Отчет №4р-хх-хх. 01 оценка рыночной стоимости комплекса объектов недвижимости автотранспортного предприятия
| Вид материала | Отчет |
- Темы курсовых работ по предмету «Оценка недвижимости», 12.16kb.
- Отчет обоснование рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу, 962.01kb.
- Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости. Затратный метод метод сравнительной, 83.35kb.
- Разработка программы эффективного использования объектов промышленной недвижимости, 51kb.
- Техническое задание (технические указания) на проведение оценки рыночной стоимости, 1126.78kb.
- Методические подходы к оценке стоимости объектов недвижимости для принятия управленческих, 20.96kb.
- Стоящий момент применение инструментария оценки недвижимости в повседневной деятельности, 28.61kb.
- Отчет об оценке составлен в соответствии со следующими нормативными документами: Федеральным, 547.7kb.
- А. И. Оценка Специализированного имущества, 295.63kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине экономический анализ специальность «Оценка, 1337.05kb.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Таблица 48 "Эксперт №7"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 0,31 | 2% |
| 2 | УМ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 0,31 | 2% |
| 3 | ХОЗ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 0,31 | 2% |
| 4 | ТУ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 1/7 | 0,31 | 2% |
| 5 | СУ | 7 | 7 | 7 | 7 | 1 | 5 | 6 | 1 | 1/5 | 1 | 2,61 | 17% |
| 6 | МЗУ | 7 | 7 | 7 | 7 | 1/5 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1,33 | 9% |
| 7 | СЗУ | 7 | 7 | 7 | 7 | 1/6 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1,31 | 9% |
| 8 | ПП | 7 | 7 | 7 | 7 | 1 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 2,71 | 18% |
| 9 | КЗ | 7 | 7 | 7 | 7 | 5 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 3,19 | 21% |
| 10 | ИК | 7 | 7 | 7 | 7 | 1 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 2,71 | 18% |
| | Сумма | 46,00 | 46,00 | 46,00 | 46,00 | 8,94 | 16,57 | 17,57 | 5,24 | 4,44 | 5,24 | 15,11 | 100% |
| | L max | 0,95 | 0,95 | 0,95 | 0,95 | 1,54 | 1,46 | 1,52 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 11,14 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,126 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 8,5% | ||||||||||||
Менеджера ТГ "Автотранспорт"
Таблица 49 "Эксперт №1"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1/3 | 1/3 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,32 | 2% |
| 2 | УМ | 3 | 1 | 5 | 5 | 1/4 | 1 | 1/2 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,77 | 6% |
| 3 | ХОЗ | 3 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,38 | 3% |
| 4 | ТУ | 1 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,34 | 2% |
| 5 | СУ | 5 | 4 | 5 | 5 | 1 | 5 | 6 | 1 | 1/5 | 1 | 2,23 | 16% |
| 6 | МЗУ | 5 | 1 | 5 | 5 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,85 | 6% |
| 7 | СЗУ | 3 | 2 | 3 | 3 | 1/6 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,77 | 5% |
| 8 | ПП | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| 9 | КЗ | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 1/2 | 1 | 1/2 | 2,69 | 19% |
| 10 | ИК | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| | Сумма | 36,00 | 23,73 | 35,33 | 36,00 | 9,22 | 23,60 | 24,50 | 4,70 | 6,40 | 4,70 | 13,98 | 100% |
| | L max | 0,83 | 1,31 | 0,96 | 0,88 | 1,47 | 1,44 | 1,35 | 0,95 | 1,23 | 0,95 | 11,36 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,151 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 10,1% | ||||||||||||
ПРИЛОЖЕНИЕ
Таблица 50 "Эксперт №2"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1/3 | 1 | 1/3 | 1/5 | 1/3 | 1/3 | 1/9 | 1/3 | 1/7 | 0,32 | 2% |
