Geum.ru

Курсовой проект

  • 6201. Договор подряда и его виды
    Юриспруденция, право, государство

    В правоприменительной практике часто возникает необходимость разграничить подряд и трудовой договор. Их связь обусловлена тем, что оба договора охватывают правовым регулированием процесс труда. При этом сложившиеся в хозяйственной практике формы организации труда настолько сближают эти две формы правового регулирования отношений в сфере найма труда, что грань между ними становится недостаточно четкой. Особенно это заметно в связи с выполнением гражданами работ по так называемым трудовым соглашениям. Какой договор лежит в основе трудового соглашения трудовой или подрядный, можно выяснить, лишь поняв суть различия между этими договорами. И заказчика в договоре подряда, и работодателя в трудовом договоре вынуждает к заключению договора потребность в деятельности какого-либо специалиста, однако способ, форма удовлетворения этой потребности различны. Так, по договору подряда удовлетворение интереса заказчика обеспечивается результатом работы подрядчика, по трудовому же договору интерес предпринимателя заключается в выполнении работником определенной трудовой функции, характеризуемой специальностью, квалификацией и должностью. Иными словами, основной акцент в регулировании трудовых отношений делается на регламентацию процесса труда, в то время как в подряде он смещен на регламентацию достижения и передачи результата труда заказчику. Производным является признак подчинения работника правилам внутреннего трудового распорядка либо иного упорядочения его деятельности со стороны работодателя. Подрядчик же, как самостоятельно хозяйствующий субъект, не зависит от заказчика при определении способа выполнения заказа и достижения результата. Кроме того, для подряда характерно то, что подрядчик выполняет работу из собственных материалов, своими силами и средствами, т.е. своим иждивением: рискует не получить вознаграждение за выполненную работу при случайной гибели или повреждении ее результата. В то время как по трудовому договору работнику вознаграждение должно быть выплачено, даже если выполненная им работа не привела ни к какому положительному результату, ибо оплате, хотя бы и в минимальном размере, подлежит сам процесс выполнения работы. И, наконец, все созданные работником по трудовому договору вещи принадлежат его работодателю. Вещи же, созданные по договору подряда, до момента их передачи заказчику принадлежат на праве собственности подрядчику. 1

  • 6202. Договор подряда и его виды хозяйственной деятельности
    Юриспруденция, право, государство

    Из определения договора подряда видно, что субъектами подрядных правоотношений являются подрядчик и заказчик. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Закон не устанавливает специальных требований к субъектам подрядных правоотношений, поэтому по своим юридическим качествам они должны отвечать общим требованиям: для физических лиц - быть совершеннолетними и дееспособными. Стороной в подрядных правоотношениях может выступать несовершеннолетнее лицо, которое в результате эмансипации объявлено полностью дееспособным (по достижении 16 лет, если лицо работает по трудовому договору (контракту) или с согласия родителей, усыновителей или попечителей занимается предпринимательской деятельностью; в случае снижения брачного возраста до 15 лет для лица и вступления в брак). Если выполнение подрядных работ физическим лицом носит систематический характер, то оно должно быть подкреплено специальным разрешением (лицензия, государственная регистрация). Чаще всего в подрядных правоотношениях граждане выступают в качестве заказчика. Для того чтобы предприятия или организации могли выступать в качестве субъектов подрядных правоотношений, они должны обладать правами юридического лица. Для юридического лица выполнение функций подрядчика зависит от его правоспособности. Организации вправе принимать заказы на выполнение работ по договорам подряда, если это соответствует целям их деятельности. Следует иметь в виду, что подрядные работы не должны являться запрещенным промыслом и на выполнение многих из них должна быть получена лицензия.

  • 6203. Договор подряда и его разновидности
    Юриспруденция, право, государство

    Для привлечения генеральным подрядчиком субподрядчиков не требуется согласие заказчика, поскольку риск выполнения всех работ несет генеральный подрядчик. Участие субподрядчика не допускается только в случае, когда из закона и договора вытекает обязанность подрядчика лично исполнить предусмотренную договором работу. Наряду с построение отношений между заказчиком и подрядчиком по принципу генерального подряда, возможно участие в исполнении работ нескольких лиц, т.е. множественность лиц на стороне подрядчика. Таким образом, подряд охватывает как отношения товарного обращения, так и производства материальных благ. Договор подряда характеризуется как консенсуальный, возмездный и взаимный договор. Стороны в данном договоре - заказчик и подрядчик, а ими могут выступить как граждане, так и юридические лица.

