Курсовая работа по дисциплине планирование и контролинг на тему: «бизнес-план инвестиционного проекта строительства 3-10 эт жилого комплекса со встроено-пристрочными помещениями в г. Владимире»

Вид материала

Курсовая

Содержание 8.2. Расчет риска инвестиционного проекта Простые риски

Подобный материал:

• Проектная декларация строящегося 22-х этажного жилого дома со встроено-пристроенными, 225.42kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
• Войку Иван Петрович содержание разделы рабочей программы курса Инвестиционный проект, 651.31kb.
• Дисциплина «Инвестиционный бизнес-план» предназначена для изучения теории и практики, 19.35kb.
• Курсовой проект по дисциплине управление инвестиционными проектами на тему: «Разработка, 42.6kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Курсовая, 177.15kb.
• На строительство 12-ти квартирного жилого дома, со встроено-пристроенным центром досуга, 74.68kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта Оценка и анализ эффективности инвестиционного проекта, 16.1kb.
• Порядок проведения тендера по выбору подрядной организации на строительство жилого, 143.77kb.
• Зао "Агентство недвижимости" настоящим публикует новую редакцию Проектной декларации, 64.66kb.

8.2. Расчет риска инвестиционного проекта

Сведем данные по задачам в таблицу, в которой будут содержаться оценки экспертов.

Простые риски	Эксперты			Средняя вероятностьVi	Приоритет Pi	Вес Wi	Риск Рi
	1	2	3
Подготовительная стадия
1. Удаленность от инж/с	15	0	15	10	3	0,01	0,1
2. Отношения местных властей	25	20	25	23	1	0,10	2,3
Средняя вероятность	2,4
Строительство
1.Платежеспособность заказчика	0	0	6	2	1	0,10	0,2
2.Непредвиденные затраты, в том числе из-за инфляции	65	65	75	68	1	0,10	6,8
3. Несвоевременная поставка комплектующих	25	20	30	25	2	0,055	1,37
4.Несвоеверменная подготовка ИТР и рабочих	0	0	0	0	2	0,055	-
5. Недобросовестность подрядчика	0	15	20	12	1	0,10	1,2
Средняя вероятность	9,57
Функционирование
Финансово-экономические
1.Неустойчивость спроса	25	25	30	27	3	0,01	0,27
2.Появление альтернативного продукта	25	50	75	50	3	0,01	0,5
3.Рост налогов	20	25	20	22	2	0,055	1,21
4. Неплатежеспособность потребителей	0	5	25	10	1	0,10	1
5. Рост цен на сырье, материалы, перевозки.	50	35	50	45	2	0,055	2,47
6. Зависимость от поставщиков	0	0	0	0	3	0,01	-
Социальные
1. Трудности с набором квалифицированной рабочей силы	0	0	10	3	3	0,01	0,03
2. Угроза забастовки	0	0	0	0	2	0,055	-
3.Недостаточный уровень З/П	0	5	20	8	2	0,055	0,44
Технические
1.Нестабильность качества сырья и материалов	15	0	15	10	3	0,01	0,1
2. Недостаточная надежность технологии	0	0	10	3	2	0,055	0,16
Экологические
1. Вредность производства	0	5	10	5	2	0,055	0,27
Средняя вероятность	6,45

Из приведенных данных следует, что вероятность риска для подготовительной стадии 2,4%, что вполне объяснимо, так как кроме нее существуют и другие стадии. Наиболее уязвимым местом в подготовительной стадии являются отношения с местными властями.

Строительная стадия отличается более высоким уровнем риска, чем подготовительная. Особую опасность в ней представляют непредвиденные затраты в связи с инфляцией, из-за которой может снизиться общая рентабельность проекта.

Из результатов расчета финансово-экономических рисков следует, что вероятность риска составляет 5,45%, причем главной, доминирующей причиной этого являются опасения роста цен на сырье и материалы.

Вероятность социальных рисков составляет 0,47%, подавляющая часть обусловлена недостаточным уровнем заработной платы.

Среди технических рисков наибольшее опасение вызывает недостаточная надежность технологии.

Строительство домов не должно породить серьезных экологических проблем, поэтому риск определенный за вредность производства составляет 0,27%. Для того чтобы перейти к комплексной оценке риска всего проекта, необходимо свести воедино риски стадии функционирования, которые составляют 6,45%.

Приведем риски по всем стадиям проекта:

Стадии	Риски
Подготовительная	2,4
Строительная	9,57
Функционирования	6,45
Всего	18,42

Вопрос о том, приемлема или нет для инвестора величина рассчитанного риска инвестиционного проекта, может быть решен только самим инвестором путем сопоставления величины риска и получения вероятной выгоды от реализации проекта.