Создано при реорганизации путем преобразования Открытого акционерного общества «Жилкомсервис №1 Пушкинского района»

Вид материала

Документы

Содержание 2.6. Текущий ремонт жилищного фонда За счет субсидии Жилищного комитета по ремонту крыш

Подобный материал:

• Отчёт Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Фрунзенского района», 356.89kb.
• Проектная декларация, 1068.88kb.
• Годовой отчет открытого акционерного общества «Таганрог-Молоко» за 2010 год, 92.18kb.
• Собрание акционеров 10 >14. Совет директоров 13 15. Генеральный директор 18 >16. Счетная, 698.05kb.
• Утвержден общим собранием учредителей открытого акционерного общества «Нефтегазстройхолдинг», 447.04kb.
• Том числе выплата (объявление) дивидендов), и убытков общества по результатам финансового, 29.36kb.
• Положение о ревизионной комиссии открытого акционерного общества, 599.74kb.
• Положение о надзорном совете открытого акционерного общества, 792.63kb.
• Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности Открытого акционерного общества, 462.09kb.
• Годовой отчет за 2010 год Открытого акционерного общества, 480.81kb.

2.6. Текущий ремонт жилищного фонда

Текущий ремонт жилищного фонда включает в себя обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. Работы по текущему ремонту за 2011 год выполнены на сумму – 36,1 млн. руб.

Общестроительные работы на сумму ( 25,3 млн.руб.)

- Ремонт кровли (9,89 тыс. кв.м.в том числе мягкой – 3,09 тыс. м. кв., жесткой – 6,8 тыс. м. кв.).

- Герметизация стыков стеновых панелей (4,59 тыс. кв. м.),

- Ремонт, окраска фасадов ( 0,75 тыс. кв.м)

- Косметический ремонт лестничных клеток (33,04 тыс. кв. м. , 78 шт.),

- Косметический ремонт квартир (180 шт.)

- Замена дверей в подвальные помещения – 22 шт.

Санитарно- технические работы на сумму ( 3 256,33 тыс. руб.)

В том числе ремонт трубопроводов ГВС, ХВС, теплоснабжения и систем канализации,

Выполнены работы по очистке кровель от снега и наледи на сумму 10 052 тыс.руб.

За отчетный период выполнены основные виды работ по текущему ремонту:

Наименование работ	Ед. изм.	2011 г.	Стоимость работ, тыс. руб.
Ремонт кровли (А. П.)	т.кв.м.	9,89	6 436,5
жесткой	т.кв.м.	6,8	4 713,51
мягкой	т.кв.м.	3,08	1 722,99
Герметизация стыков стеновых панелей	т.п.м.	4,59	1 342,58
Косметический ремонт (А. П.)	т.кв.м.	33,04	-
лестничных клеток	л/кл	72	8 214,04
Косметический ремонт квартир	квартир	180	4 039,36
Замена дверей	шт.	22	271,4
Нормализация ТВР чердачных помещений			591,46
Прочие работы:			4 441,00
Ремонт трубопроводов, всего, в т. ч.	т.п.м.	2,91	2 227,48
ГВС	т.п.м.	0,19	97,11
ХВС	т.п.м.	0,67	394,62
теплоснабжения	т.п.м.	1,78	1 517,6
Систем канализации	т.п.м.	0,27	218,15
Замена отопительных приборов	шт.	76	209,76
Замена и ремонт запорной арматуры инженерных систем	шт.	1621	819,09

Для текущего ремонта кровель были привлечены подрядные организации: ООО «Академстрой», ООО «РосГру», ООО «Областная Строительная Компания», в связи с тем, что собственными силами выполнить работы фактически невозможно.

Для нормализации температурно-влажностного режима в чердачных помещениях применяются новые технологии. По рекомендации Жилищного комитета компанией ООО «Фортис» за счет средств текущего ремонта выполнены работы по изготовлению и монтажу системы предупреждения образования сосулек на основе охлаждаемого вентиляционного зазора по адресам: Красной Звезды д. 1/5, Павловское шоссе д. 95, Радищева ул. д. 21/9. На этих же адресах выполнена изоляция трубопроводов центрального отопления пенофолом. Так же произведена установка дополнительных продухов в количестве 166 штуки на 24 кровлях.

За 2011 г. выполнены работы по устранению блочных протечек в 18 квартирах на сумму 474,56 тыс. руб.

В рамках текущего ремонта по Красносельскому шоссе д.67,61 произведена замена напольной плитки на лестничных площадках. Выполнена установка металлических дверей по адресам:

• п. Шушары, Пушкинская ул. д. 2 – дверь в парадную;
  
• п. Шушары, Школьная ул. д. 20 – 4 двери в помещения мусоросборников;
  
• Красносельское шоссе д. 33 - тамбурная и подвальная двери;
  
• Колпинское шоссе д. 59 – дверь в подвальное помещение;
  

За счет средств текущего ремонта выполнены работы по приведению подвальных помещений в надлежащее санитарно – техническое состояние по следующим адресам:

• Красносельское ш.д.33 (монтаж системы вентиляции – 1, 5 парадные)
  
• Красносельское шоссе д. 15 – подсыпка подвального помещения песком
  
• Красносельское шоссе д. 61 - подсыпка подвального помещения песком
  

В обязательном порядке учитывается острота вопроса, финансовая возможность выполнения работ по текущему ремонту. Плату на выполнение работ по текущему ремонту жители оплачивают ежемесячно, однако, не всегда поступивших денежных средств достаточно для решения вопроса по текущему ремонту. Но с учётом прогнозируемого, равномерного начисления (и оплаты), счетов за ЖКУ возможно планирование ремонтных работ на календарный год (12 месяцев).

Адресные программы текущего и капитального ремонта формируются по результатам осмотров многоквартирных домов специалистами ООО «Жилкомсервис № 1». Одновременно при составлении программ учитываются поступившие обращения жителей МКД.


В 2011 году были выполнены работы по капитальному ремонту:

1. За счет субсидии Жилищного комитета по ремонту крыш:
   

№ п/п	Адрес	Общая стоимость работ, тыс. руб.
	Глинки ул., д.6	835,42
	Красносельское ш., д.61а	303,37
	Павловское ш., д.41/2	1 675,6
	Саперная ул., д.39	180,4
	Чистякова ул., д.9	1 025,12
	Железнодорожная ул., д.14	1 440,6
	Захаржевская ул., д.3	1 030,1
	Красной Звезды ул., д.12	437,18
	Красной Звезды ул., д.23	438,33
	Радищева ул., д.2/10	956,34
	Итого	8 322,46