Прогноз социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург» на 2012 год и плановый период 2013–2014 годов

Вид материала

Реферат

Содержание Подраздел 3.13. Инвестиционная сфера Динамика объема инвестиций в основной капитал Екатеринбурга Подраздел 3.14. Строительство

Подобный материал:

• Прогноз социально-экономического развития г. Обнинска на 2012 год и плановый период, 189.02kb.
• А. П. Пинкова «О проекте бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2012, 264.09kb.
• Правительства Республики Татарстан о прогнозе социально-экономического развития Республики, 60.02kb.
• Прогноз социально-экономического развития Котельниковского муниципального района Волгоградской, 992.55kb.
• Доклад на публичные слушания по проекту местного бюджета на 2012 год и на плановый, 138.46kb.
• Рогноз социально-экономического развития города Губкинского на 2012-2014 годы, основные, 68.71kb.
• Прогноз социально-экономического развития муниципального района приволжский на 2011, 358.11kb.
• Принять план социально-экономического развития города Новосибирска на 2011 год и плановый, 3670.19kb.
• Администрация окуловского городского поселения новгородской области, 222.06kb.
• О прогнозе социально-экономического развития, 72.53kb.

Подраздел 3.13. Инвестиционная сфера

С 2000 года на фоне высокого общеэкономического роста в Екатеринбурге наблюдался устойчивый рост инвестиций в основной капитал. Кризисные процессы в экономике Екатеринбурга с конца 2008 года предопределили сокращение объема инвестиций в 2009 году, после чего наблюдалось некоторое восстановление в 2010 году.

По данным органов статистики, объем инвестиций в основной капитал, направленных на развитие экономики и социальной сферы крупными и средними предприятиями всех форм собственности, в январе  июне 2011 года составил 34,0 миллиарда рублей¹, что в сопоставимой оценке² в 1,7 раза больше, чем за январь  июнь 2010 года. Ожидается, что в 2011 году объем инвестиций составит 75,6 миллиарда рублей, что в сопоставимых ценах на 7 процентов превысит значение показателя за 2010 год.

Продолжается увеличение инвестиций в торговлю и общественное питание (практически в 1,5 раза к уровню января – июня 2010 года), что объясняется строительством объектов торговли и общественного питания и в целом стабильным развитием этих отраслей.

Значительный прирост объема инвестиций в сфере жилищного и коммунального хозяйства связан с реализацией Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

До конца 2011 года и в прогнозируемом периоде на 2012–2014 годы ожидается стабильный рост инвестиционной активности в экономике. Планируется, что в структуре финансирования инвестиций будет постепенно увеличиваться объем привлеченных средств как традиционного банковского кредитования, так и средств государственных институтов развития. Увеличение объемов инвестиций ожидается в сфере энергетики, водоснабжения, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и образования, жилищного строительства.

Прогноз объема инвестиций в основной капитал на 2012–2014 годы составлен с учетом динамики промышленного производства, потребительского рынка, доходов населения, строительства коммерческой и жилой недвижимости (Рисунок 6).


Рисунок 6


Динамика объема инвестиций в основной капитал Екатеринбурга




В прогнозном периоде ожидается стабилизация процентных ставок ипотечного кредитования, возможное введение Правительством Российской Федерации субсидирования ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан и продолжение роста доходов населения, что может привести к дальнейшему оживлению инвестиционной активности населения на рынке жилья. Также этому будет способствовать увеличение объемов ипотечного кредитования и числа зарегистрированных ипотечных кредитов. В 2011 году ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» планирует увеличить объемы кредитования на 15 процентов.

За январь  август 2011 года в Екатеринбурге зарегистрировано
8889 ипотечных сделок. К концу 2011 года можно ожидать, что число зарегистрированных ипотечных кредитов превысит 12 тысяч единиц (в 2010 году по данным Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в Екатеринбурге зарегистрировано 8405 сделок с жилыми помещениями, приобретенными гражданами за счет кредитных средств либо целевого займа). Основным трендом роста кредитования в 2011 году должно стать упрощение требований к заемщикам, особенно с положительной кредитной историей, а также снижение первоначальных взносов до 10  15 процентов.

Дополнительную поддержку рынку ипотеки Екатеринбурга могут оказать меры, предпринимаемые Правительством Свердловой области и Администрацией города Екатеринбурга в части предоставления субсидий на приобретение жилья отдельным категориям граждан, а также предоставление молодым семьям финансовой поддержки на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту при приобретении (строительстве) жилого помещения. С 2011 года в Екатеринбурге на безвозмездной основе предоставляются социальные выплаты, предназначенные для частичного погашения процентов за пользование ипотечным кредитом¹. Получателями компенсаций могут стать государственные и муниципальные служащие, а также сотрудники государственных и муниципальных предприятий и учреждений со стажем работы более 3 лет.

Несмотря на наблюдаемое оживление производства обрабатывающей промышленности, недостаток собственных финансовых средств предприятий может стать причиной того, что рост инвестиций в среднесрочной перспективе во многом будет обусловлен именно программами государственной поддержки отечественного производства.