  • 6204. Договор пожизненного содержания
    Юриспруденция, право, государство

    Приобретатель по договору пожизненного содержания обязуется систематически обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом. При этом согласно ч.1 комментируемой статьи в договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель должен обеспечивать отчуждателя. Представляется, что приведенная норма не достаточно удачная, ведь можно заключить, что условие о материальном обеспечении и (или) уход является необязательной, и соответственно несущественной условием договора пожизненного содержания. Часть 2 ст. 749 ГК устанавливает правовые последствия неуказание в договоре пожизненного содержания видов материального обеспечения. Так, в частности, в этом случае спор подлежит разрешению в соответствии с принципами справедливости на разумности. Касательно способов содержания, то они могут заключаться как в материальном обеспечении (в натуральном или денежном), так и в предоставлении ухода. Это может быть как предоставление жилья, питания, обеспечения необходимой одеждой, бельем, лекарствами, замена постельного белья, уборка квартиры (дома) и т.д.. Виды перечисленного обеспечения и ухода могут обусловливаться физическим состоянием отчуждателя, например, невозможностью свободно передвигаться без посторонней помощи или наступлением временного улучшения здоровья. При этом необязательно, чтобы отчуждатель нуждался всех этих видов ухода в момент заключения договора. В нем может быть указано обязанность предоставления таких видов ухода в случае ухудшения состояния здоровья. Указанные виды материального обеспечения подлежат денежной оценке в договоре и индексации в порядке, установленном законом (ст.751 ГК). Договором может предусматриваться также предоставления отчуждателю систематических денежных выплат. [3]

  • 6205. Договор поручения и его применение
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Гражданский кодекс РФ часть вторая с изменениями и дополнениями
    2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. М.: Статут. 2005.
    3. Гайдук Э.Г. Прекращение договора поручения: основания и последствия // Журнал российского права. 2001г. - №7.
    4. Гордон А. Представительство в гражданском праве. - СПб.: 1879. - С.100.
    5. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
    6. Гражданское право. Том II. Полутом 2 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Издательство БЕК, 2003.
    7. Гражданское право. Учебник. / Под ред. С.Н. Братуся М.: Юридическое издательство министерства юстиции СССР. 1947г.
    8. Гражданское право. Учебник. Ч.2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект. 2003.
    9. Ем В. С., Суханов Е. А. Гражданское право. - Т. 2. - М., 2004.
    10. Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: 1975.
    11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина - М.: Юрайт-Издат. - 2004.
    12. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова М.Норма. 2001.
    13. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина - М.: Юрайт-Издат, 2004.
    14. Крылов С. Соотношение договора поручения и доверенности // Российская юстиция. 1999. - №9.
    15. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - Петроград, Типография "Двигатель", 1914г.
    16. Нерсесов Н.О. Представительство и ценные бумаги в гражданском праве. - Москва, Типография Московского университета, 1878 г.
    17. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. - 3 тома, С.-Петербург, Синодальная типография. т.2. - 1896 г.
    18. Постатейный научно-практический комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общей редакцией А.М. Эрделевского. М.: Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", М., 2001.
    19. Пугинский Б.И. Коммерческое право. - Изд-во "Зерцало", 2005 г.
    20. Романец Ю.В. Общая характеристика договоров оказания юридических услуг (поручение, комиссия, агентирование) // Законодательство. - №4. - 2001г.
    21. Санникова Л.В. Договоры о представительстве // Журнал российского права. 2004г. - №4
    22. Хадыева О.В. Посреднические операции. - М.: Бератор-Пресс, 2001г.
    23. Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. Т. II. Товар. Торговые сделки. М.: Статут. 2003.
    24. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М.: 1995.
  • 6206. Договор поставки
    Юриспруденция, право, государство

