Эффективное управление жилищным фондом на рынке
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
ежим работы в соответствии с правилами внутреннего распорядка предприятия.
Должностные обязанности:
Начальник технического отдела жилищного предприятия обязан:
. Определять техническую политику, перспективы развития предприятия, вопросы реконструкции и технического перевооружения действующего производства.
. Обеспечивать постоянное повышение уровня технической подготовки производства, сокращение материальных, финансовых и трудовых затрат на производство работ (услуг), высокое их качество надежность и долговечность в соответствии с утвержденными стандартами, рациональное использование производственных фондов и всех видов ресурсов, обновление и модернизации оборудования.
. Способствовать созданию наиболее благоприятных и безопасных условий труда.
. Обеспечивать наличие технической документации: технических паспортов, поэтажных планов строений, исполнительных чертежей систем центрального отопления, вентиляции, водопровода, канализации, газопроводов, газоходов, электросетей.
. Представлять в соответствующие структурные подразделения администрации г. Иркутска планы капитального и текущего ремонта объектов муниципального жилищного фонда и осуществлять контроль за их выполнением.
. Осуществлять контроль за подготовкой жилищного фонда к работе в зимних условиях.
. Осуществлять контроль за выполнением заявок, рассмотрением заявлении и жалоб, поступающих от населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде.
. Осуществлять контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных и других органов.
. Вести наблюдение за строениями, находящимися в аварийном состоянии и принимать меры обеспечивающие безопасность их эксплуатации и проживания в них.
. Контролировать количественные и качественные показатели текущего, капитального ремонта жилищного фонда, проведенного подрядными организациями.
. Участвовать в комиссии предприятия по рационализации и изобретательству, определять экономический эффект от внедрения изобретений и. рационализаторских предложений, обеспечивать их реализацию.
. Осуществлять контроль за своевременным внесением изменений в технические паспорт строений.
Права:
Начальник технического отдела имеет право:
. Приостанавливать производство работ, осуществляемых без надлежащего разрешения или нарушением правил и норм.
. Требовать от подрядных организаций, производящих в соответствии с заключенными договорам капитальный ремонт объектов муниципального жилищного фонда, устранения недоделок и дефектов выявленных после его проведения.
. Представлять к принятию, переводу или увольнению инженерно - технических работников предприятия.
. Рассматривать и утверждать разработанные службами и участками предприятия технически планы, планы внедрения новой техники, проведения организационно - технических мероприятий.
. Представлять предложения о премировании работников, а также предложения о мерах взысканий за нарушения производственной и трудовой дисциплины.
. По поручению руководителя предприятия представлять интересы предприятия, как по техническим, так и по всем другим вопросам, в пределах своей компетенции.
Ответственность:
Начальник технического отдела за невыполнение, а также за ненадлежащее выполнение обязанностей возложенных на него настоящей должностной инструкцией, несет ответственность в соответствии действующим законодательством РФ.
Должностная инструкция экономиста
Должностные обязанности:
Выполняет работу по осуществлению финансовой деятельности предприятия, направленной на обеспечение финансовыми ресурсами заданий производственного плана, формирование и распределение доходов и накоплений предприятия и их использование по обязательствам перед государственным бюджетом, налоговыми органами, банковскими учреждениями, поставщиками, финансирование затрат на расширенное воспроизводство, социальное обеспечение и материальное стимулирование работников. Разрабатывает, исходя из технико-экономических показателей производственного плана, проекты перспективных и годовых финансовых планов, прогнозы поступления денежных средств на счета предприятия. Определяет размеры доходов и расходов, поступлений и отчислений средств, взаимоотношения предприятия с бюджетом, налоговыми органами, банками, составляет балансы доходов и расходов, кассовые планы и кредитные заявки.
Должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, руководящие и методические материалы по организации финансовой работы; экономику производства; порядок составления финансовых и кассовых планов, кредитных заявок и смет; нормирование оборотных средств; правила финансирования из государственного бюджета, долгосрочного и краткосрочного кредитования; порядок привлечения заемных и использования собственных средств, выпуска и приобретения ценных бумаг, начисления и уплаты платежей в государственный бюджет, налоговые органы, банковские учреждения и внебюджетные фонды; порядок распределения финансовых ресурсов; систему финансовых методов, обеспечивающих управление финансовыми потоками; порядок финансирования капитального строительства, ремонта и затрат по техническому перевооружению предприятия; систему счетов бухгалтерского уче