Курсовая работа по дисциплине планирование и контролинг на тему: «бизнес-план инвестиционного проекта строительства 3-10 эт жилого комплекса со встроено-пристрочными помещениями в г. Владимире»

Вид материала

Курсовая

Содержание 6. Производственный план. 6.1. Общие положения. 6.2. Характеристика объекта 2. Наружные отделочные работы 3. Основные конструктивные материалы

Подобный материал:

• Проектная декларация строящегося 22-х этажного жилого дома со встроено-пристроенными, 225.42kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
• Войку Иван Петрович содержание разделы рабочей программы курса Инвестиционный проект, 651.31kb.
• Дисциплина «Инвестиционный бизнес-план» предназначена для изучения теории и практики, 19.35kb.
• Курсовой проект по дисциплине управление инвестиционными проектами на тему: «Разработка, 42.6kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Курсовая, 177.15kb.
• На строительство 12-ти квартирного жилого дома, со встроено-пристроенным центром досуга, 74.68kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Оценка и анализ эффективности инвестиционного проекта, 16.1kb.
• Порядок проведения тендера по выбору подрядной организации на строительство жилого, 143.77kb.
• Зао "Агентство недвижимости" настоящим публикует новую редакцию Проектной декларации, 64.66kb.

6. Производственный план.

6.1. Общие положения.

Проект организации строительства «Жилого комплекса с учреждениями социального и культурно-бытового обслуживания» по ул. Островитянова, вл. 51 р-н Коньково в «ЮЗАО» г. Москвы разработан в соответствии со СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства».

При разработке проекта организации строительства использованы следующие нормативы и указания.

1. СНиП 1.0.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».
   
2. «Расчетные показатели для определения продолжительности строительства» Москва 1991г.
   
3. «Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства». Стройиздат.
   
4. СНиП 1.02.01-85* «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утвер­ждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».
   
5. СНиП III-4-80.* «Техника безопасности в строительстве».
   
6. СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства».
   
7. СНиП 2-03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции».
   
8. «Указания по установке и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов и строи­тельных подъемников при разработке проектов производства работ». Москва 1996г.
   
9. «Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ» ППБ-01-93 Стройиздат.
   

Исходными материалами для разработки проекта организации строительства послу­жили:

1. исходные данные генподрядных организаций;
   
2. данные топографических, геологических и технико-экономических изысканий;
   
3. задание на проектирование объекта;
   
4. проектная документация.
   

При составлении проекта организации строительства принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом.

При выборе методов производства работ принята комплексная механизация строительно-монтажных работ с использованием механизмов в 1,5-2 смены и с применением средств малой механизации, обеспечивающих возведение зданий в оптимальные сроки.

Снабжение строящегося объекта строительными деталями, полуфабрикатами и столярными изделиями обеспечивается с предприятий и складов с централизованной поставкой автотранспортом.

Строительство осуществляется в 2 периода: подготовительный и основной.

В состав работ подготовительного периода входят:

• устройство площадки для приема мусора взамен существующей и по­
  падающей в зону производства работ при возведении жилого дома;
  
• устройство временного сетчатого ограждения строительной площадки
  (фундаментные бетонные блоки и металл, стойки временного ограждения
  устанавливаются на поверхность земли без заглубления , не перекрывая
  люки смотровых колодцев);
  
• устройство сети внутрипостроечных дорог и проездов;
  
• прокладка временных сетей электроснабжения, водоснабжения, ка­нализации к временным административно-бытовым помещениям контей­нерного типа и строящимся зданиям;
  
• установка временных административно-бытовых и складских поме­щений контейнерного типа;
  
• устройство пункта очистки колес автотранспорта;
  
• устройство временного освещения строительной площадки;
  
• снос одноэтажных гаражей личного автотранспорта (боксового типа),
  попадающих в границы участка;
  
• снос недостроенных административных и складских зданий;
  
• демонтаж участков существующего ограждения;
  
• обустройство открытых площадок складирования материалов;
  

В основной период выполняются все строительно-монтажные работы по сооружению проектируемых зданий.

Производство работ по сооружению корпусов принята в следующей последовательности:

• строительство жилого дома в осях 5-20.
  
• строительство 3-х эт. пристроечной части в осях 1-5
  
• строительство трансформаторной подстанции
  

6.2. Характеристика объекта

№ п/п	Наименование объекта	Описание работ
1. Внутренние отделочные работы
1.	стены	Улучшенная штукатурка ц/п раствором. Шпатлевка в два слоя составами типа "Vetonit".
2.	санитарный узел	Улучшенная штукатурка без шпатлевки
3.	потолки	Улучшенная штукатурка, шпатлевка в два слоя.
4.	полы	Ц/п стяжка до 5 см.
5.	межкомнатные проемы	Штукатурка.
6.	окна	Металлопластиковые профили производства фирмы "Rehau".
7.	подводка воды	Металлопластиковые трубы фирмы "Альвива", выводы в санитарные узлы, оставлены с выпуском 1,5 см. от штукатурки, количество точек в соответствии с утвержденным Проектом.
8.	подводка отопительных систем	Металлопластиковые трубы фирмы "Альвива".
9.	батарей	Производства Чебоксарского металлургического комбината (стоимость до 1 15 рублей за секцию).
10.	электропроводка	Выполняется медным проводом. Запланированная потребляемая мощность на одну квартиру 3 кВт. Количество точек в соответствии со СНиПами и ГоСТами.
11.	балкон	остекленный.
2. Наружные отделочные работы
1.	стены	Штукатурка, шпатлевка гидроизоляционным антикислотным клеевым слоем.
2.	цоколь	Штукатурка ц/п раствором, набрызг "под шубу" с добавлением колера.
3.	кровля	Металлочерепица.
3. Основные конструктивные материалы
1.	здание: стены, перегородки, перекрытие	Каркасно-монолитное : - ж/б каркас с заполнением пеноблоками; - пеноблок перегородочный; - бетон монолитный М-300.
2.	лестница	Монолитный железобетон М-300, ограждение -металлическое, с металлическим поручнем и пластиковой накладкой.
3.	входная дверь	Металлическая, снабженная домофоном и кодовым замком.
4.	стены подъезда и потолки	Штукатурка улучшенная ц/п раствором, шпаклевка в два слоя, покраска водоэмульсионной краской и спецсоставом.
5.	плитка половая	Испанская (цена 300 - 400 руб. - 1 м2).
6.	освещение	Закрытые светильники полусферы.
7.	наружные лестницы	Ступени выполнены из брусчатки, ограждение металлическое, поручень металлический с пластиковой накладкой.