Генеральный план городского округа город южно-сахалинск положение о территориальном планировании содержание
| Вид материала | Реферат |
- Городского округа «Город Южно-Сахалинск», 1451.81kb.
- Мэр города южно-сахалинска постановление от 24 ноября 2009 г. N 2082 об утверждении, 817.94kb.
- Программа «Охрана окружающей среды на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск, 2242.11kb.
- Положение о территориальном планировании городского поселения «Поселка Красная Яруга», 1658.57kb.
- Пояснительная записка к Показателям эффективности деятельности городского округа «Город, 834.63kb.
- Собрание депутатов городского округа «город южно-сухокумск» республики дагестан, 88.57kb.
- Генеральный план Муниципального образования «Городского округа «Город Фокино» Брянская, 1133.47kb.
- Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
- Конституцией Российской Федерации, федеральными закон, 106.27kb.
- Собрание депутатов городского округа «город южно-сухокумск» республики дагестан, 261.67kb.
Расчёт потребности в клубных учреждениях (III вариант)
| п/п | Пункт расположения | Численность населения, тыс. человек | Потребность в клубных учреждениях, мест | ||
| 1 очередь | Расчетный срок | 1 очередь | Расчетный срок | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | ГО «Город Южно- Сахалинск» | 195,48 | 228,75 | 14349 | 16661 |
| 2. | город Южно- Сахалинск, вкл. с. Дальнее (с с. Ёлочки) и Н. Деревня | 186,59 | 214,60 | 13994 | 16095 |
| 3. | Сельские населенные пункты | 8,89 | 14,15 | 355 | 566 |
Существующие дома культуры, центры народного творчества, театры, кинотеатры и филармония общей вместимостью порядка 3658 мест не удовлетворяют проектную потребность населения городского округа в клубных учреждениях.
Согласно пожеланиям управления культуры и туризма администрации г. Южно-Сахалинска, которые были приведены в письме №021-71 от 21.01.08г., рекомендуется расширить здание Центральной детской библиотеки, а также площади детской школы искусств «Этнос».
Проектом генерального плана рекомендуется строительство школ дополнительного образования детей в южной и западной частях города, а так же в микрорайоне «Эдем».
Предусматривается строительство учреждений досугового типа в планировочном районе Луговое, селе Синегорск, а также муниципального концертного зала в г. Южно-Сахалинске.
В связи с интенсивной застройкой жилыми кварталами южной части города для создания комфортных условий проживания и отдыха горожан рекомендуется строительство ландшафтного Парка культуры и отдыха - комплексного учреждения культурно-досугового типа.
Физкультурно – оздоровительные учреждения и объекты
В перспективе большую часть спортивных объектов рекомендуется сосредоточить в городе Южно-Сахалинск. В целом по городскому округу «Город Южно-Сахалинск» генеральным планом рекомендуется:
- строительство крытых плавательных бассейнов,
- спортивных площадок,
- плоскостных спортивных сооружений общего пользования,
- бассейнов при общеобразовательных школах и детских садах.
В сохраняемых на перспективу сельских населенных пунктах повседневную физкультурно-массовую работу рекомендуется ориентировать на использование спортивных сооружений и спортивных площадок при общеобразовательных школах.