    СПИСОК НАРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ

    1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998//«Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь».- 1999.- № 7-9; «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь».- 2000.- №69; 2001.- №46; 2002.- № 7.
    2. Указ Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 №117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров»//Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь.-2000.-№7.-ст.171.
    3. Указ Президента Республики Беларусь от 04.11.2000 г. №7 «О совершенствовании порядка проведения и контроля внешнеторговых операций». - «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь». 2000. - №5/1/395.
    4. Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 26.04.1996 №285 «Об утверждении положения о приемке товаров по количеству и качеству»//Бюллетень нормативно-правовой информации».-1996.-№ 6.
    5. Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 08.07.1996 №444 «Об утверждении положения о поставках товаров в Республики Беларусь»//Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь.-1996.-№ 19.-ст. 481.
    6. Приказ Министерства торговли Республики Беларусь от 11.05.1998 № 67, Министерства промышленности Республики Беларусь от 11.05.1998 № 31, Министерства экономики Республики Беларусь от 11.05.1998 № 39 «Об утверждении типового договора на поставку потребительских товаров на внутренний рынок предприятиям всех форм собственности»// Бюллетень нормативно-правовой информации».-1998.-№ 13.
    7. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16.12.1999 № 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров»//Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь».-2000.-№ 10.-6/210.
  • 6207. Договор поставки
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Конституция Российской Федерации
    2. Гражданский кодекс РФ по состоянию на 1 января 2003 года
    3. Гражданско-процессуальный кодекс РФ
    4. Федеральный закон от 6 мая 1999 г. N 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд"
    5. Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (с изм. и доп. от 19 июня 1995 г., 17 марта 1997 г., 6 мая 1999 г.)
    6. Указ Президента РФ от 8 апреля 1997 г. N 305 "О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки продукции для государственных нужд"
    7. Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации, утвержденного Письмом ЦБ РФ от 9 июля 1992 года N 14
    8. Письмо Министерства юстиции СССР и Государственного арбитража СССР от 11 августа 1989 года "О методических рекомендациях о правовом обеспечении выполнения договорных обязательств по поставкам продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления и участия в этой работе юридических служб предприятий, объединений и организаций" - БНА СССР, 1990, N 3.
    9. В.О.Мушинский. “Основы гражданского права”. М.2002 г.
    10. Суханов Е. А. Гражданское право России при переходе к рынку. М. 1998
    11. Гражданское право. Под ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. М. 1999 г.
    12. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ . Под. Ред. О.Н. Садикова М. 2001 г.
    13. О правовых последствиях нарушения денежного обязательства (Л.А. Новоселова)
    14. Отдельные виды договоров (М.Н. Сафонов, "Журнал российского права", N 10, октябрь 2002 г.)
    15. Предмет договора оптовой купли-продажи товаров (С. Намашко, "Законодательство", N 11, ноябрь 2001 г.)
    16. Проблемы возмещения упущенной выгоды по договору поставки (В.С. Евтеев, "Законодательство", N 12, декабрь 2000 г.)
    17. Особенности договора поставки: налоговые и бухгалтерские аспекты (Т.А. Гусева, О.В. Коротченкова, "Законодательство", N 10, октябрь 2000 г.)
    18. Доказывание наличия и размера убытков при поставках продукции (В.С.Евтеев, "Законодательство", N 7, июль 2000 г.)
    19. "Учет целей договора и целей деятельности сторон при формировании условий договора поставки" (И.Г.Вахнин, "Законодательство", N 1, январь 2000 г.)
  • 6208. Договор поставки для государственных нужд
    Юриспруденция, право, государство

    Однако если в соответствии с законодательством должник несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при наличии вины, а отсутствие вины установлено, то данное обстоятельство исключает ответственность должника в форме как неустойки (штрафа, пени), так и возмещения убытков. К убыткам относятся, аванс, перечисляемый производителю сельскохозяйственной продукции под закупаемую (поставляемую) для государственных нужд продукцию, и проценты за пользование банковским кредитом, предоставляемым для выплаты аванса. Это прямо вытекает из определения убытков, данного в пункте 2 статьи 14 ГК. Более того, это убытки, именуемые реальным ущербом. Другое дело, что в законодательстве прямо записана обязанность производителя сельскохозяйственной продукции возвратить аванс в случае неисполнения своих обязательств по производству и передаче продукции по не зависящим от сторон причинам [2,п. 3 ст. 509 ГК]. Данное правило, подлежащее применению и при реализации сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, относится к иным, помимо имущественной ответственности, последствиям неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. И, таким образом, отсутствие вины производителя сельскохозяйственной продукции в непоставке ее для государственных нужд дает другой стороне государственного контракта право взыскать лишь выплаченный производителю аванс без банковских процентов за полученный для выплаты аванса кредит.

