Отчёт №35-iiп-010 об определении рыночной стоимости земельного участка промышленного назначения площадью 92 417 м 2

1   2   3   4   5   6   7   8   9

1 Полное описание зданий и сооружений, являющихся улучшениями оцениваемого земельного участка, приведено в приложении к настоящему отчету в табличной форме.

2 Рейтинг регионов подготовлен рейтинговым агентством "Эксперт-РА" (Журнал "Эксперт" №43, 17-23 ноября 2003г.).

3 Исследование проводилось в марте 2004 года.

4 В данной таблице и далее в таблице 6 и тексте описания поправок под объектом оценки следует понимать имущественный комплекс, включающий оцениваемый земельный участок.

5 Здесь под плотностью застройки понимается отношение общей площади зданий к площади земельного участка.

6 Без учета общей площади здания бригадного домика №3, находящегося в аварийном состоянии, и здания котельной, которое, как будет описано ниже (см. стр. 34), не участвует в расчетах стоимости земельного участка.

7 Государственная кадастровая оценка земель промышленности второй группы на территории Вологодской области проводится по методике кадастровой оценки земель промышленности третьей группы, в соответствии с разъяснениями Росземкадастра. Подробно порядок проведения кадастровой оценки земель промышленности см. в "Технические указания по государственной кадастровой оценке земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения", Росземкадастр, 20.03.2003 г.