Расчёт количества плоскостных сооружений
| № п/п | Наимено- вание | I – очередь | Расчётный срок | ||||||
| Потреб ность, тыс. м2 | Существу ющая площадь тыс. м2 | Средний размер, тыс. м2 | Количе- ство объектов, рекоменд уемых для строитель ства, ед. | Потреб- ность, тыс. м2 | Существу ющая площадь тыс. м2 | Средний размер, тыс. м2 | Количе- ство объектов, рекомен- дуемых для строитель ства, ед. | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1. | городской округ «Город Южно-Са-халинск» | 381,2 | 107,615 | 0,54 | 506 | 446,1 | 107,615 | 0,54 | 627 |
| 2. | город Южно- Сахалинск | 363,8 | 95,115 | 0,54 | 497 | 418,5 | 95,115 | 0,54 | 599 |
| 3. | сельские населенные пункты | 17,4 | 12,5 | 0,54 | 9 | 27,6 | 12,5 | 0,54 | 28 |
Расчёт количества спортивных залов
| № п/п | Наимено- вание | I – очередь | Расчётный срок | ||||||
| Потреб ность, тыс. м2 | Существу ющая площадь тыс. м2 | Средний размер, тыс. м2 | Количе- ство объектов, рекоменд уемых для строитель ства, ед. | Потреб- ность, тыс. м2 | Существу ющая площадь тыс. м2 | Средний размер, тыс. м2 | Количе- ство объектов, рекомен- дуемых для строитель ства, ед. | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1. | городской округ «Город Южно- Сахалинск» | 68,4 | 12,81 | 0,4 | 139 | 80,1 | 12,81 | 0,4 | 168 |
| 2. | город Южно- Сахалинск | 65,3 | 12,18 | 0,4 | 133 | 75,1 | 12.18 | 0,4 | 157 |
| 3. | сельские населенные пункты | 3,1 | 0,63 | 0,4 | 6 | 5.0 | 0,63 | 0,4 | 11 |
Расчёт количества крытых плавательных бассейнов
| № п/п | Наимено- вание | I – очередь | Расчётный срок | ||||
| Потреб ность, м2 | Средний размер, м2 | Количе- ство объектов, ед. | Потреб- ность, м2 | Средний размер, м2 | Количе- ство объектов, ед. | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | Городской ок-руг «Город Южно-Саха-линск» | 14661 | 200 | 73 | 17156 | 200 | 86 |
| 2. | город Южно- Сахалинск | 13994 | 200 | 70 | 16095 | 200 | 80 |
| 3. | сельские населенные пункты | 667 | 200 | 3 | 1061 | 200 | 6 |
Ряд объектов, рекомендуемых к строительству, реализуются в рамках федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006 – 2015 годы»:
-стадион-площадка в СОШ №1;
-многофункциональный спортивный зал в гимназии №1;
-спортивный зал с универсальным игровым залом.
Проектные предложения по развитию объектов пожарной охраны
Согласно Приложению 7 Норм проектирования объектов пожарной охраны НПБ 101-95, введенных в действие приказом ГУГПС МВД России от 30 декабря 1994 г. № 36, в проекте генерального плана рассчитана нормативная потребность в пожарных депо и пожарных автомобилей на I очередь и расчетный срок.
На 01.01.2008 года в городском округе «Город Южно-Сахалинск» существует 6 пожарных депо с количеством машин 37. На конец расчетного срока генпланом рекомендуется строительство дополнительно 13 пожарных депо и увеличение пожарных машин до 104.
3 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
3.1 Электроснабжение
Электрические нагрузки жилищно-коммунальных потребителей города рассчитаны в соответствии с инструкцией по проектированию электрических сетей РД 34.20.185-94 (г. Москва, 1999 г.).
Уровень электрических нагрузок по городскому округу составит:
- I очередь – 226 тыс. кВт,
- расчетный срок – 272 тыс. кВт.
Основные жилищно-коммунальные и промышленные потребители расположены в границах черты г. Южно-Сахалинска. Доля потребителей, входящих в городской округ сельских населённых пунктов, составляет менее 5%.
Основной прирост электрических нагрузок дает жилищно-коммунальный сектор Центрального района, где сосредоточено более половины населения города. Промышленные потребители расположенные, в основном, в Северном планировочном районе, имеют концентрированную нагрузку. В других районах города промышленные потребители
расположены рассредоточено.
Основными источниками электроснабжения городского округа на I очередь и расчётный срок сохраняются Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 и электрическая подстанция 220 кВ Южно-Сахалинск.
Для обеспечения бесперебойного функционирования энергосистемы и надёжного электроснабжения действующих и новых потребителей необходимы:
– реконструкция и техническое перевооружение электросетевых объектов, которые исчерпали нормативный срок работы, и состояние которых не соответствует нормативным требованиям;
– приведение механических характеристик ВЛ в соответствие с фактическими расчётно-климатическими условиями о. Сахалин (замена провода и установка дополнительных опор);
– повышение пропускной способности и повышение надёжности схемы сети;
– увеличение трансформаторной мощности подстанций;
– строительство новых линий электропередачи и электрических подстанций с современным оборудованием;
– разработка схемы выдачи мощности расширяемой Южно-Сахалинской ТЭЦ-1;
– обеспечение надёжного электроснабжения новых потребителей;
– создание современной, надёжной схемы плавки гололёда и др.
