Маркетинговый исследование как основа принятия управленческих решений (на примере ООО "Складской комплекс "Сигма")
Дипломная работа - Маркетинг
Другие дипломы по предмету Маркетинг
°гистралей при выезде из города, обеспеченных ж/д ветками, - Черниковка (трасса Уфа-Пермь-Екатеринбург-Тюмень), Дема (М5 Москва-Самара-Челябинск), направление Аэропорта (М5) [25].
Таким образом, можно сделать выводы о:
1)дефиците качественных складских помещений, что не дает возможности логистическим компаниям развивать свой бизнес;
2)недостаточном уровне конкуренции в некоторых сегментах рынка, что ведет к широким вилкам цен, установлению цен для конкретного арендатора/покупателя;
3)наличии рисков для арендаторов, связанных с ростом цены, нестабильностью доступа к площадям (договора аренды заключаются меньше чем на год для избежания регистрации);
)стратегической значимости развития сегмента для города и Республики.
На момент начала строительства было параллельно заявлено два крупных проекта складов под Уфой:
) проект компании РосЕвроДевелопмент с площадью участка в 25 Га и складскими площадями 120.000 кв.м. в районе Жилино.
) проект компании Quinn Group на 100 тыс.кв.м. складских площадей около Metro. Информация о запуске проекта в 2007 году поступила из Министерства внешних связей РБ. [13]
Также о своих планах по строительству операционных площадок заявили ведущие логистические операторы, такие как FM Logistic и Национальная Логистическая Компания (приложение 17)..
Общий активный объём спроса на современные складские площади в Уфе был оценен в следующем диапазоне (рис. 7):
1)минимальный - 45 тыс. кв.м.;
2)по максимальному диапазону площадей, указанных активными потребителями - 75 тыс. кв.м. (полностью актуален через 2 года)
3)по объёму площадей всеми потребителями, рассматривающими возможность обсуждения условий аренды - 110 тыс. кв.м. (полностью актуален через 3-4 года) [25].
Рис. 7. Оценка объема активного спроса на складские помещения, тыс. кв. м.
Таким образом, можно отметить, что среди компаний существует неудовлетворенный спрос на качественные складские площади, объем которого больше, чем объем складских площадей, планируемых к вводу по проекту. Это создает условия для успешной реализации проекта.
Ключевой драйвер спроса на современные складские площади в Уфе - региональное развитие логистических и экспедиторских компаний, ориентирующихся на опережение спроса со стороны торговых операторов и компаний-производителей FMCG (товаров повседневного спроса) на логистическое обслуживание современного уровня (приложение 17).
Второй по значению драйвер - собственно спрос со стороны торговых операторов и компаний-производителей FMCG.
Действительно, шесть из 15 показавших активный спрос компаний - логистические или экспедиторские, три - торговые операторы, шесть - производители FMCG.
По результатам анализа можно сделать следующие выводы:
1)На текущий момент в Уфе со стороны опрошенных компаний востребовано 25 тыс. кв.м класса В и 20 тыс. кв.м класса А. [25]. Данный спрос не удовлетворён.
2)В перспективе 2-3 лет в городе будет востребовано не менее 30 тыс. кв.м складов класса В и не менее 40 тыс. кв.м складов класса А.
)Тенденции развития рынка указывают на востребованность в перспективе 4-5 лет ещё 100-125 тыс. кв.м складов класса А.
Под строительство складского комплекса был выбран земельный участок, расположенный в микрорайоне Шакша. На данном земельном участке находится заброшенное ветхое складское сооружение.
Для анализа целесообразности месторасположения складского комплекса был проведен SWOT -анализ.
Результаты проведенного SWOT -анализа территории (участка площадью 15,83 Га (приложение 4), запланированной под строительство представлены в приложении 18.
В результате анализа сделаны следующие выводы.
Рассматриваемый участок обладает необходимыми характеристиками для строительства складского комплекса высокого класса. Расположение земельного участка, отведенного под строительство складского комплекса максимально отвечает предпочтениям потенциальных арендаторов. Складской комплекс Сигма идеально вписывается в инфраструктуру, не только микрорайона Шакша, но также и всего региона.
Глава 3. Разработка стратегии развития ООО СК Сигма на основе проведенного маркетингового анализа
3.1 Разработка стратегии реализации проекта с использованием средств автоматизации
В современных рыночных отношениях одним из существенных показателей в деятельности предприятия является ее оперативность. В век информационных технологий огромную ценность представляет полная, достоверная, качественная и своевременная информация.
В деятельности ООО Складской комплекс Сигма в первую очередь это проявляется в представление полной и своевременной информации инвесторам, банкам. Кроме того, информационная оперативность бухгалтерской, финансовой службы заключается в формировании бюджетов, отчетов по деятельности общества для принятия тактических и стратегических управленческих решений.
Аналитическая обработка финансовой информации является достаточно трудоемким процессом, требующим выполнение многочисленных расчетов.
Для ООО СК Сигма особую важность представляет своевременность обработки финансовой информации для разработки и текущей корректировки финансово-инвестиционной стратегии реализации проекта. Со стороны инвесторов выставлены высокие требования к срокам, качеству представления отчетов по инвестируемому капиталу. Кроме того внутренним фактором, требующим оперативности финансовой работы, является изменчивост?/p>