Эффективное управление жилищным фондом на рынке
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
ь генерального директора по экономике
Общие положения:
1. На должность зам. генерального директора по экономике и финансам назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, техническое образование и со стажем работы в сфере жилищного хозяйства, или среднее профессиональное техническое образование и со стажем работы в сфере жилищного хозяйства.
. Зам. генеральному директору по экономике и финансам подчиняется финансовый, юридический отделы и бухгалтерия.
Должностные обязанности:
1. Обеспечивать проведение работы по рационализации и изобретательству среди работников.
. Определять объемы работ, потребность в материально - технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.
. Осуществлять подбор, расстановку кадров. Обеспечивать соблюдение трудовой и производственной дисциплины работниками, создавать безопасные условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и охраны труда.
. Обеспечивать выполнение мероприятий по гражданской обороне.
. Вести планомерную работу по экономии энергоресурсов и материалов, рациональному использованию рабочего времени.
Заместитель генерального директора по техническим вопросам
Общие положения:
1. Зам. генеральный директор по техническим вопросам обеспечивает качество эксплуатации и сохранность жилищного фонда. На должность назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, техническое образование и стаж работы в сфере жилищного хозяйства не менее 3-х лет, или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в сфере жилищного хозяйства не менее 5-ти лет.
. Зам. генерального директора по техническим вопросам подчиняется аварийная служба, технический отдел и все производственные рабочие.
Должностные обязанности:
1. Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии, в соответствии с правилами и технической эксплуатации жилищного фонда, исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, а так же выполнение всех работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.
. Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону.
. Обеспечивать рациональное ведение, домового хозяйства, организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы.
. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально - техническому снабжению.
. Обеспечивать надлежащее внешнее благоустройство и содержание домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и уличных территорий, закрепленных за ОАО Очаг.
. Отвечать в установленные сроки на жалобы и заявления граждан, проживающих в обслуживаемом ОАО Очаг жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.
. Осуществлять контроль за оборудованием и содержанием спортивных и детских площадок.
. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
. Организовывать проведение планово-предупредительных и текущих ремонтов.
. Осуществлять подбор, расстановку кадров. Обеспечивать соблюдение трудовой и производственной дисциплины работниками жилищно-эксплуатационного участка, создавать безопасные условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и охраны труда.
. Вести планомерную работу по экономии энергоресурсов и материалов, рациональному использованию рабочего времени.
Должностная инструкция главного бухгалтера
Общие положения:
1. Высшее профессиональное (экономическое) образование и стаж бухгалтерско-финансовой работы, в том числе на руководящих должностях, не менее 5 лет.
2. Главный бухгалтер предприятия назначается и освобождается от занимаемой должности приказом руководителя предприятия.
3. Является лицом, имеющим по роду выполняемой работы допуск к секретной информации.
4. Административно и функционально подчиняется непосредственно руководителю организации, а по методическим вопросам - Положениям бухгалтерского учета МФ РФ и Положениям учетной политики организации.
5. Не может быть материально-ответственным лицом, кроме случаев поручения выполнения этих функций приказом руководителя предприятия.
6. На время отсутствия (командировка, отпуска, болезнь) его обязанности выполняет заместитель генерального директора по экономике, распоряжением генерального директора.
Должностные обязанности:
. Организует работу по постановке и ведению бухгалтерского учета организации в целях получения заинтересованными внутренними и внешними пользователями полной и достоверной информации о ее финансово-хозяйственной деятельности и финансовом положении.
. Формирует в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете учетную политику исходя из специфики условий хозяйствования, структуры, размеров, отраслевой принадлежности и других особенностей деятельности организации, позволяющую своевременно получать информацию для планирования, анализа, кон?/p>