  • 6209. Договор поставки для государственных нужд по законодательству Российской Федерации
    Юриспруденция, право, государство

    В ранее действовавшем отечественном гражданском законодательстве для народного хозяйства был закреплен принцип экономичности исполнения, распространявшийся на сферу реализации публичных интересов (ст. 168 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=1838;fld=134;dst=100619> ГК РСФСР 1964 г.). Следует признать, что данный принцип, как и принцип реального исполнения обязательств, в условиях рынка несколько утрачивает значение в сфере частных интересов. Правило же исполнять обязательства наиболее экономичным образом может рассматриваться как обычно предъявляемое требование, призванное устранять дополнительные для сторон имущественные затраты и потери. Вместе с тем представляется, что в сфере госзаказов и в рыночных условиях принцип экономного (рационального) расходования финансовых (бюджетных и внебюджетных) ресурсов играет существенную роль. Представляется целесообразным распространить действие этого принципа на формирование и реализацию всего комплекса правоотношений в сфере госзаказов, включая определение государственных нужд, формирование госзаказов, размещение госзаказов и исполнение контрактных (договорных) обязательств. Наряду с этим принципом особое значение имеют следующие принципы: гласность (прозрачность) как открытая и полная информация о деятельности в сфере госзаказов и возможность ее широкого и свободного обсуждения; публичность как возможность участия в формировании и реализации госзаказов широких слоев населения (организаций гражданского общества и отдельных граждан); подотчетность и соблюдение процедур как возможность осуществления административного и общественного контроля в сфере госзаказов и неукоснительное соблюдение государственными органами и иными субъектами установленного порядка формирования и реализации госзаказов. Указанные принципы формирования и реализации правоотношений по госзаказам целесообразно закрепить в ст. 1 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=70190;fld=134;dst=100010> Федерального закона «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

  • 6210. Договор поставки товаров для государственных нужд как разновидность договора купли-продажи
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (часть вторая) в ред. от 17.07.2009 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
    2. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд" в ред. от 17.07.2009 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
    3. Федеральный закон от 13.12.1994 N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" в ред. от 24.07.2007 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
    4. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2002.
    5. Гражданское право. Под ред. Толстого Ю.К., Сергеева А.П. - С-Пб., 2005 г.
    6. Гражданское право России: Курс лекций. Отв. ред. Садиков О.Н. - М., 2004 г.
    7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации Части 1 (постатейный)/Отв. ред. О.Н.Садиков; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ./ 2-е изд., испр. и доп. - М.:ИНФРА-М, 2007.
    8. Практикум по гражданскому праву. Учебное пособие для вузов. Под ред. Коваленко Н.И. В 2-х ч. - М., 2003 г.
    9. Торхов В.А. Гражданские правоотношения: Монография. - Уфа, 2003 г.
  • 6211. Договор постоянной ренты
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 02.02.2006.).
    2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2000.
    3. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Комментарий части второй ГК РФ. - М., 1996.
    4. Брагинский М.И.Комментарий части второй ГК РФ для предпринимателей. - М., 1996.
    5. Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. “Проспект”. 2005.
    6. Гражданское право: Учебник / Под ред. проф. Е.А.Суханова. Т.1.- М., 1998.
    7. Договор ренты и его виды. // Журнал «Недвижимость и цены»- 2005.-№46 (143).
    8. Ем B.C. Договор ренты // Законодательство.- 1999.- № 5.
    9. Зульфугарзаде Т. Э. Особенности нотариального удостоверения договора ренты // Журнал «Право: теория и практика».- 2003.-№ 11.
    10. Литовкин В.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный). - М., 1996.
    11. Постановление кассационной инстанции попроверке законности иобоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших взаконную силу от12сентября 2003 г. Дело NА09-654/03-10.
    12. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова.- М., 1996.
    13. Цыбуленко 3. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция.-1997.- № 7.
  • 6212. Договор продажи жилых помещений
    Разное

