Маркетинговый исследование как основа принятия управленческих решений (на примере ООО "Складской комплекс "Сигма")
Дипломная работа - Маркетинг
Другие дипломы по предмету Маркетинг
?идности, платежеспособности, деловой активности, рентабельности, финансовой устойчивости, эффективности инвестиций); анализ чувствительности (13 варьируемых параметров); анализ эффективности проекта; вариантный и статистический анализ.
Финансовое планирование базируется на сопоставлении фактических показателей с плановыми. Планируются показатели на основе форм отчетности. Производится анализ безубыточности, анализ чувствительности и других аналитических параметров.
После завершения анализа проекта формируется отчет. В программе предусмотрен специальный генератор отчетов, который обеспечивает компоновку и редактирование отчетов по желанию пользователя. В отчеты могут встраиваться не только стандартные графики и таблицы, но также и те, которые построены пользователем при помощи специального редактора.
Бытует мнение, что бизнес план - это отписка для инвестора или руководства, что, кстати, часто и так бывает. Одной из причин этого является сложность реализации настоящего детально продуманного и тщательно исполненного бизнес плана. Действительно, если нет хорошего инструмента и достаточных знаний, результат этапов бизнес - планирования и анализа проектов может стать пустой формальностью.
Наоборот, хороший бизнес-план может помочь в дальнейшем сохранить сознательно избранный курс и не позволить случайным обстоятельствам отклонить ваше движение от направления к выбранной цели, а значит, многократно повысить вероятность ее реализации.
ООО Складской комплекс Сигма расчет финансово-инвестиционной стратегии проводит с помощью применение офисного продукта MS Excel. Также и иные расчеты ведутся в MS Excel:
1)бюджетирование проекта;
2)график исполнения проекта (приложение 12),.
В качестве рекомендации ООО СК Сигма было предложено перевести все расчетные операции в Project Expert. Не смотря на то, что данное мероприятия связано с увеличением расходов, но доля этих расходов будет ничтожна мало на общем фоне затрат по проекту.
Использование предлагаемого программного продукта позволить упростить ряд процедур связанных с расчетов финансово-инвестиционной стратегии, бюджета. Обширная база алгоритмов расчетов экономических, финансовых показателей позволит производить подробный анализ. Программа постоянно обновляется, совершенствуется. Наличие функций контроля показателя позволить избежать ошибок, которые часто возникают в результате человеческого фактора.
В ноябре 2008 года организацией была приобретена программа Project Expert V 7. С начала 2009 года планируется перевести все расчеты по проекту в данный программу для автоматизации расчетов. Учитывая нестабильное экономическое положение в стране инвестиционно-финансовая стратегия постоянно корректируется с учетом изменения конъюнктуры рынка. Использование данного программного продукта позволит сократить время расчетов, повысить оперативность, вариантность.
3.2 Финансовая и инвестиционная стратегии осуществления проекта складского комплекса Сигма
В соответствии с проведенным маркетинговым анализом по проекту строительства складского комплекса Сигма девелоперу (руководителю проекта) представлена финансово-инвестиционная стратегия (приложение 9).
Предложенная стратегия реализации проекта разработана в переломный период развития экономики, не только в России, но и в мире. В настоящее время ни один из аналитиков не может дать достаточно точных прогнозов экономического, социально и политического развития страны. Невозможно предугадать ход дальнейшего развития событий. Вероятность реализации проекта, с предложенными критериями не может быть оценена с высокой степенью достоверности. Данная стратегия разработана на основании наиболее оптимистичных прогнозах, представленных компетентными представителями различных сфер.
Как уже отмечалось во второй главе ВКР, реализации проекта находится на следующих стадиях:
1)строительство первой очереди с совокупной площадью 35 000 кв. м. находится на завершающем этапе;
2)работы по возведению второй очереди комплекса площадью 50 000 кв. м. находятся на серединном этапе.
Мировой финансовый кризис оказал негативное влияние на деятельность российской банковской системы. Подавляющее большинство банковских учреждений, начиная с октября 2008 года, прекратили выдачу кредитных средств, ужесточили процедуру получения заемных средств. Все представленные долгосрочные инвестиционные проекты инвесторами рассматриваются с высокой долей скептичности. ООО Складской комплекс Сигма также столкнулось с проблемой финансирования проекта. В настоящее время кредитные потоки проектным банком приостановлены. Планируемая дата возобновления кредитования значится как середина первого квартала 2009 года. Стратегия развития проекта, предложенная в 2006 году, потеряла свою актуальность. Изменение периода, ставок и сроков кредитования строительства заставили пересмотреть план дальнейших действий.
Расходы на строительство складского комплекса включают в себя нижеприведенные статьи (приложение 8, 9).
1.Стоимость приобретение актива - стоимость приобретение земельного участка, ранее находившегося у общества на правах аренды (приложение 4). Стоимость земельного участка равна 287 000 тыс. рублей.
2.Проектирование. Расходы связанные с проектированием складского комплекса Сигма, равные 21 808, 00 тыс. рублей.
3.Строительство. Включает в себя расходы на строительн?/p>