Отчет №4р-хх-хх. 01 оценка рыночной стоимости комплекса объектов недвижимости автотранспортного предприятия
| Вид материала | Отчет |
СодержаниеЭксперты-оценщики компании "МКД Партнер" Индекс согласованности экспертных оценок Отношение согласованности Индекс согласованности экспертных оценок Отношение согласованности |
- Темы курсовых работ по предмету «Оценка недвижимости», 12.16kb.
- Отчет обоснование рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу, 962.01kb.
- Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости. Затратный метод метод сравнительной, 83.35kb.
- Разработка программы эффективного использования объектов промышленной недвижимости, 51kb.
- Техническое задание (технические указания) на проведение оценки рыночной стоимости, 1126.78kb.
- Методические подходы к оценке стоимости объектов недвижимости для принятия управленческих, 20.96kb.
- Стоящий момент применение инструментария оценки недвижимости в повседневной деятельности, 28.61kb.
- Отчет об оценке составлен в соответствии со следующими нормативными документами: Федеральным, 547.7kb.
- А. И. Оценка Специализированного имущества, 295.63kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине экономический анализ специальность «Оценка, 1337.05kb.
Эксперты-оценщики компании "МКД Партнер"
Таблица 42 "Эксперт №1"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивности влияния | Вес фактора в формировании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 5 | 3 | 3 | 1/4 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/8 | 0,48 | 3% |
| 2 | УМ | 1/5 | 1 | 1 | 1 | 1/8 | 1/8 | 1/8 | 1/8 | 1/8 | 1/8 | 0,24 | 2% |
| 3 | ХОЗ | 1/3 | 1 | 1 | 1 | 1/7 | 1/8 | 1/5 | 1/6 | 1/6 | 1/7 | 0,29 | 2% |
| 4 | ТУ | 1/3 | 1 | 1 | 1 | 1/5 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 0,29 | 2% |
| 5 | СУ | 4 | 8 | 7 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2,02 | 14% |
| 6 | МЗУ | 7 | 8 | 8 | 7 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2,24 | 16% |
| 7 | СЗУ | 7 | 8 | 5 | 7 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2,13 | 15% |
| 8 | ПП | 7 | 8 | 6 | 7 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2,17 | 15% |
| 9 | КЗ | 7 | 8 | 6 | 7 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2,17 | 15% |
| 10 | ИК | 8 | 8 | 7 | 7 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2,24 | 16% |
| | Сумма | 41,87 | 56,00 | 45,00 | 46,00 | 6,72 | 6,54 | 6,61 | 6,58 | 6,58 | 6,54 | 14,27 | 100% |
| | L max | 1,39 | 0,96 | 0,92 | 0,93 | 0,95 | 1,02 | 0,99 | 1,00 | 1,00 | 1,02 | 10,20 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,022 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 1,5% | ||||||||||||
Таблица 432 "Эксперт №2"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивности влияния | Вес фактора в формировании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1/3 | 1/2 | 1 | 1/4 | 1/6 | 1/8 | 1/9 | 1/5 | 1/7 | 0,28 | 2% |
| 2 | УМ | 3 | 1 | 1 | 1 | 1/3 | 1/5 | 1/6 | 1/8 | 1/4 | 1/5 | 0,43 | 3% |
| 3 | ХОЗ | 2 | 1 | 1 | 1 | 1/2 | 1/3 | 1/4 | 1/8 | 1/3 | 1/4 | 0,49 | 3% |
| 4 | ТУ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/2 | 1/2 | 1/3 | 1/6 | 1/2 | 1/2 | 0,57 | 4% |
| 5 | СУ | 4 | 3 | 2 | 2 | 1 | 3 | 1/3 | 1/5 | 1 | 2 | 1,34 | 9% |
| 6 | МЗУ | 6 | 5 | 3 | 2 | 1/3 | 1 | 1/2 | 1/5 | 1 | 2 | 1,28 | 9% |
| 7 | СЗУ | 8 | 6 | 4 | 3 | 3 | 2 | 1 | 1/4 | 3 | 5 | 2,58 | 18% |
| 8 | ПП | 9 | 8 | 8 | 6 | 5 | 5 | 4 | 1 | 5 | 7 | 5,11 | 36% |
| 9 | КЗ | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1 | 5 | 1,30 | 9% |
| 10 | ИК | 7 | 5 | 4 | 2 | 1/2 | 1/4 | 1/5 | 1/7 | 1/5 | 1 | 0,85 | 6% |
| | Сумма | 46,00 | 34,33 | 27,50 | 21,00 | 12,42 | 12,78 | 7,24 | 2,52 | 12,48 | 23,09 | 14,23 | 100% |
| | L max | 0,90 | 1,03 | 0,96 | 0,84 | 1,17 | 1,15 | 1,31 | 0,91 | 1,14 | 1,38 | 10,79 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,087 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 5,9% | ||||||||||||