    Определенные проблемы возникают в случае смерти одной из сторон до государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом. Если сделка, подлежащая государственной регистрации (в том числе и договор продажи жилого помещения), нотариально удостоверена, но не зарегистрирована в учреждении юстиции, то она не является заключенной (п.3 ст.433 ГК РФ), и как недействительная сделка не может порождать правовых последствий (п.1 ст.165 Гражданском кодексе РФ). Следует отметить, что к этому случаю п.3 ст.165 ГК РФ не применим, поскольку предусматривает последствия уклонения стороны от регистрации, но никак не прекращение ее правосубъектности (если субъекта права уже нет, то уклоняться некому). Очевидно, что в случае смерти правоотчуждателя правоприобретатель, получив отказ в государственной регистрации сделки, вправе обратиться в суд за признанием его права, если сделка была фактически исполнена. В этом случае государственная регистрация права приобретателя (но не сделки!) будет осуществлена на основании судебного решения. Говорить о вступлении наследников правоотчуждателя в порядке правопреемства в возникшие обязательственные отношения неправомерно, поскольку с точки зрения закона до государственной регистрации договора обязательственного отношения не возникает.[16]

  • 6213. Договор продажи недвижимости
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ. М.: Инфра-М, 2008
    2. Ст.13 Федерального Закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ».
    3. Федеральный Закон от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    4. Федеральный Закон «О введении в действие части первой ГК РФ».
    5. Закон РФ от 29 декабря 1992г. «О праве Граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».
    6. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. № 3. Ст. 99; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 147; 1997. № 17. Ст. 1913).
    7. Постановление Правительства РФ от 5 января 1998г. №2 «Об утверждении порядка организации проведения итогов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды».
    8. Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1992г. №59 «О мерах по продаже незавершенных строительством объектов».
    9. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
    10. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».
    11. Указ Президента РФ от 25 марта 1992г. №301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий».
    12. Указ Президента РФ от 26 ноября 1997г. №1263 «О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды».
    13. Указ Президента РФ от 10 июня 1994г. №1181 «О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов».
    14. Указ Президента РФ от 16 мая 1997г. №485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».
    15. Указ Президента РФ от 11 декабря 1993г. №2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость».
    16. Гражданское право. Учебник/ О.А. Чаусская М, 2007
    17. Гражданское право России./ Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. М.: Юстицинформ, 2008
    18. Гражданский кодекс Нидерландов. Кн. 2, 3, 5, 6 и 7 / Отв.ред. Ф.Й.М. Фельдбрюгге. Лейден, 1996.
    19. Гражданское право. Учебник / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. Часть 2. М.: Проспект, 1998.
    20. Гражданское право: Учебник: В 2-х т. / От вред. проф. Е.А. Суханов Т. 1. М., 1998.
    21. Российская газета. 1992. 28 марта.
    22. Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. - М. Проспект 1997.
    23. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000.
    24. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 1999.
    25. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., - 1998.
    26. Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М.: Спарк, 1999.
    27. Мейер Д.И. Русское гражданское право: Ч.2. М., 1997.
    28. Нам К. Сущность гарантийных обязательств в договоре купли-продажи // Хозяйство и право. - 1997. - №№ 8, 9.
    29. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
    30. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 1998. - №7.
    31. Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. - 1998 - №10.
    32. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право.- 1998. - №2.
  • 6214. Договор продажи недвижимости
    Юриспруденция, право, государство

    № п/пПонятиеОпределение1.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с нимюридический акт признания и подтверждения государством возникнове-ния, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ (п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).2.Договор купли-продажи по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (п.1 ст. 454 ГК РФ)3.Договор продажи недвижимостипо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ)4.Жилое помещение помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ) 5.Земельный участок часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ)6.Недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).7.Письменная форма договорадоговор, заключенный путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ)8.Предмет договора продажи недвижимостиданные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ)9.Существенные условия договораусловия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).10.Товар по договору купли-продажилюбые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 ГК РФ (п. 1 ст. 455 ГК РФ)