| 2 | УМ | 3 | 1 | 3 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1/7 | 1/5 | 1/7 | 0,52 | 4% |
| 3 | ХОЗ | 1 | 1/3 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 0,40 | 3% |
| 4 | ТУ | 3 | 1 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 0,50 | 4% |
| 5 | СУ | 5 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1/3 | 1 | 1/3 | 1,31 | 10% |
| 6 | МЗУ | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1,00 | 8% |
| 7 | СЗУ | 3 | 3 | 5 | 5 | 1 | 3 | 1 | 3 | 1 | 1/3 | 1,92 | 15% |
| 8 | ПП | 9 | 7 | 5 | 5 | 3 | 3 | 1/3 | 1 | 3 | 1 | 2,60 | 20% |
| 9 | КЗ | 3 | 5 | 3 | 3 | 1 | 3 | 1 | 1/3 | 1 | 1/3 | 1,46 | 11% |
| 10 | ИК | 7 | 7 | 5 | 5 | 3 | 3 | 3 | 1 | 3 | 1 | 3,16 | 24% |
| | Сумма | 38,00 | 30,67 | 30,00 | 27,33 | 11,20 | 15,33 | 7,73 | 6,65 | 10,53 | 4,02 | 13,19 | 100% |
| | L max | 0,94 | 1,20 | 0,90 | 1,03 | 1,11 | 1,16 | 1,12 | 1,31 | 1,17 | 0,96 | 10,91 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,102 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 6,8% | ||||||||||||
Таблица 50 "Эксперт №3"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1/2 | 1 | 1/3 | 1/5 | 1/3 | 1/3 | 1/9 | 1/3 | 1/7 | 0,34 | 3% |
| 2 | УМ | 2 | 1 | 2 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1/7 | 1/5 | 1/7 | 0,48 | 4% |
| 3 | ХОЗ | 1 | 1/2 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 0,41 | 3% |
| 4 | ТУ | 3 | 1 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 0,50 | 4% |
| 5 | СУ | 5 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1/3 | 1 | 1/3 | 1,31 | 10% |
| 6 | МЗУ | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1/3 | 1,00 | 8% |
| 7 | СЗУ | 3 | 3 | 5 | 5 | 1 | 3 | 1 | 3 | 1 | 1/3 | 1,92 | 15% |
| 8 | ПП | 9 | 7 | 5 | 5 | 3 | 3 | 1/3 | 1 | 3 | 1 | 2,60 | 20% |
| 9 | КЗ | 3 | 5 | 3 | 3 | 1 | 3 | 1 | 1/3 | 1 | 1/3 | 1,46 | 11% |
| 10 | ИК | 7 | 7 | 5 | 5 | 3 | 3 | 3 | 1 | 3 | 1 | 3,16 | 24% |
| | Сумма | 37,00 | 31,00 | 29,00 | 27,33 | 11,20 | 15,33 | 7,73 | 6,65 | 10,53 | 4,02 | 13,18 | 100% |
| | L max | 0,95 | 1,12 | 0,91 | 1,03 | 1,11 | 1,16 | 1,13 | 1,31 | 1,17 | 0,96 | 10,86 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,096 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 6,4% | ||||||||||||
ПРИЛОЖЕНИЕ
Таблица 51 "Эксперт №4"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1/2 | 1/3 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,33 | 2% |
| 2 | УМ | 2 | 1 | 5 | 5 | 1/3 | 1 | 1/2 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,76 | 5% |
| 3 | ХОЗ | 3 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/4 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,39 | 3% |
| 4 | ТУ | 1 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,34 | 2% |
| 5 | СУ | 5 | 3 | 5 | 5 | 1 | 5 | 6 | 1 | 1/5 | 1 | 2,16 | 16% |
| 6 | МЗУ | 5 | 1 | 4 | 5 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,83 | 6% |
| 7 | СЗУ | 3 | 2 | 3 | 3 | 1/6 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,77 | 6% |
| 8 | ПП | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| 9 | КЗ | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 1/2 | 1 | 1/2 | 2,69 | 19% |
| 10 | ИК | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| | Сумма | 35,00 | 22,90 | 34,33 | 36,00 | 9,30 | 23,65 | 24,50 | 4,70 | 6,40 | 4,70 | 13,91 | 100% |
| | L max | 0,84 | 1,26 | 0,96 | 0,88 | 1,45 | 1,42 | 1,35 | 0,95 | 1,24 | 0,95 | 11,30 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,144 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 9,7% | ||||||||||||
Таблица 52 "Эксперт №5"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1/2 | 1/3 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,33 | 2% |
| 2 | УМ | 2 | 1 | 5 | 5 | 1/3 | 1 | 1/2 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,76 | 6% |