На перспективу существующей мощности Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 достаточно только для обеспечения нагрузок потребителей городского округа и по условиям устойчивого электрообеспечения и теплоснабжения требуется увеличение мощности Южно-Сахалинской ТЭЦ-1.
Необходимо осуществить реконструкцию и расширение Южно-Сахалинской ТЭЦ-1. Она обусловлена не только старением существующего оборудования, но и ростом в перспективе тепловой и электрической нагрузок южной части о. Сахалин и, прежде всего, г. Южно - Сахалинска.
В принятом варианте реконструкции Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 первый парогазовый блок установленной мощностью 130 МВт и 90 Гкал/ч. предполагается ввести в эксплуатацию в срок до 2013г. По мере вывода из эксплуатации существующего оборудования предполагается ввести 2 блока ПГУ 130 МВт и пиковые водогрейные котлы установленной мощностью порядка 460 Гкал/ч. Таким образом, установленная электрическая мощность Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 составит 390 МВт.
Капитальные вложения в модернизацию Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 составят около 11 млрд. руб.
В связи с изменением уровня и требуемых параметров теплоносителя тепловых нагрузок потребителей потребуется корректура проекта реконструкции Южно-Сахалинской ТЭЦ-1.
В связи с выбыванием мощности Сахалинской ГРЭС необходимо предусмотреть вариант её замещения. Покрытие дефицита электроэнергии возможно за счёт строительства ГТУ электрической мощностью 20МВт на территории Южно-Сахалинской ТЭЦ – 1. Покрытие электрических нагрузок квартала «Зима» рекомендуется от ГТУ СКФ «СФЕРА» электрической мощностью 24 МВт.
Приведённые выше мероприятия будут способствовать увеличению взаимной надёжности электроснабжения.
Связь Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 с Сахалинской энергосистемой сохраняется по ВЛ-110кВ через ПС «Южно-Сахалинск».
В период с 2010-2015г. необходимо провести реконструкцию электросетевых объектов. Требуется проведение мероприятий по увеличению пропускной способности ВЛ 110 кВ Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 – Южно-Сахалинская (двухцепная). В этот же период предусматривается проведение мероприятий по увеличению трансформаторной мощности на ПС 220 кВ "Южно-Сахалинская" – с заменой второго трансформатора АТ-63 на АТ-125 МВА.
Развитие распределительной сети города связано с обеспечением нагрузок жилых районов города, промышленных и коммунальных территорий и развитием прилегающих районов.
Так как существующие ВЛ-110-35кВ в границах города резервных мощностей не имеют, для создания надежной системы электроснабжения города требуется развитие и реконструкция сети электрических подстанций и ВЛ-110-35кВ, создание энергетического кольца вокруг территорий городского округа.
В период до 2010 г. одновременно с реконструкцией ВЛ и ПС необходимо развитие электрических сетей 110 кВ в г. Южно-Сахалинске, пропускная способность которых практически исчерпана, а возможность подключения новых потребителей к действующим подстанциям 110 и 35 кВ в Центральном планировочном районе города ограничена.
Учитывая это, необходимо сооружение следующих электросетевых объектов:
- ВЛ 110 кВ Корсаковская-Мицулёвка (21,3км, АС-120) и Мицулёвка – Хомутово (16км, АС-120) для повышения надёжности электроснабжения потребителей южной части энергосистемы с созданием кольца ВЛ 110 кВ Корсаковская – Мицулёвка – Хомутово – Южная – Корсаковская (строительство ВЛ на участке Корсаковская – Мицулёвка ведётся);
- ВЛ 110 кВ Южно-Сахалинская – Южная (9,7км), предназначенной для увеличения пропускной способности сети в направлении ПС Южная и повышения надёжности электроснабжения потребителей южной части города Южно-Сахалинска.
Развитие электрических сетей в 2011-2015 гг. будет связано с повышением надёжности и безопасности электроснабжения потребителей.