  • 6215. Договор продажи предприятия
    Юриспруденция, право, государство

    Статья 132 ГК РФ говорит о возможности продажи предприятия, как в целом, так и в части. Вместе с тем буквальное толкование ст. 559 ГК РФ приводит к заключению о том, что возможна продажа предприятия только в целом, в виде единого имущественного комплекса. Необходимо исходить из того, что предприятие - это сложная, юридически единая совокупность имущества. В отличие от любых других сложных вещей предприятие представляет собой не материальное, а юридическое соединение движимых и недвижимых вещей, имущественных прав и обязанностей, исключительных прав и особых нематериальных активов (деловой репутации), трудовых ресурсов вокруг фигуры предпринимателя. Иначе говоря, в предприятии юридически взаимосвязаны в предпринимательских целях разнородные элементы: имущество, рабочая сила, нематериальные ценности, которые по отдельности обладают своим собственным правовым режимом. Благодаря такой взаимосвязи данные разнородные по своему правовому режиму материальные и нематериальные элементы образуют функционально единое и целостное образование, подчиненное одному правовому режиму и способное в силу этого приносить предпринимательский доход. Поэтому при так называемой продаже предприятия по частям фактически происходит дробление целостного имущественного образования на составные части и их продажа в качестве конкретного движимого или недвижимого имущества. Только при отчуждении предприятия в целом можно одновременно передать фирму, клиентелу, деловую репутацию и сохранить производственное и торговое дело, рабочие места для занятых на предприятии людей. Вследствие этого продажа предприятия в целом предпочтительнее и с публично-правовой точки зрения, поскольку в противном случае весьма вероятно, что под видом продажи предприятия произойдет перераспределение активов в различных неблаговидных целях (например, "увод" имущества от возможности наложения взыскания по требованию кредиторов)[].

  • 6216. Договор простого товарищества, его особенности
    Юриспруденция, право, государство

    Хотя взносы и иное общее имущество участников простого товарищества составляют объект их общей долевой собственности, было бы неправильным сводить его роль к созданию отношений общей собственности. Она состоит, прежде всего, именно в организации совместной деятельности участников по достижению общей цели. Долевая собственность составляет лишь необходимую имущественную базу такой деятельности. Любой участник, внеся вклад и действуя для достижения общей цели, получает выгоду, пользу от этого, а также от вкладов и деятельности остальных участников договора простого товарищества. Он вправе требовать от другого (других) товарища (товарищей) соответствующего исполнения, что и нужно считать своеобразным встречным удовлетворением, за непредоставление которого участник должен нести неблагоприятные последствия в соответствии с общими правилами гражданско-правовой ответственности. Поэтому, исходя из законодательного определения возмездности договоров (ст. 423 ГК), договор простого товарищества следует относить к категории возмездных. В пользу признания этих договоров возмездными говорит и тот факт, что здесь законодатель не устанавливает обычного для безвозмездных договоров льготного режима ответственности (например, ст. 693 и 1052 ГК). Наличие общей цели в договоре простого товарищества объясняет известное единство интересов сторон договора и частое совпадение содержания их основных прав и обязанностей. Подчеркивая сходство правового положения сторон в договоре простого товарищества, закон именует их общим термином товарищи. Каждый участник договора является должником и одновременно кредитором по отношению ко всем остальным его участникам. Поскольку каждый из них имеет права и обязанности, договор простого товарищества следует отнести к категории двусторонне обязывающих (взаимных) договоров. Но в отличие от обычных взаимных договоров, в которых права и обязанности сторон носят встречный характер (например, один продает вещь, получая за нее деньги, а второй приобретает ее в собственность, уплатив цену), интерес любого из участников договора простого товарищества (кредитора) в силу общности цели договора является не только его личным интересом: в исполнении договора заинтересованы и все другие его участники. Здесь имеет место не встречность, а совпадение прав и обязанностей сторон договора простого товарищества. Т.е главная особенность обязательства из простого товарищества заключается в том, что ни одна из сторон не вправе требовать исполнения в отношении себя лично и соответственно не должна производить исполнение непосредственно в отношении какой-либо другой стороны. Все действия участников договора, их взаимные права и обязанности направлены на достижение общей цели. У договора простого товарищества достаточно узкий круг возможных участников. Исходя из требований п.2 ст.1041 ГК РФ сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Это не значит, что данный договор не могут заключать иные, например некоммерческие организации. На самом деле это возможно, но при этом деятельность по нему не должна носить предпринимательского характера, т.е. не должна соответствовать определению предпринимательской деятельности, установленному ст.2 первой части ГК РФ: самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Законом не установлена ни специальная дееспособность участников, ни их специальная правоспособность. Следовательно, участником данного договора может быть дееспособный гражданин или любая организация. В качестве участников простого товарищества не могут выступать лица недееспособные или ограниченные в своей дееспособности не только непосредственно, но и через своих законных представителей. Объясняется это тем, что простое товарищество основано на личных отношениях, а исполнение подобного договора через представителя недопустимо.