| 3 | ХОЗ | 3 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,40 | 3% |
| 4 | ТУ | 1 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,34 | 2% |
| 5 | СУ | 5 | 3 | 5 | 5 | 1 | 5 | 4 | 1 | 1/5 | 1 | 2,08 | 15% |
| 6 | МЗУ | 5 | 1 | 3 | 5 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,81 | 6% |
| 7 | СЗУ | 3 | 2 | 3 | 3 | 1/4 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,80 | 6% |
| 8 | ПП | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| 9 | КЗ | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 1/2 | 1 | 1/2 | 2,69 | 19% |
| 10 | ИК | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| | Сумма | 35,00 | 22,90 | 33,33 | 36,00 | 9,38 | 23,73 | 22,50 | 4,70 | 6,40 | 4,70 | 13,84 | 100% |
| | L max | 0,85 | 1,26 | 0,96 | 0,89 | 1,41 | 1,39 | 1,30 | 0,96 | 1,24 | 0,96 | 11,21 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,135 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 9,0% | ||||||||||||
ПРИЛОЖЕНИЕ
Таблица 53 "Эксперт №6"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,40 | 3% |
| 2 | УМ | 1 | 1 | 3 | 3 | 1/3 | 1 | 1/2 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,64 | 5% |
| 3 | ХОЗ | 1 | 1/3 | 1 | 1 | 1/5 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,38 | 3% |
| 4 | ТУ | 1 | 1/3 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,36 | 3% |
| 5 | СУ | 5 | 3 | 5 | 5 | 1 | 5 | 4 | 1 | 1/5 | 1 | 2,08 | 15% |
| 6 | МЗУ | 5 | 1 | 3 | 5 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,81 | 6% |
| 7 | СЗУ | 3 | 2 | 3 | 3 | 1/4 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,80 | 6% |
| 8 | ПП | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| 9 | КЗ | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 1/2 | 1 | 1/2 | 2,69 | 19% |
| 10 | ИК | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| | Сумма | 32,00 | 23,67 | 32,00 | 34,00 | 9,38 | 23,73 | 22,50 | 4,70 | 6,40 | 4,70 | 13,78 | 100% |
| | L max | 0,93 | 1,10 | 0,88 | 0,89 | 1,41 | 1,39 | 1,31 | 0,96 | 1,25 | 0,96 | 11,08 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,120 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 8,0% | ||||||||||||
Таблица 54 "Эксперт №7"
| № п/п | Влияющие факторы | УЦГ | УМ | ХОЗ | ТУ | СУ | МЗУ | СЗУ | ПП | КЗ | ИК | Среднее значение интенсивно-сти влияния | Вес фактора в формиро-вании результата |
| 1 | УЦГ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,40 | 3% |
| 2 | УМ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/3 | 1 | 1/2 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,52 | 4% |
| 3 | ХОЗ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/5 | 1/3 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,42 | 3% |
| 4 | ТУ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/3 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,40 | 3% |
| 5 | СУ | 5 | 3 | 5 | 5 | 1 | 5 | 4 | 1 | 1/5 | 1 | 2,08 | 15% |
| 6 | МЗУ | 5 | 1 | 3 | 5 | 1/5 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,81 | 6% |
| 7 | СЗУ | 3 | 2 | 3 | 3 | 1/4 | 1 | 1 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 0,80 | 6% |
| 8 | ПП | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| 9 | КЗ | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 1/2 | 1 | 1/2 | 2,69 | 20% |
| 10 | ИК | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 5 | 5 | 1 | 2 | 1 | 2,82 | 20% |
| | Сумма | 32,00 | 25,00 | 30,00 | 32,00 | 9,38 | 23,73 | 22,50 | 4,70 | 6,40 | 4,70 | 13,74 | 100% |
| | L max | 0,93 | 0,94 | 0,92 | 0,93 | 1,42 | 1,40 | 1,31 | 0,96 | 1,25 | 0,96 | 11,03 | |
| Индекс согласованности экспертных оценок | 0,114 | ||||||||||||
| Индекс случайной согласованности | 1,49 | ||||||||||||
| Отношение согласованности | 7,7% | ||||||||||||
ПРИЛОЖЕНИЕ