Учитывая темпы роста производства продукции отечественного машиностроения и темпы роста импорта машиностроительной продукции,
в 2011 году и в прогнозном периоде можно ожидать увеличение объема инвестиций, направленных на повышение стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

Рост инвестиций в развитие человеческого капитала в 2013–2014 годах, предположительно, превысит темпы роста инвестиций в среднем по экономике.

Подраздел 3.14. Строительство

В 2010 году предприятиями и организациями всех форм собственности были введены в эксплуатацию 472 жилых дома (105 многоквартирных,
53 малоэтажных и 314 индивидуальных жилых домов) общей площадью 1026,8 тысячи квадратных метров, что составляет 125,8 процента к уровню 2009 года. По итогам января  сентября 2011 года ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования составил 430,8 тысячи квадратных метров, что на 0,7 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ожидается, что в 2011 году ввод жилья составит не менее 1 миллиона квадратных метров, а в 2014 году значение показателя достигнет 1,2 миллиона квадратных метров. Прогнозные значения сформированы с учетом реализации федеральной целевой программы «Жилище» и городских программ содействия в приобретении жилья отдельным категориям граждан, а также переселения граждан из ветхих и аварийных домов.

Приоритетными направлениями дальнейшего развития строительства являются комплексная застройка планировочных районов и малоэтажное строительство, позволяющие значительно увеличить объемы жилищного фонда города и жилищную обеспеченность. Крупными проектами в сфере жилищного строительства, успешно реализуемыми в Екатеринбурге, являются:

проект комплексной застройки планировочного района «Академический». В 2011 году планируется ввести в эксплуатацию не менее 165 тысяч квадратных метров жилых помещений (в 2010 году в «Академическом» введено 275,3 тысячи квадратных метров жилья). В 2012–2014 годах в планировочном районе «Академический» прогнозируемый ввод в эксплуатацию жилых помещений составит около 1 миллиона квадратных метров;

проект комплексной застройки планировочного района
ВИЗ-Правобережный, который предусматривает строительство 2,1 миллиона квадратных метров жилья к 2025 году, в том числе около 500 тысяч квадратных метров жилья к концу 2014 года. С начала реализации данного проекта к августу 2011 года введено в эксплуатацию более 233 тысяч квадратных метров жилья;

проект комплексной застройки планировочного района Юг-Центр, предусматривающий строительство 389 тысяч квадратных метров жилья к 2015 году. С начала реализации проекта (2007 год) к августу 2011 года ввод жилья составил 288,5 тысячи квадратных метров жилья.

Для повышения ценовой доступности жилья, прежде всего для социально незащищенных категорий граждан и молодых семей, в 2011 году был реализован уникальный проект комплексной застройки поселка Светлореченский, на площадке которого апробированы самые современные технологии строительства быстровозводимого, недорогого, и вместе с тем комфортного малоэтажного жилья (введено в эксплуатацию 18,46 тысячи квадратных метров). Стоимость 1 квадратного метра под ключ для участников проекта не превысила суммы в 30 тысяч рублей при том, что средняя стоимость жилья на первичном рынке на конец июня этого года была зафиксирована на уровне 50,2 тысячи рублей (на вторичном рынке – 57,3 тысячи рублей). Опыт строительства поселка Светлореченский планируется использовать при освоении перспективных территорий малоэтажной жилой застройки, в том числе при строительстве поселка Медный-2.

В рамках реализации стратегической программы «Развитие современных инженерных систем жизнеобеспечения» за счет бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» в 2011 году проводится инженерное обустройство земельных участков для строительства объектов жилищного фонда и подготовка инвестиционных программ (проектов) развития инженерной инфраструктуры в поселке Медный. В прогнозном периоде в районе поселка Медный планируется ввод 467,3 тысячи квадратных метров жилья. Также перспективным районом для жилищного строительства является поселок Широкая Речка, в котором в прогнозируемый период предполагается ввести в эксплуатацию 1375 тысяч квадратных метров жилья.

За январь – сентябрь 2011 года в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 626,6 тысячи квадратных метров нежилых помещений, что в 1,7 раза больше уровня аналогичного периода 2010 года. В 2011 году ожидается ввод около
750 тысяч квадратных метров нежилых площадей.

По итогам 2010 года степень строительной готовности первой очереди метрополитена от станции «Проспект Космонавтов» до станции «Чкаловская» составила 94,9 процента, а от станции «Чкаловская» до станции «Ботаническая»  76,1 процента. Ввод в действие 2 названных станций запланирован на декабрь 2011 года.

В соответствии с бюджетом муниципального образования «город Екатеринбург» на 2011 год предполагается финансирование строительства метрополитена в сумме 3 159,5 миллиона рублей. За январь  сентябрь
2011 года за счет средств городского бюджета на строительство метрополитена выделено (профинансировано) 822,2 миллиона рублей из предусмотренных на этот год 1 136,0 миллионов рублей. Объем субсидий, предназначенных для строительства метрополитена, поступивших за январь  сентябрь 2011 года, составил 1 758,4 миллиона рублей (в целом в 2011 году предусмотрено поступление субсидий из бюджета Свердловской области в размере
2 150,6 миллиона рублей).