Проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Проектная декларация, 65.4kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
Проектная декларация
по объекту «Жилой дом и административное здание со встроенными торговыми помещениями»
по ул. Кропоткина в Калининском районе г. Новосибирска
(по состоянию на 03.08.2011 г.)
I. Информация о Застройщике.
| Фирменное наименование застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс на Кропоткина» (создано в форме реорганизации путем преобразования Закрытого акционерного общества «Комплекс на Кропоткина» (ОГРН 1065403048358, ИНН 5403185956) |
| Юридический и почтовый адрес, режим работы застройщика | Российская Федерация, 630024, г. Новосибирск, ул. Мира, д.63а телефон/факс 361-10-81 Режим работы: с 09-00 до 18-00, выходные: суббота, воскресенье |
| Сведения о государственной регистрации застройщика | Дата регистрации – 24.08.2010 года, Свидетельство о государственной регистрации серия 54 № 004377844, Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области ОГРН – 1105476049986, Дата присвоения ОГРН - 24.08.2010 г. |
| Сведения о постановке застройщика в налоговом органе | Дата постановки на учет - 24.08.2010 г. Орган, осуществивший постановку застройщика на налоговый учет: Инспекция Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Новосибирска. ИНН 5403321888, КПП 540301001 |
| Информация об участниках застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления ООО «Комплекс на Кропоткина» | Чернатов Сергей Владимирович, Паспорт серия 50 06 №082950, выдан УВД Кировского района г. Новосибирска, 29.11.2006 г., зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 23/1, кв. 18, владеет 75 % доли в Уставном капитале Гришаков Игорь Евгеньевич, Паспорт серия 50 09 №704723, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Кировском районе 31.08.2010 г., зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, д. 4, кв. 129, владеет 25 % доли в Уставном капитале |
| Проекты строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в качестве Застройщика-Заказчика в течение 3-х лет предшествующих опубликованию проектной декларации | В иных проектах строительства в качестве Застройщика участия не принимал |
| Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 01.04.2011 г. | Финансовый результат текущего года составляет – прибыль 242 тыс. рублей. Заемные обязательства 77 410 тыс. рублей, в том числе: - долгосрочные займы и кредиты 0 тыс. руб.; - краткосрочные займы и кредиты 77 410 тыс. руб.; Кредиторская задолженность составляет всего 72 399 тыс. руб., в том числе: - задолженность перед поставщиками (подрядчиками) – 16 932 тыс. руб.; - задолженность перед персоналом организации – 26 тыс. руб.; - задолженность перед государственными внебюджетными фондами - 4 тыс. руб.; - задолженность по налогам и сборам – 13 тыс. руб. - средства, полученные от инвесторов – 45 129 тыс. рублей. - прочие кредиторы – 10 295 тыс. руб. Дебиторская задолженность составляет всего 48 857 тыс.руб., в том числе: - задолженность покупателей и заказчиков – 2 126 тыс.руб., - прочие дебиторы – 46 732 тыс.руб. |
II. Информация о проекте строительства.
| Цель проекта строительства | Строительство административного здания со встроенными торговыми помещениями по ул. Кропоткина в Калининском районе г.Новосибирска, являющегося I этапом строительства Объекта: «Жилой дом и административное здание со встроенными торговыми помещениями по ул. Кропоткина в Калининском районе г.Новосибирска» на земельном участке с кадастровым номером 54:35:042455:0060. |
| Сведения о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка. | Застройщик владеет земельным участком из земель поселений, с кадастровым номером 54:35:042455:0060, расположенной в пределах Калининского района города Новосибирска, площадью 3 823 кв.м. на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 59176 от 22.11.2006 г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 21.02.2007 г. (№ регистрации 54-54-01/336/2006-108), договора №1 передачи прав и обязанностей от 02.04.2007 г. по договору аренды земельного участка, зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 09.06.2007 г. (№ регистрации 54-54-01/156/2007-84), договора №2 передачи прав и обязанностей от 20.06.2007 г. по договору аренды земельного участка и Дополнительного соглашения №1 от 21.06.2007 г. к договору №2 передачи прав и обязанностей от 20.06.2007 г. по договору аренды земельного участка, зарегистрированных в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 08.08.2007 г. (№ регистрации 54-54-01/217/2007-104), Дополнительного соглашения №1 от 05.07.2010 г. к договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 59176 от 22.11.2006 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 07.09.2010 г. (№ регистрации 54-54-01/456/2010-675). Срок действия договора аренды – до 01.10.2011 г. Собственником земельного участка, расположенной в пределах Калининского района г. Новосибирска площадью 3 823 кв.м. с кадастровым № 54:35:042455:0060, является Мэрия города Новосибирска. |
| Этапы его реализации | Строительство объектов недвижимости на указанном земельном участке осуществляется в два этапа: I этап строительства – административное здание со встроенными торговыми помещениями (далее по тексту – Административное здание); II этап строительства – жилой дом (далее по тексту – жилой дом). |
| Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | Страхование рисков не осуществляется. |
| Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) СМР | ООО СФ «Кировская» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.924.12.2009 от 25.12.2009 г, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009). |
| Планируемая стоимость строительства, включая НДС | I этап строительства – 139 500 000,00 рублей. |
| Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве | В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации такого договора до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге право аренды земельного участка, принадлежащее застройщику на основании Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска №59176 от 22.11.2006 г., и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке Объект. С даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до даты передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом помещения, входящие в состав объекта и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. |
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости | Отсутствуют |