  • 6217. Договор ренты
    Юриспруденция, право, государство

    В силу ст. 128 ГК РФ под понятие «имущество» подпадают вещи, включая деньги, ценные бумаги и имущественные права. В соответствии со смыслом п.1 ст.583 ГК РФ получатель ренты передает плательщику ренты имущество в собственность. Следует учитывать, что, согласно господствующей в науке континентального гражданского права доктрине, объектом права собственности могут быть только индивидуально-определенные вещи. Вследствие сказанного предметом договора ренты, бесспорно, могут быть вещи (как движимые, так и недвижимые), наличные деньги и документарные ценные бумаги. Безналичные же деньги, являющиеся по своей природе не вещами, а правами требования, «бездокументарные ценные бумаги», представляющие собой особый способ фиксации прав равно как и иные имущественные права не могут быть объектами права собственности, а соответственно предметом договора ренты. По этой же причине не могут быть предметом договора ренты работы, услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности. В том числе исключительные права на них, нематериальные блага. Вместе с тем следует иметь в виду, что при условии отсутствия в законодательстве императивных предписаний. О том, что получатель ренты отчуждает плательщику ренты имущество в собственность, нет теоретических препятствий для закрепления в законодательстве возможности передачи под выплату ренты имущественных прав, информации, результатов интеллектуальной деятельности, в том числе исключительных прав на них, выполнения работы и оказания услуг с этой же целью. В качестве примера можно привести норму из гражданского законодательства Японии, которое предусматривает возможность выплаты ренты в форме пожизненного содержания гражданину, проработавшему длительное время в пользу плательщика.

  • 6218. Договор совместной деятельности
    Юриспруденция, право, государство

    Изменение договора о совместной деятельности происходит в случаях заключения участниками соглашения об изменении его условий, выхода одного или нескольких участников или вступления нового участника в состав участников договора. Изменение персонального состава участников возможно в силу лично-доверительного характера взаимоотношений товарищей только в случаях, если это предусмотрено условиями договора простого товарищества. Если такое условие отсутствует, то отказ товарища от дальнейшего участия в договоре влечет за собой его прекращение. Изменение договора простого товарищества влечет за собой определенные правовые последствия, во-первых, в части отношений участников товарищества с третьими лицами "внешние отношения", а во-вторых, в части "внутренних отношений" участников товарищества по разделу общего имущества товарищества. В этой связи, необходимо учитывать, что при внесении изменений и дополнения в договор простого товарищества его отдельные положения являются императивными, а значит, не могут быть изменены в договорном порядке. Так, например, нормы об ответственности являются императивными и не могут быть изменены по соглашению сторон. В литературе существует точка зрения, что в случае, если в договоре о совместной деятельности условие о возможности исключения участника отсутствует, возможно применение нормы ГК Украины, в соответствии с которой в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Имеется в виду, что каждый участник товарищеского соглашения является самостоятельной стороной, а потому несколько товарищей вместе могут потребовать расторжения договора в отношении одного участника, существенно нарушающего свои обязательства, вследствие чего товариществу причиняется значительный ущерб. Вышеназванный вопрос никак не урегулирован специальными нормами гражданского законодательство о договоре простого товарищества (о возможности исключения участниками товарищества одного из участников, не исполняющего или ненадлежащим образом исполняющего свои обязательства). Представляется, что положение о возможности исключения участника из простого товарищества должно быть предусмотрено в договоре. Такое условие договора не будет отклонением от законодательства, поскольку, во-первых, большинство норм закона, регулирующих деятельность простого товарищества являются диспозитивными, а, во-вторых, оно соответствует общему принципу свободного осуществления гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав, в том числе и путем установления соответствующих самоограничений. Ведь в момент подписания договора участник заранее признает для себя возможность исключения и обязательность для него соответствующего решения товарищей. В договоре должны быть четко сформулированы основания, порядок и правовые последствия исключения участника товарищества.

