Общие положения и понятия правового регулирования страхования объектов недвижимости в Российской Федерации
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
о он примет на себя половину расходов на экспертизу.
При полном уничтожении квартиры выплачивается полная страховая сумма по договору, при повреждении - стоимость ремонта, но не выше страховой суммы по договору.
Возмещение ущерба производится в пропорциях, установленных Правительством Москвы, за счет выплат страховых организаций и страховых субсидий Правительства Москвы.
По договорам страхования жилых помещений, находящихся в частной собственности и расположенных в домах муниципального жилфонда, возмещение ущерба осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете Москвы на указанные цели. При повреждении в результате страхового случая застрахованного жилого помещения страхователям возмещается 50% размера рассчитанного ущерба от Правительства Москвы и 50% - от страховой организации.
При уничтожении жилого помещения в результате страхового случая (признание жилого помещения непригодным для проживания) гражданам, зарегистрированным по месту жительства в уничтоженном жилом помещении, предоставляется другое помещение (квартира), отвечающее всем санитарным, техническим нормам и требованиям, установленным правовыми актами Москвы. Жилое помещение взамен утраченного предоставляется с учетом всех имеющихся в пользовании у граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на правах собственности. Либо выплачивается страховое возмещение в размере страховой суммы, обусловленной договорами страхования.
Возмещение производится:
-при уничтожении жилья - Городским центром жилищного страхования;
-при повреждении жилья - страховщиком.
Ответственность страховщика по каждому страховому случаю наступает при превышении условной франшизы, которая равна 4 МРОТ.
В случае выплаты страхового возмещения страховая сумма уменьшается на размер выплаты, договор же продолжает действовать. Однако после восстановления поврежденного помещения страхователь должен увеличить страховую сумму до первоначальной, заключив дополнительный договор и уплатив дополнительную премию.
При получении страхователем возмещения ущерба от виновного лица страховщик освобождается от обязанности выплаты. Страховщик имеет право на суброгацию, если страхователь представит все документы, в противном случае страховщик не обязан производить страховую выплату.
Такими документами признаются:
-заявление на выплату страхового возмещения;
-квитанция об уплате страхового взноса;
-документ, удостоверяющий личность страхователя;
-страховой договор либо страховой полис на предъявителя;
-документы о страховом случае (из милиции и т. д.).
В качестве прав и обязанностей сторон по договору страхования, входящих в четвертую группу, следует назвать права и обязанности при переходе прав на застрахованную недвижимость к другому лицу (ст. 960 ГК РФ). Рассматриваемый договор страхования недвижимости всегда заключается в пользу заинтересованного лица. При этом наличие интереса не обязательно связано с правами на имущество. Тем не менее в большинстве случаев страховой интерес основан именно на них.
Данной статьей регулируются также отношения, связанные с переходом вещных прав, которые страхователь или выгодоприобретатель имел применительно к страхуемой недвижимости при заключении договора и на которых был основан страховой интерес. Например, страхование объекта незавершенного строительства, когда изначально договор страхования заключается страхователем, впоследствии носителем страхового интереса становится другое лицо, получающее права собственности на объект страхования.
Следует отметить, что в ст. 960 ГК РФ, в рамках рассматриваемого договора страхования недвижимости, регламентируются только договорные обязанности. Однако в соответствии со ст. 939 ГК РФ у страхователя и выгодоприобретателя имеются обязанности по закону, которые также переходят вместе с правами на застрахованную недвижимость. Тем не менее ст. 960 ГК РФ предусматривается лишь переход прав и обязанностей, определенных непосредственно в самом договоре.
Поэтому, на наш взгляд, необходимо внести изменения в абз. 1 ст. 960 ГК РФ, изложив его в следующей редакции: При переходе прав на застрахованное недвижимое имущество от лица, в интересах которого был заключен договор страхования недвижимости, к другому лицу, права и обязанности переходят к лицу, к которому перешли права на это имущество, согласно условиям договора и в соответствии со ст. 939 настоящего Кодекса, за исключением случаев принудительного изъятия имущества по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 235 настоящего Кодекса, и отказа от права собственности (статья 936).
На практике возникает вопрос о том, каким образом применять рассматриваемую статью в ситуации, когда застрахованная недвижимость продана после наступления страхового случая, и кто в тогда будет иметь право требовать возмещения убытков.
Из текста самой статьи следует, что при продаже застрахованного имущества после наступления страхового случая все права по договору страхования переходят от продавца к покупателю. Значит, если имущество после наступления страхового случая перешло к покупателю, то именно он наделяется правом требования страхового возмещения. Однако такой переход полностью лишает защитной функции страховое правоотношение между страховщиком и страхователем. Действительно, страхователь, понесший убытки, но продавший поврежденную недвижимость, не получит страхового возмещения, ?/p>