Курсовая работа по дисциплине планирование и контролинг на тему: «бизнес-план инвестиционного проекта строительства 3-10 эт жилого комплекса со встроено-пристрочными помещениями в г. Владимире»

Вид материала

Курсовая

Содержание 6.3. Технология строительства 6.4. Трудовые ресурсы. Численный состав комплексной бригады.

Подобный материал:

• Проектная декларация строящегося 22-х этажного жилого дома со встроено-пристроенными, 225.42kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
• Войку Иван Петрович содержание разделы рабочей программы курса Инвестиционный проект, 651.31kb.
• Дисциплина «Инвестиционный бизнес-план» предназначена для изучения теории и практики, 19.35kb.
• Курсовой проект по дисциплине управление инвестиционными проектами на тему: «Разработка, 42.6kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Курсовая, 177.15kb.
• На строительство 12-ти квартирного жилого дома, со встроено-пристроенным центром досуга, 74.68kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Оценка и анализ эффективности инвестиционного проекта, 16.1kb.
• Порядок проведения тендера по выбору подрядной организации на строительство жилого, 143.77kb.
• Зао "Агентство недвижимости" настоящим публикует новую редакцию Проектной декларации, 64.66kb.

6.3. Технология строительства

АСС "КОНКОР-1"- технология монолитного строительства в оставляемой (несъемной) опалубке, основным элементом, которой является конструкционная плита "Зидарит".

Суть технологии проста и надежна: между двух вертикально установленных плоскостей (опалубка из плит "Зидарит") устанавливается металлическая арматура и заливается бетонная смесь. При этом опалубка превращается в готовый элемент ограждающей конструкции.

Прикрывая бетон с внутренней и внешней стороны, оставляемая опалубка улучшает эксплуатационные качества стены и одновременно упрощает отделку и строительство зданий.

АСС "КОНКОР-1" является эффективной как при строительстве индивидуальных жилых домов, так и при возведении многоэтажных сооружений в том числе производственного назначения.

АСС "КОНКОР-1" освоена более двадцати лет назад и получила быстрое распространение сперва в Западной, а позднее и Восточной Европе, в силу своих неоспоримых преимуществ:

• экологичности построенных сооружений, поскольку основным материалом для плит "Зидарит" является древесина;
  
• быстроте строительства, так как сроки строительных работ резко сокращаются за счет простоты монтажа опалубки и применения бетононасосов для заливки бетонной смеси;
  
• сокращения теплопотерь при эксплуатации, ведь плита "Зидарит" является прекрасным теплоизолятором;
  
• огнестойкости, поскольку плита "Зидарит" способна защитить от огня любые металлоконструкции.
  

Именно эти преимущества послужили основой для принятия решения о строительстве в Болгарии крупного завода по производству плит "Зидарит", проект которого был разработан известной австрийской фирмой "VELOX".

Основные элементы АСС "КОНКОР-2":

1. Несъемная опалубка из строительных плит "Зидарит"
   
2. Утеплитель (листовой полистирол)
   
3. Монолитный тяжелый бетон
   
4. Штукатурная сетка
   
5. Штукатурка
   
6. Фасадное покрытие
   
7. Арматурный каркас
   
8. Монтажные скобы с антикоррозийным покрытием
   
9. Арматурная сетка
   
10. Монолитный бетон
    

Конструктивные особенности:

1. Основные несущие конструкции -монолитный бетон в оставляемой опалубке из строительно - конструкционных плит "Зидарит", соединяемых специальными металлическими скобами с антикорозийным покрытием.

2.Теплоизоляция ограждающих конструкций обеспечивается плитами "Зидарит" и, если это требуется по климатическим условиям, плитными эффективными утеплителями, наклеиваемыми на внутреннюю сторону внешних плит опалубки.

3.Бетонирование производится с помощью бетононасоса поярусно, по мере монтажа опалубки.

4. Внутри опалубки, при необходимости, устанавливается армокаркас и короба для прокладки внутренних систем инженерного оборудования.

5. Перекрытия:

• монолитные в оставляемой опалубке из плит"3идарит";
  
• монолитные в инвентарной съемной опалубке;
  
• из сборного железобетонного настила;
  
• сборные по металлическим или деревянным балкам или фермам.
  

6. Здания могут иметь чердачную кровлю с утепленным перекрытием и кровельным покрытием по стропильным фермам (балкам) или мансардный этаж с совмещенным теплым покрытием.

7. Тип фундамента определяется проектом для каждого конкретного здания в зависимости от нагрузок, геологических условий участка и выбранного варианта дома с подвалом или без него. Кроме того, в состав комплектующих по желанию заказчика могут включаться комплекты фирменного сантехнического оборудования, автономного отопления и водоснабжения, электрооборудования; современные материалы для внутренней отделки, расходные материалы, метизы и крепежные элементы.

6.4. Трудовые ресурсы.

Строительно-монтажные работы (СМР) ведутся пяти по­токами, в состав каждого их них входят комплексная бригада (монтажники, сварщики, бетонщики, штукатуры, герметчики, фасадчики, плотники) и бри­гады столяров, сантехников, электриков.

Численный состав комплексных бригад принят применительно к приказу №1051 от 7.12.84 г. по Главмосстрою «О составе комплексных и специализированных бригад, занятых на строительстве жилых домов и зданий социально-бытового назначения».

Численный состав комплексной бригады.

Наименование профессий	Комплексная бригада, режим работы трехсменный.
Монтажники конструкций и такелажники	15
Электросварщики	4
Бетонщики	4
Плотники-столяры	7
Изолировщики	3
Штукатуры	5
Кровельщики	1
Каменщики	1
Транспортные рабочие	2
Машинисты кранов	3

Численность работающих на строительстве рассчитана по сред­негодовой плановой выработке на 1 работающего с учетом ежегодного при­роста производительности труда 3% и по годовым объемам строительно-монтажных работ.

В общем количестве работающих удельный вес отдельных категорий в % принимается в зависимости от вида строительства по данным таблицы.

№ п./ п.	Категория работающих	Вид строительства
		Промышленное	Жилищно-гражданское	Сельскохо­зяйственное
1.	Рабочие	83,9%	84,5%	83%
2.	ИТР	11%	11%	13%
3.	Служащие	3,6%	3,2%	3%
4.	МОП и охрана	1,5%	1 ,3%	1%