
погашения кредита (долл. США)

Дата
Платеж по основному долгу
Платеж процентов по кредиту
Общая сумма платежа



Дата
Платеж по основному долгу
Платеж процентов по кредиту
Общая сумма платежа

янв.06
257,73
168,00
425,73



июл.06
331,25
94,48
425,73

фев.06
259,89
165,84
425,73



авг.06
334,03
91,70
425,73

мар.06
262,08
163,65
425,73



сен.06
336,83
88,90
425,73

апр.06
264,28
161,45
425,73



окт.06
339,66
86,07
425,73

май.06
266,50
159,23
425,73



ноя.06
342,52
83,21
425,73

июн.06
268,74
156,99
425,73



дек.06
345,39
80,34
425,73

июл.06
271,00
154,73
425,73



янв.07
348,29
77,44
425,73

авг.06
273,27
152,46
425,73



фев.07
351,22
74,51
425,73

сен.06
275,57
150,16
425,73



мар.07
354,17
71,56
425,73

окт.06
277,88
147,85
425,73



апр.07
357,15
68,58
425,73

ноя.06
280,22
145,51
425,73



май.07
360,15
65,58
425,73

дек.06
282,57
143,16
425,73



июн.07
363,17
62,56
425,73

янв.07
284,94
140,79
425,73



июл.07
366,22
59,51
425,73

фев.07
287,34
138,39
425,73



авг.07
369,30
56,43
425,73

мар.07
289,75
135,98
425,73



сен.07
372,40
53,33
425,73

апр.07
292,18
133,55
425,73



окт.07
375,53
50,20
425,73

май.07
294,64
131,09
425,73



ноя.07
378,68
47,05
425,73

июн.07
297,11
128,62
425,73



дек.07
381,86
43,87
425,73

июл.07
299,61
126,12
425,73



янв.08
385,07
40,66
425,73

авг.07
302,13
123,60
425,73



фев.08
388,31
37,42
425,73

сен.07
304,66
121,07
425,73



мар.08
391,57
34,16
425,73

окт.07
307,22
118,51
425,73



апр.08
394,86
30,87
425,73

ноя.07
309,80
115,93
425,73



май.08
398,17
27,56
425,73

дек.07
312,41
113,32
425,73



июн.08
401,52
24,21
425,73

янв.08
315,03
110,70
425,73



июл.08
404,89
20,84
425,73

фев.08
317,68
108,05
425,73



авг.08
408,29
17,44
425,73

мар.08
320,35
105,38
425,73



сен.08
411,72
14,01
425,73

апр.08
323,04
102,69
425,73



окт.08
415,18
10,55
425,73

май.08
325,75
99,98
425,73



ноя.08
418,67
7,06
425,73

июн.08
328,49
97,24
425,73



дек.08
422,18
3,55
425,73
















Сумма
20000
5543,69
25543,8


* Рассчитано с использованием формулы расчета аннуитетных платежей и программных средств

«MS Excel».


Приложение 2


Табл.2. График платежей с использованием схемы с равномерным
погашением основного долга и полным ежемесячным погашением
процентов по кредиту (долл. США)