  • 6219. Договор страхования в гражданском праве
    Юриспруденция, право, государство

    Страховая сумма в имущественном страховании обусловленная договором страхования денежная сумма, подлежащая выплате страховщиком в случае уничтожения или повреждения застрахованного имущества, наступления обязанности страхователя возместить причиненный вред, а также в случае убытков в предпринимательской деятельности. При страховании имущества или предпринимательского риска, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать их действительную (страховую) стоимость. Такой стоимостью считается: для имущества его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования; для предпринимательского риска убытки от предпринимательской деятельности, которые страхователь, как можно ожидать, понес бы при наступлении страхового случая. Если страховая сумма превышает действительную стоимость, то договор страхования в соответствии со ст. 951 ГК считается ничтожным в части этого превышения. В договорах страхования гражданской ответственности страховая сумма определяется сторонами по их усмотрению. Действительная стоимость имущества может быть определена: 1) экспертной оценкой; 2) по балансовой стоимости; 3) на основании производственной, строительной или иной документации; 4) методом вычислений с применением установленных норм износа и амортизации; 5) путем применения рыночных цен на аналогичное имущество. Сторонами может быть достигнуто соглашение о страховании имущества по восстановительной стоимости, представляющей собой совокупность денежных средств, необходимой для приобретения аналогичного имущества взамен утраченного.

  • 6220. Договор страхования и его виды
    Разное

    Владелец магазина арендовал под него помещение для торгового зала на первом этаже жилого дома и помещение под склад в другом подъезде того же дома. Договор аренды был, естественно, оформлен один на оба помещения. Магазин был застрахован от пожара, и в договоре страхования было записано: Объектом страхования является помещение магазина. К договору страхования был приложен договор аренды. Каждая из сторон посчитала, что тем самым условие об имуществе или ином имущественном интересе, который страхуется, полностью согласовано. Однако оказалось, что это далеко не так. Возник пожар на складе, и страховщик отказал в выплате, мотивируя это следующим образом. Тарифы при страховании от пожара складов и помещений торговых залов у страховщика были различными, и в данном договоре страховой взнос был подсчитан по тарифу для помещений торговых залов. Страховщик, как выяснилось, под формулой помещение магазина понимал только торговый зал, а страхователь под той же формулой понимал все арендованное помещение и торговый зал, и склад. Суд, в который обратился страхователь с иском о выплате, принял мудрое решение. В иске было отказано, так как договор был признан незаключенным из-за того, что существенное условие договора, как выяснилось, было не согласовано сторонами. Однако из-за этой же незаключенности договора суд расценил получение страховщиком страховой премии, как неосновательное обогащение и взыскал со страховщика премию в пользу страхователя с процентами за все время пользования этими деньгами..Аналогичные разногласия возникли между страховщиком и налоговой инспекций вот по следующему поводу. Страховщик застраховал риск невозврата кредита по договору такой-то от такого-то числа так было согласовано в договоре существенное условие о застрахованном имущественном интересе. Сам кредитный договор был приложен к договору. Кредит не был возвращен и страховщик выплатил в качестве возмещения и саму сумму невозвращенного кредита, и не уплаченные заемщиком проценты. Налоговая инспекция при проверке страховщика указала ему, что риск неуплаты процентов не был застрахован и поэтому возмещение суммы неуплаченных процентов не может считаться законной страховой выплатой и эта сумма не должна исключаться из налогооблагаемой прибыли. Страховщик же утверждал, что термин возврат кредита включает два обязательства обязательство вернуть сумму основного долга и обязательство уплатить проценты. Следовательно, риск невозврата кредита включает как невозврат основного долга, так и неуплату процентов по кредитному договору. Этот спор не дошел до суда, а был разрешен вышестоящим налоговым органом в пользу страховщика, но справедливость этого решения для автора сомнительна. Здесь скорее имеет место несогласованность существенного условия договора со всеми вытекающими из этого последствиями.