Курсовая работа по дисциплине планирование и контролинг на тему: «бизнес-план инвестиционного проекта строительства 3-10 эт жилого комплекса со встроено-пристрочными помещениями в г. Владимире»

Вид материала

Курсовая

Содержание 6.5. Контроль качества. 6.6. Расчет затрат на строительство жилого комплекса. Сводный сметный расчет стоимости 3-10 эт. жилого дома со встоенно-пристроечными помещениями Глава 2. Основные объекты строительства Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего хозяйства Глава 4. Объекты энергетического хозяйства Глава 5. Объекты транспортного хозяйства Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения Глава 7. Благоустройство и озеленение территории Глава 8. Временные здания и сооружения Глава 9. Прочие работы и затраты Глава 10. Содержание дирекции и авторский надзор Глава 11. Подготовка экспл. кадров Глава 12. Проектные и изыскательные работы. Итого по главам 1-12 Всего по сводному сметному расчету Затраты на строительство по объектам.

Подобный материал:

• Проектная декларация строящегося 22-х этажного жилого дома со встроено-пристроенными, 225.42kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
• Войку Иван Петрович содержание разделы рабочей программы курса Инвестиционный проект, 651.31kb.
• Дисциплина «Инвестиционный бизнес-план» предназначена для изучения теории и практики, 19.35kb.
• Курсовой проект по дисциплине управление инвестиционными проектами на тему: «Разработка, 42.6kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Курсовая, 177.15kb.
• На строительство 12-ти квартирного жилого дома, со встроено-пристроенным центром досуга, 74.68kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Оценка и анализ эффективности инвестиционного проекта, 16.1kb.
• Порядок проведения тендера по выбору подрядной организации на строительство жилого, 143.77kb.
• Зао "Агентство недвижимости" настоящим публикует новую редакцию Проектной декларации, 64.66kb.

6.5. Контроль качества.

При возведении здания должны быть выполнены три основных требо­вания: обеспечение общей прочности несущих конструкций, стойкость на­ружных стен против атмосферных воздействий и необходимый внешний вид отдельных помещений и здания в целом.

Для обеспечения качества выполнения строительно-монтажных работ должны быть строго соблюдены положения СНиП 3.01.01.-85* р.7.

На всех этапах строительства должен осуществляться эффективный контроль с занесением его результатов в соответствующую таблицу журна­ла работ (см. табл.3 прил.1 СНиП 3.01.01.-85).

Основными документами при операционном контроле являются норма­тивные документы СНиП ч.3, технологические карты проекта производства работ и в их составе схемы операционного контроля качества.

6.6. Расчет затрат на строительство жилого комплекса.

Сметная документация в составе проекта на строительство рассматриваемого дома разработана в соответствии с Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СНиП 11.01-95 и Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-1.99.

Сметная стоимость строительства жилого дома, подсчитанная в ССР строительства, не включает в себя затраты на строительство наружных инженерных сетей и благоустройство территории, так как указанные затраты


СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ 3-10 ЭТ. ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТОЕННО-ПРИСТРОЕЧНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Составлена в ценах 1984 г.

№ п/п	Глава, объект работы и вид	Сметная стоимость, тыс. руб.				Общая сметная стоимость, тыс.руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат
1.	Глава 1. Подготовка территории строительства					14,115
2.	Итого по главе 1					14,115
3.	Глава 2. Основные объекты строительства
4.	жилой дом в осях 5-20 со встроечными помещениями	812,312	25,866	24,295	0,000	862,474
5.	3-х эт. Пристроечная часть в осях 5-20	181,188	20,659	174,185	0247	376,279
6.	трансформаторная подстанция	12,376	1,299	6,550	0,000	31,754
7.	Итого по главе 2					1 258,978
8.	Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего хозяйства					16,468
9.	Итого по главе 3					16,232
10.	Глава 4. Объекты энергетического хозяйства					11,008
11.	Итого по главе 4					11,008
12.	Глава 5. Объекты транспортного хозяйства					9,384
13.	Итого по главе 5					9,384
14.	Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения					72,456
15.	Итого по главе 6					72,456
16.	Глава 7. Благоустройство и озеленение территории					18,819
17.	Итого по главе 7					18,819
18.	Итого по главам 1-7					1 401,253
19.	Глава 8. Временные здания и сооружения					35,031
20.	Итого по главе 8					35,031
21.	Глава 9. Прочие работы и затраты					35,907
22.	Итого по главе 9					35,907
23.	Итого по главам 1-9					1 472,192
24.	Глава 10. Содержание дирекции и авторский надзор					117,775
25.	Итого по главе 10					117,775
26.	Глава 11. Подготовка экспл. кадров					14,723
27.	Итого по главе 11					14,723
28.	Глава 12. Проектные и изыскательные работы.					22,083
29.	Итого по главе 12					22,083
30.	Итого по главам 1-12					1 626,771
31.	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты					16,268
32.	Всего по сводному сметному расчету					1 643,039

Затраты на строительство = 1643,039 × 32,220 = 52938,71 тыс. руб.


где 1643,039 тыс.руб. – сметная стоимость строительства по сводному сметному расчету в ценах 1984 г.;

32,220 – коэффициент пересчета цен 1984г на ноябрь 2004 г. (Ко-Инвест).

Затраты на строительство по объектам.

Составлена в ценах 1984г.

Объект	Сметная стоимость, тыс. руб.
	строительных работ	монтажных работ	оборуд. мебели, инвентаря	прочих затрат	всего
Жилой дом в осях 5-20	812,312	25,866	25,773		863,951
З-х эт. пристроечная часть	181,188	20,659	184,777	0,25	386,874
Трансформаторная подстанция	12,376	1,299	6,949		20,624
ИТОГО:	1 005,876	47,824	217,499	0,25	1 271,449