Особенности развития, проблемы и перспективы ипотечного рынка в России
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
7; являются более 5 миллионов человек.
Росбанк является одним из лидеров рынка финансовых услуг малому и среднему бизнесу, обслуживая около 57 тыс. клиентов. Банк предлагает малым и средним предприятиям комплексный сервис, включая специально разработанные кредитные продукты.
Плодотворное сотрудничество с отечественными и зарубежными финансово-кредитными институтами обеспечивает высокое доверие к Росбанку, что позволяет на выгодных условиях проводить клиентские платежи, эффективно управлять собственной ликвидностью и привлекать ресурсы для клиентов.
Сегодня Росбанк представлен в 70-ти регионах России от Калининграда до "адивостока и располагает второй крупнейшей в стране банковской сетью.
Наличие столь крупной сети дает Банку существенные преимущества в части обслуживания, как крупных многофилиальных корпоративных клиентов, так и населения. Росбанк - один из самых надежных российских банков. Это делает его привлекательным для всех, кто хотел бы сохранить и приумножить накопленные денежные средства, получить качественные банковские услуги.
В настоящее время в общей структуре ипотечного кредитования РФ ОАО АКБ РОСБАНК действует ряд программ, ориентированных на определенные условия кредитования и на особенности заемщика:
Таблица 17Тарифный план Стандартный
Срок кредитаДо 25 лет (по договору - 302 мес.)Валюта кредитаРубли РФСумма кредитаот 200000 до 13000000 рулейЦелевое использованиеПокупка квартиры на вторичном рынкеСоотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)До 60%.Процентная ставкаОпределяется индивидуально по результатам андеррайтинга.Базовая процентная ставкаот 17,5% до 22% годовых в рубляхКомиссия за рассмотрение заявления-анкеты10 000 рублей, включая НДС.Комиссия за открытие ссудного iета1% от суммы кредита, но не менее 6000 рублей и не более 45000 рублей.Погашение кредитаЕжемесячно, аннуитетными платежами.Досрочное погашениеНе ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов. Минимальная сумма - 15 000 рублей, 500 долларов США, 400 евро.ОбеспечениеЗалог (ипотека) приобретаемой квартиры.Страхованиежизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при раiете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита, объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.Штраф за просрочку0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Тарифный план Стандартный предполагает взятие заемщиком в кредит объект недвижимости на вторичном рынке жилья на сумму от 200000 до 13000000 рублей с максимальным сроком кредитования 25 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Минимальная процентная ставка в рублевом выражении составляет 17,5%, а максимальная 22%. Следует отметить, что процентные ставки по тарифному плану Стандартный изменяются только в зависимости от срока кредитования и способа подтверждения дохода.
Таблица 18 Тарифный план Инвестиционный
Срок Кредитадо 25 лет (по договору - 302 мес.)Валюта КредитаРубли РФСумма Кредитаот 200000 до 8000000 рулейЦелевое использованиеПриобретение квартиры в строящемся доме путем оплаты инвестиционного взноса, долевого участия в строительстве, предварительного договора купли-продажи.Соотношение Кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)До 60%.Процентная ставкаопределяется индивидуально по результатам андеррайтингаБазовая процентная ставкаот 19,5 % до 24% годовых в рублях;Изменение ставки в течение срока кредитаПосле регистрации ипотеки - согласно ТП Стандартный (снижение ставки на 2% годовых)Комиссия за рассмотрение заявления-анкеты10 000 рублей, включая НДС.Комиссия за открытие ссудного iета1% от суммы кредита, но не менее 6000 рублей и не более 45000 рублей.Погашение кредитаЕжемесячно, аннуитетными платежамиДосрочное погашениеНе ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов. Минимальная сумма - 15 000 рублей; 500 долларов США, 400 евро.ОбеспечениеЗалог прав (дополнительно заключается предварительный договор ипотеки), после регистрации собственности - ипотека квартиры.СтрахованиеЖизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при раiете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита, с момента регистрации права собственности - страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита при необходимости - страхование рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.Штраф за просрочку0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
При использовании тарифного плана Инвестиционный предполагается, что заемщик планирует приобрести строящееся жилье с использованием кредитных средств. Сумма доступных средств ограничивается верхним пределом 8000000 рублей, однако на решение об изменении верхней границы доступных средств можно повлиять индивидуально путем подачи заявки в соответствии с утвержденной процедурой. Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка изменяется от 19,5% до 24% годовых в рублях. Снижение уровня процентной ставки по данной программе на 2% предусмотрено сразу же после предоставления заёмщиком в банк свидетельств о переходе права собственности на квартиру и об оценочной стоимости построенной квартиры.
Тарифный план Ипотечный Ломбард.
Программа Ипоте