Эффективное управление жилищным фондом на рынке
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
ления контактов к щитам и панелям, регулировка плотности и глубины входа ножей в контактные стойки.
. В случае аварии находиться на рабочем месте до полного ее устранения, в случае невозможности устранения - проинформировать администрацию предприятия.
. Ликвидировать аварии в групповой и магистральной сетях электроосвещения.
Права:
1. Требовать обеспечения материалами, необходимыми для проведения ремонтных работ на обслуживаемом участке.
. Вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников пользоваться всеми видами социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.
Ответственность:
1. За соблюдение правил техники безопасности на участке.
. За бесперебойную работу электроснабжения.
. За своевременность выполнения заявок и устранения аварий.
. За своевременную и качественную подготовку к зиме жилищного фонда.
. За соблюдение графика профилактического ремонта.
. За нарушение своих обязанностей согласно трудовому законодательству РФ.
Должностная инструкция штукатура-маляра
Общие положения:
1. Штукатур-маляр назначается и освобождается от должности приказом гендиректора. На должность штукатура-маляра принимается лицо, имеющее профессионально-техническое образование или стаж работы по специальности не менее 2-х лет.
. Штукатур-маляр является рабочим участка текущего ремонта и находится в непосредственном подчинении начальника участка, начальника технического отдела и гендиректора.
.В своей работе штукатур-маляр руководствуется настоящей инструкцией, распоряжениями и указаниями администрации предприятия.
. Штукатур-маляр выполняет работы подразделяемые на планируемые (профремонты) и непредвиденные (заявки от жильцов).
Должностные обязанности:
1. Выполнять распоряжения администрации предприятия .
. Проводить профилактический осмотр домов ежемесячно.
. Проводить очередные технические осмотры наружной и внутренней отделки зданий (под руководством мастера) два раза в год весной и осенью.
. Проведение внеочередных осмотров: фундаментов и подвалов после сильных ливней и снегопадов, стен и фасадов после сильных ветров, морозов и оттепелей, проемов после сильных ливней и ветров, перекрытий и потолков после протечек.
. Отбивка и ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, оконных и дверных откосов.
. Ремонт и облицовка стен плитками с заделкой и шпаклевкой швов.
. Расшивка стен на потолках, стенах и фасадах зданий.
. Установка маяков на обнаруженных трещинах в стенах, потолках и наблюдение за ними.
. Ремонт штукатурки фасадов, эркеров, балконов, вентиляционных стояков.
. Промывка фасадов зданий, окрашенных перхлорвиниловыми красками или облицованных
керамическими плитками.
. Окраска фасадов зданий (частично).
. Обычная клеевая окраска стен и потолков (частично).
. Побелка вентиляционных стояков и помещений элеваторных узлов.
. Масляная окраска стен, окон, дверей, полов (частично).
. Заделка отверстий в перегородках, карнизах после ремонта, прокладки трубопроводов, различных кабелей и т.д.
. Ремонт гидроизоляции стен и полов в подвалах.
. Ремонт лестничных маршей.
. Прочие штукатурно-малярные работы по ремонту муниципального жилищного фонда.
Ответственность:
1. За соблюдение правил техники безопасности.
. За своевременное выполнение заданий и качество проведенного ремонта.
. За сохранность вверенного ему оборудования, инструментов и используемых материалов.
. Привлекается к дисциплинарной и административной ответственности в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ.
Права:
1. Штукатур - маляр имеет право вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, представляемых на предприятии в соответствии с коллективным договором, действующим законодательством РФ.
Должностная инструкция дворника
Общие положения:
1. На должность дворника принимаются граждане достигшие 18-летнего возраста
. Прием дворника на работу и увольнение производится по приказу гендиректора по согласованию с начальником отдела кадров.
. Дворника допускают к работе после прохождения им специального инструктажа по санитарному содержанию территории, поддержанию общественного порядка на придомовых территориях и техники безопасности, проводимого мастером жилищно - эксплуатационного участка.
. Режим рабочего дня дворника:
первая уборка с 5-00 до 8-00;
вторая уборка с 13-00 до 16-00;
суббота: первая уборка с 6-00 до 9-50 , вторая уборка с 13-00 до 15-00.
Должностные обязанности:
1. Систематически выполнять работы по уборке и содержанию в чистоте придомовых территорий: в зимнее время очищать от снега и льда тротуары, мостовые и пешеходные дорожки, посыпать их песком, очищать пожарные колодцы для свободного доступа к ним в любое время, рыть и прочищать канавки и лотки для стока воды.
. Следить за своевременной очисткой дворовых мусорных контейнеров, общественных туалетов и их санитарным состоянием.
. Следить за исправностью и сохранностью наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений.
Перечень работ:
1. Летняя уборка