Дата
Платеж по основному долгу
Платеж процентов по кредиту
Общая сумма платежа



Дата
Платеж по основному долгу
Платеж процентов по кредиту
Общая сумма платежа

янв.06
333,33
168,00
501,33



июл.06
333,33
84,00
417,33

фев.06
333,33
165,20
498,53



авг.06
333,33
81,20
414,53

мар.06
333,33
162,40
495,73



сен.06
333,33
78,40
411,73

апр.06
333,33
159,60
492,93



окт.06
333,33
75,60
408,93

май.06
333,33
156,80
490,13



ноя.06
333,33
72,80
406,13

июн.06
333,33
154,00
487,33



дек.06
333,33
70,00
403,33

июл.06
333,33
151,20
484,53



янв.07
333,33
67,20
400,53

авг.06
333,33
148,40
481,73



фев.07
333,33
64,40
397,73

сен.06
333,33
145,60
478,93



мар.07
333,33
61,60
394,93

окт.06
333,33
142,80
476,13



апр.07
333,33
58,80
392,13

ноя.06
333,33
140,00
473,33



май.07
333,33
56,00
389,33

дек.06
333,33
137,20
470,53



июн.07
333,33
53,20
386,53

янв.07
333,33
134,40
467,73



июл.07
333,33
50,40
383,73

фев.07
333,33
131,60
464,93



авг.07
333,33
47,60
380,93

мар.07
333,33
128,80
462,13



сен.07
333,33
44,80
378,13

апр.07
333,33
126,00
459,33



окт.07
333,33
42,00
375,33

май.07
333,33
123,20
456,53



ноя.07
333,33
39,20
372,53

июн.07
333,33
120,40
453,73



дек.07
333,33
36,40
369,73

июл.07
333,33
117,60
450,93



янв.08
333,33
33,60
366,93

авг.07
333,33
114,80
448,13



фев.08
333,33
30,80
364,13

сен.07
333,33
112,00
445,33



мар.08
333,33
28,00
361,33

окт.07
333,33
109,20
442,53



апр.08
333,33
25,20
358,53

ноя.07
333,33
106,40
439,73



май.08
333,33
22,40
355,73

дек.07
333,33
103,60
436,93



июн.08
333,33
19,60
352,93

янв.08
333,33
100,80
434,13



июл.08
333,33
16,80
350,13

фев.08
333,33
98,00
431,33



авг.08
333,33
14,00
347,33

мар.08
333,33
95,20
428,53



сен.08
333,33
11,20
344,53

апр.08
333,33
92,40
425,73



окт.08
333,33
8,40
341,73

май.08
333,33
89,60
422,93



ноя.08
333,33
5,60
338,93

июн.08
333,33
86,80
420,13



дек.08
333,33
2,80
336,13
















Сумма
20000
5124,05
25124,05


* Рассчитано с использованием программных средств «MS Excel».

Приложение 3


Табл.3. Примерные сроки проведения отдельных операций при
получении ипотечного жилищного кредита

Этап
Средний срок

Подготовка заемщиком первичных документов для предварительной квалификации
10-15 дней

(зависит от заемщика)

Подбор квартиры
7-15 дней

(зависит от заемщика)

Оценка квартиры
3-5 дней

Утверждение варианта квартиры (дома)
3-5 дней

Подготовка документов продавцу
3-5 дней

Оформление договора займа, договора купли-продажи квартиры, закладной
1 день

Государственная регистрация
1 месяц

(по заявлению на ускоренную регистрацию 2 недели)

Перечисление заемных средств продавцу
3-7 дней

Заключение договоров страхования
3 дня

Итого:
48-86 дней




1 Иванов В. В. Ипотечное кредитование. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2001.- С. 5.

2 Чекулаев М. Ипотека: от Солона до Николая II. // Банковское обозрение. - 2003. - №5. – С. 80.

3 Иванов В. В. Ипотечное кредитование. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2001. – С. 8.

4 Косарева Н., Пастухова Н., Рогожина Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России // Вопросы экономики. – 2001. -№ 5. – С. 12.

5 Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ (одобрена Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 №28, с изм. от 8 мая 2002 г.).

6 Павлова И. В. Процесс оформления ипотечных кредитов в банке. // Банковское дело. - 2001. - №17. - С. 17.

7 Павлова И. В. Процесс оформления ипотечных кредитов в банке. // Банковское дело. 2001г. №17. с- 17.

8 Ипотека в России / Под ред. А.В. Толкушкина. М., 2002.

9 СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 14.

10 СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 15.


11 Матюхин Г. Г. Ипотека: теория и практика. // Банковское дело. – 2003. - №4. – С. 18.

12 Минц В. М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России. // Банковское дело. – 2002. - №6. – С. 32.

13 Федеральный закон от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (ред.27.07.2006)

14 Минц В. М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России. // Банковское дело. – 2002. - №6. – С. 32.

15 Пискунов А. Ипотека: американский опыт. // Банковское обозрение. – 2003. - №1. – С. 38.

16 Гринберг Р.С. Строительство доступного жилья в России: проблемы и решения. – М.: ИМЭПИ РАН, 2005.

17 Косарева Н., Пастухова Н., Рогожина Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России // Вопросы экономики. - 2006. - № 5. - С. 13..

18 Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».