Общие положения и понятия правового регулирования страхования объектов недвижимости в Российской Федерации
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ь в более гибком подходе к формированию понятия недвижимости, по мнению А.В. Черных, ...во многом определяется постоянным расширением нетрадиционных приемов предпринимательской практики и потребностями оборота. Например, самолет, используемый для пассажирских перевозок на регулярных авиалиниях, при применении рассматриваемых критериев, безусловно является недвижимостью. Тот же самый самолет, будучи приобретенным физическим лицом для личного пользования, превращается в движимую вещь. А если собственник данного самолета перестанет его использовать как личное транспортное средство и откроет в нем кафе или музей, то движимая вещь вновь превратится в недвижимую, даже при отсутствии прочной связи с землей2. Или, например, перемещение зданий, представляющих архитектурную ценность, на значительные расстояния. Если четко исходить из критерия, предусмотренного законодательством, то ввиду отсутствия ущерба при их перемещении подобные объекты к недвижимому имуществу не относятся.
Таким образом, можно говорить об условности понятия недвижимое имущество, а, следовательно, открывается широкий простор в истолковании предмета договора страхования недвижимого имущества. Тем не менее, при определении предмета страхования в рассматриваемом договоре среди многочисленных точек зрения на данный вопрос наиболее верной видится позиция М.В. Абрамова, согласно которой к основным признакам недвижимости следует отнести:
-вещь, т. е. предмет природы или результата труда, по поводу которого возникают правоотношения;
-вещь должна быть индивидуально определенной, т. е. необходимо наличие особых, только ей присущих черт, характеристик и качеств, она должна быть юридически незаменима;
-вещи должны быть присущи такие признаки, как прочность и непотребляемость;
-вещь должна находиться в определенной связи с землей. Причем прочность связи с землей считается достаточной, если перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, а также возможно причинение несоразмерного ущерба при изъятии некоторых объектов недвижимости из привычной среды эксплуатации использования. Кроме того, значение имеет не только сама связь объекта с землей, но и функциональное назначение объекта, которое невозможно реализовать без наличия этой связи.
Спецификой недвижимого имущества является возможность его использования только в условиях более или менее постоянного нахождения на определенном земельном участке, а для объектов, не связанных с землей и предназначенных для перемещения людей и грузов, особым условием является место их использования - это водное, воздушное или космическое пространство.
1.3 Содержание страхового интереса при страховании недвижимого имущества
Недвижимое имущество, подлежащее страхованию по договору страхования недвижимости, может быть утрачено (полностью или частично) либо повреждено в результате стечения обстоятельств.
Согласно пп. 1,2 ст. 930 ГК РФ, имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества. Договор страхования имущества, заключенный при отсутствии у страхователя или выгодоприобретателя интереса в сохранении застрахованного имущества, недействителен. Такой интерес мы будем в дальнейшем именовать как страховой интерес.
Сам по себе страховой интерес не является объектом страхования, поскольку ...объектом страхового обязательства является имущественный интерес страхователя в целостности страхуемого имущественного блага. Имущественные интересы, выступающие объектом страхового обязательства, поименованы в ст. 4 Закона о страховании, в ГК РФ. Суть же страхового интереса состоит в сохранении этих имущественных интересов. Следовательно, суть страхового интереса можно также свести к отмеченному нами ранее недопущению утраты недвижимого имущества или повреждения в результате стечения обстоятельств.
Следует отметить, что страховой интерес приобретает юридическое значение только при имущественном страховании. При страховании гражданско-правовой ответственности и страховании предпринимательского риска страховой интерес презюмируется: так, например, предполагается, что добросовестный участник гражданского оборота не будет желать наступления ответственности либо причинения убытков вследствие реализации предпринимательского риска. Соответственно, здесь страховой интерес вытекает из существа обязательства. В отличие от этого, при страховании имущества, в частности недвижимости, наличие страхового интереса необходимо доказать. Отсутствие доказательств в данном случае приводит к недействительности договора страхования.
Таким образом, по нашему мнению, можно сделать вывод о том, что наличие страхового интереса как условия выплаты страхового возмещения не презюмируется, а должно быть доказано выгодоприобретателем.
Интерес представляет позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ: ...при возникновении спора о действительности договора страхования имущества в связи с отсутствием интереса у лица, в пользу которого заключен договор, обязанность доказывать отсутствие интереса лежит на лице, предъявившем требование.
Необходимо также отметить, что по договору страхования риска ответственности за нарушение договора может быть застрахован только риск ответственности с?/p>