Geum.ru

Отчет №4р-хх-хх. 01 оценка рыночной стоимости комплекса объектов недвижимости автотранспортного предприятия

Вид материалаОтчет

Содержание


Внешняя торговля
Основные индикаторы финансовых рынков
Подобный материал:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   36

Внешняя торговля


Российский внешнеторговый оборот в январе 2001 г. по данным Госкомстата составил 11,1 млрд. долл. против 9,7 млрд. долл. в январе 2000 года. Увеличение произошло, прежде всего, за счет роста стоимости экспорта, вызванного высокими мировыми ценами на энергоносители и металлы.

Положительное сальдо внешнеторговых операций в январе текущего года составило 4,9 млрд. долл., что выше, чем в январе 2000 года на 19,5%.

Внешнеторговый оборот со странами, не входящими в СНГ в январе текущего года составил 9,0 млрд. долл. или 121,3% от уровня аналогичного показателя прошлого года.

Внешнеэкономические условия в начале текущего года оставались в целом достаточно благоприятными для России. Среднемесячная цена на нефть сорта "Urals" за январь 2001 г. составила 25 долларов за баррель против 23,9 долларов в декабре 2000 г. и 26,8 долларов в среднем за 2000 год. В начала января 2001 г. были пересмотрены в сторону повышения цены на природный газ при поставках в Европу. Цена на российский газ возросла в среднем на 7 – 9 % по сравнению с декабрем 2000 г.

В результате сохраняющейся благоприятной конъюнктуры мирового рынка в первом месяце 2001 г. российский экспорт сохранил высокие темпы роста. В стоимостном выражении этот показатель составил 8 млрд. долл., что на 15,5% выше аналогичного показателя предыдущего года, в том числе в страны, не входящие в СНГ – 6,9 млрд. долл. (рост 20,2%). В товарной структуре экспорта в страны дальнего зарубежья удельный вес топливно-энергетических товаров в январе текущего года составил 64% от всего объема российского экспорта в эти страны, металлов и изделий из них - 16%, продукции химической промышленности - 7%, лесоматериалов и целлюлозно-бумажных изделий - 5%, машиностроительной продукции - 4%."

Импорт России в январе 2001 года возрос по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 7,5% до 3,1 млрд. долл., в том числе из стран вне СНГ - на 15,8% до 2,1 млрд. долл. В товарной структуре импорта из стран дальнего зарубежья в январе текущего года основное место занимали машины и оборудование - 34% от всего импорта из этих стран, продовольственные товары и сырье для их производства - 25%, продукция химической промышленности - 23%.

Существенный рост импорта обусловлен прежде всего повышением деловой активности в стране в условиях реального укрепления российской национальной валюты, а также расширением внутреннего платежеспособного спроса.

Основные торговые партнеры России в январе 2001 года по сравнению с предыдущим годом практически не изменились: Германия – 10,8% от всего товарооборота, Италия – 7,9%, Украина и Белоруссия - по 6,3%, Польша – 4,4%, США – 3,8%, Казахстан – 3,5%, Нидерланды – 3,4%, Япония – 3,1%.

Товарооборот России со странами СНГ в январе 2001 года составил 2,1 млрд. долл., при этом экспорт равнялся 1,1 млрд. долл., а импорт –1,0 млрд. долл. Показатели января текущего года оказались ниже уровня предшествующего года примерно на 7%.

Хотя январь месяц не является показательным для определения тенденций во внешней торговле, в текущем году возможно уже к лету будет наблюдаться сокращение торговых поставок в Россию из Украины – одного из крупнейших торговых партнеров. Это связано в планируемым введением в мае 2001 года запретительной пошлины в размере 40% на импорт украинских труб, а на трубы большого диаметра пошлина составит 20%.

    1. Основные индикаторы финансовых рынков


Таблица 3 "Основные индикаторы финансовых рынков"

Месяц
октябрь

2000г.
ноябрь

2000г.
декабрь

2000г.
январь

2001г.
февраль

2001г.*
март 2001г.
апрель 2001г.

Месячная инфляция
2,1%
1,5%
1,6%
2,8%
2,8%
1,9%
1,6%

Расчетная годовая инфляция по тенденции данного месяца
28,32%
19,56%
20,98%
39,29%
39,29%
22,8%
19,2%

Ставка рефинансирования ЦБ РФ
28%
25%
25%
25%
25%
25%
25%

Средняя по всем выпускам доходность к погашению ОФЗ (% в год)
18,76%
20,85%
20,94%
20,12%
19,5%
20,26%
19,05%

Оборот рынка ГКО-ОФЗ за месяц (млрд. руб.)
16,97
13,00
10,77
11,82
11,0
18,42
16,55

Доходность к погашению ОВВЗ на конец месяца (% в год)

4 транш
28,55%
31,06%
30,16%
26,55%
27%
25,07%
22,35%

5 транш
20,87%
21,17%
21,99%
19,17%
20%
19,09%
17,2%

6 транш
19,64%
19,69%
20,17%
18,62%
18%
17,71%
17,3%

7 транш
16,86%
16,73%
16,67%
15,04%
15,5%
15,02%
13,4%

Ставка МБК-MIACR (% в год на конец месяца) по кредитам на:

1 день
11,17%
6,69%
21,70%
14,12%
12%
-
-

1 неделю
13,18%
10,26%
15,17%
13,84%
13%
-
-

Официальный курс USD на конец месяца (руб./доллар)
27,83
27,85
28,16
28,37
28,72
28,74
28,83

Официальный курс евро на конец месяца (руб./евро)
23,42
23,88
26,14
26,00
26,22
25,29
25,67


Рынок недвижимости, как правило, не чувствителен к краткосрочным изменениям макроэкономической ситуации в стране. Между тем, сложившиеся общие тенденции развития экономики России могут оказать свое влияние на развитие рынка недвижимости в долгосрочной перспективе, что и было учтено при построении прогнозных моделей доходной эксплуатации рассматриваемого объекта оценки.


Обзор подготовлен на основании информации Центрального Банка России, а также материалов информационного агентства "РосБизнесКонсалтиг" и информационного издания "Журнал "Эксперт".