Учитывая ограниченную пропускную способность действующей сети 35-110 кВ и ожидаемый рост нагрузки в районе п. Троицкое, в 2011-2015 гг. необходимо сооружение нового центра питания сети 110 кВ – ПС 110/35/6 кВ "Юго-Западная" (2х16 МВА), для присоединения которой к энергосистеме рекомендуется перевод ВЛ 35 кВ Промузел – Троицкое (7км) на номинальное напряжение 110 кВ с заходом на ОРУ 110 кВ Юго-Западная и сооружение ВЛ 110 кВ Хомутово – Юго-Западная (8,5км).
Развитие электрических сетей в 2016-2020 гг. будет связано с обеспечением бесперебойного функционирования энергосистемы и надёжного электроснабжения действующих и новых потребителей.
Рекомендуются следующие первоочередные мероприятия:
- Строительство ВЛ - 110кВ ПС «Южно-Сахалинск» - ПС «Южная».
- Строительство ПС 35/6 «Юго-Западная».
- Строительство 2-х цепной отпайки ВЛ – 35кВ в габаритах 110кВ от ВЛ 35кВ до ПС «Юго-Западная».
- Строительство ВЛ - 110кВ до ПС «Юго-Западная».
- Строительство ВЛ – 110кВ «Мицулёвка - Карсаков».
- Реконструкция ТЭЦ – 1 с переводом на сжигание природного газа.
- Строительство ГТУ на территории ТЭЦ – 1.
- Строительство ГТУ СКФ «Сфера».
- Строительство ПС «Хомутово» 110/35/10кВ.
- Строительство двухцепной ЛЭП – 110кВ от ВЛ 110кВ до ПС 110/35/10кВ «Хомутово» по существующей трассе «Хомутово - Радиоцентр».
- Строительство ПС 35/6 «Ласточка».
- Строительство ПС 35/10 «Ново - Александровская» в с. Ключи.
- Строительство ПС 35/10 между п.р. Луговое и Весна.
- Строительство ЛЭП 35кВ от ВЛ-35кВ до проектируемой ПС 35/10 в районе р. Уюновки.
- Строительство ПС 35/6 кВ в Северной части г. Южно-Сахалинска в районе р. Уюновки, возле Южно-Сахалинской ТЭЦ - 1.
Мероприятия, предлагаемые к строительству на расчетный срок:
- Реконструкция ПС «Зима» на напряжение 110 кВ.
- Реконструкция ПС «Юго-Западная» с переводом её на напряжение 110/35/10кВ.
- Реконструкция ПС "Центральная"
- Строительство 2-х цепной ЛЭП – 110кВ то ПС «Промузел » до ПС «Юго-Западная».
- Строительство ЛЭП 110кВ от ПС «Юго-Западная» - ПС «Хомутово».
- Установка энергоблока с турбоагрегатами Т-100-130.
После ввода ВЛ-110 кВ от п/ст Южная на п/ст Хомутово и Корсаков возможен демонтаж существующих ВЛ-35 кВ, проходящих по территории новой застройки в Южном районе города.
Величина электрических нагрузок в других селитебных районах и сельских населённых пунктах не требует строительства там электрических подстанций. Они будут обеспечиваться от существующих источников. Потребуется реконструкция ВЛ-6-10 кВ.
Из-за длительных сроков эксплуатации оборудования, распределительная сеть ВЛ и трансформаторных подстанций напряжением 10-6 кВ часто выходит из строя, поэтому требуется их реконструкция и замена.
На сегодняшний день внутридомовые распределительные сети и сетевое оборудование городского округа не отвечают требованиям ПТЭ и ПТБ не только из-за низкого качества обслуживания, но и по объективным причинам, в том числе одной из причин является то, что расчётный срок электропроводки закончился или заканчивается. Кроме того сокращению срока службы электропроводных стояков и разводки способствует также эксплуатация населением бытовых электроприборов нового поколения большой единичной мощности, на которую существующие сети не рассчитаны, поэтому требуется проведение комплекса мероприятий по замене электропроводки в домах и реконструкции существующих электропроводных стояков и разводки;
Требуется также оптимизация эксплуатационных затрат на производство электроэнергии в целях формирования обоснованных тарифов на электроэнергию;
Необходим переход в электроэнергетике к ресурсосберегающим технологиям.