Эффективное управление жилищным фондом на рынке
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
. Обеспечивать проведение работы по рационализации и изобретательству среди работников.
. Организовывать проведение планово-предупредительных и текущих ремонтов. Определять объемы работ, потребность в материально - технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.
. Осуществлять составление планов работы по капитальному и текущему ремонту жилищного фонда.
. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.
. Осуществлять подбор, расстановку кадров. Обеспечивать соблюдение трудовой и производственной дисциплины работниками жилищно-эксплуатационного участка, создавать безопасные условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и охраны труда.
. Обеспечивать выполнение мероприятий по гражданской обороне.
. Вести планомерную работу по экономии энергоресурсов и материалов, рациональному использованию рабочего времени.
Права:
1. Требовать от граждан, проживающих в жилищном фонде, выполнения за их счет и в установленные сроки текущего ремонта всех внутриквартирных помещений, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
. Замещать работников на должностях.
. Премировать работников в соответствии с положениями, предусмотренными коллективным договором предприятия.
. Представлять предприятие в организациях, органах городского самоуправления г. Иркутска и т.д., по кругу вопросов, входящих в его компетенцию.
Ответственность:
Генеральный директор несет в соответствии с действующим законодательством РФ ответственность за выполнение возложенных на него настоящей должностной инструкцией обязанностей.
Должностная инструкция секретаря
1. Общие положения
1.1. Секретарь относится к категории технических исполнителей, принимается и увольняется на работу приказом директора предприятия .
.2. На должность секретаря назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, без предъявления требований к стажу работы, или среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 2 лет.
.3. Секретарь Генерального директора непосредственно подчиняется руководителю предприятия. Секретарь заместителя Генерального директора подчиняется заместителю генерального директора и Генеральному директору.
2. Функции
На секретаря руководителя возлагаются следующие функции:
.1. Осуществление работы по организационно-техническому обеспечению административно-распорядительной деятельности руководителя.
.2. Ведение делопроизводства.
.3. Организация приема посетителей.
3. Должностные обязанности
Для выполнения возложенных на него функций секретарь руководителя предприятия обязан:
.1. Осуществлять работу по организационно-техническому обеспечению административно-распорядительной деятельности руководителя предприятия.
.2. Принимать поступающую на рассмотрение руководителя корреспонденцию, передавать ее в соответствии с принятым решением в структурные подразделения или конкретным исполнителям для использования в процессе работы либо подготовки ответов.
.3. Вести делопроизводство, выполнять различные операции с применением компьютерной техники, предназначенной для сбора, обработки и представления информации при подготовке и принятии решений.
.4. Принимать документы и личные заявления на подпись руководителя предприятия.
.5. Готовить документы и материалы, необходимые для работы руководителя.
.6. Следить за своевременным рассмотрением и представлением структурными подразделениями и конкретными исполнителями документов, поступивших на исполнение, проверять правильность оформления подготовленных проектов документов, передаваемых руководителю на подпись, обеспечивать качественное их редактирование.
.7. Организовывать проведение телефонных переговоров руководителя, записывать в его отсутствие полученную информацию и доводить до его сведения ее содержание, передавать и принимать информацию по приемно-переговорным устройствам, (телефаксу, телексу и т. п.), а также телефонограммы, своевременно доводить до его сведения информацию, полученную по каналам связи.
.8. По поручению руководителя составлять письма, запросы, другие документы, готовить ответы авторам писем.
.9. Выполнять работу по подготовке заседаний и совещаний, проводимых руководителем (сбор необходимых материалов, оповещение участников о времени и месте проведения, повестке дня, их регистрация), вести и оформлять протоколы заседаний и совещаний.
.10. Осуществлять контроль за исполнением работниками предприятия изданных приказов и распоряжений, а также за соблюдением сроков выполнения указаний и поручений руководителя предприятия, взятых на контроль.
.11. Вести контрольно-регистрационную картотеку.
.12. Обеспечивать рабочее место руководителя необходимыми средствами организационной техники, канцелярскими принадлежностями, создавать условия, способствующие его эффективной работе.
.13. Печатать по указанию руководителя служебные материалы, необходимые для его работы или вводить текущую информацию в банк данных.
.14. Организовывать прием посетителей, содействовать оперативности рассмотрения просьб и предложений работников.
.15. Форми?/p>