Создано при реорганизации путем преобразования Открытого акционерного общества «Жилкомсервис №1 Пушкинского района»
| Вид материала | Документы |
- Отчёт Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Фрунзенского района», 356.89kb.
- Проектная декларация, 1068.88kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Таганрог-Молоко» за 2010 год, 92.18kb.
- Собрание акционеров 10 >14. Совет директоров 13 15. Генеральный директор 18 >16. Счетная, 698.05kb.
- Утвержден общим собранием учредителей открытого акционерного общества «Нефтегазстройхолдинг», 447.04kb.
- Том числе выплата (объявление) дивидендов), и убытков общества по результатам финансового, 29.36kb.
- Положение о ревизионной комиссии открытого акционерного общества, 599.74kb.
- Положение о надзорном совете открытого акционерного общества, 792.63kb.
- Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности Открытого акционерного общества, 462.09kb.
- Годовой отчет за 2010 год Открытого акционерного общества, 480.81kb.
-
Наименование должности
За 2010 г.,
тыс. руб.
За 2011г.,
тыс. руб.
За 2011 г. с договорами подряда
тыс.руб.
Кровельщик
27,8
16,3
16,7
Плотник
15,3
13,4
16,4
Маляр
18,6
17,9
26,3
Слесарь-сантехник
19,4
18,5
19,2
Электромонтер
18,9
17,9
18,0
Электрогазосварщик
20,5
21,5
25,2
Дворник
11,4
12,4
13,2
РРС
25,0
25,3
25,3
В среднем по ООО «Жилкомсервис № 1»
17,5
17,8
18,9
Для более полного отражения соотношения средней заработной платы работников за 2011 год к 2010 году в таблице приведены данные о средней заработной плате с договорами подряда.
Привлечение работников по договорам подряда обусловлено:
- длительностью болезни отдельных работников, не укомплектованностью штата – кровельщики, плотники;
- необходимостью выполнения работ по жалобам жильцов в объемах, в несколько раз превышающих объемы, которые могут быть выполнены собственными силами - маляры, дворники.
2.5. Анализ потребления тепло-энергоресурсов
2.5.1. Тепловая энергия
Поставка тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Общества осуществляется ГУП «ТЭК СПб». Также поставку тепловой энергии осуществляют ведомственные котельные и две встроенные электрокотельные.
Таблица № 1
| №№ пп | Поставщик ресурсов | Адрес | Количество обслуживаемых домов, шт. |
| 1 | ГУП «ТЭК СПб» | г. Пушкин | 189* |
| 2 | СПб ГУ «Городская больница № 38 им.Семашко» | Софийский б-р, д.24 | 1 |
| 3 | ВНИИР им Н.И.Вавилова | Московское ш., д.15 | 1 |
| 4 | ОАО «РЭУ» | микрорайон София | 23** |
| 5 | СПК «Племзавод Детскосельский» | пос. Детскосельский | 22 |
| 6 | ООО «Гофра-2001» | Красносельское ш., д.д.49, 57, 65, 14/28 | 4 |
| 7 | ООО «Софийский бульвар» | пос.Лесное | 7*** |
| 8 | ООО «Троя» | ул.Парковая, д.д.44/2, 48, 40, 52 | 4 |
| 9 | ООО «МегаСтрой» | пос.Ленсоветовский | 14 |
| | Итого | | 267 |
* С 01.01.2011 года в 189 домах поставка тепловой энергии осуществлялась ЗАО «ЛТС», с 30.04.2011г. поставку осуществляет ГУП «ТЭК СПб»
** С 01.01.2011 года в 23 домах поставка тепловой энергии осуществлялась ФГУ «Каменноостровская КЭЧ района» Минобороны России и ФГУ «Пушкинская КЭЧ района», с 01.07.2011 г. поставку осуществляет ОАО «РЭУ».
*** С 01.01.2011 года в 7 домах поставка тепловой энергии осуществлялась ООО «ТВК Лесное», с 13.09.2011г. поставку осуществляет ООО «Софийский бульвар».
Фактическое потребление тепловой энергии с 01.01.2011 г. по 31.12.2011г. всего составило 145 010,12 Гкал. Выставление счетов ресурсоснабжающими организациями за потребленную тепловую энергию в домах оборудованных узлами учета производится по отчетам, предоставляемым специализированной организацией. В домах, не оборудованных узлами учета, выставление счетов производится по нагрузке согласно условиям договора.
Таблица №2
| Поставщик услуг | Количество потребленной тепловой энергии населением, Гкал. | |
| 12 месяцев 2010 г. | 12 месяцев 2011 г. | |
| ЗАО «ЛТС» и (ГУП «ТЭК СПб») | 95 506,68 | 92 068,51 |
| Ведомственные котельные | 53 173,03 | 52 941,61 |
| Итого | 148 679,71 | 145 010,12 |
За 2011 год потребление тепловой энергии уменьшилось на 2 % по сравнению с тем же периодом 2010 года. Это обусловлено более высокой температурой наружного воздуха в период прохождения зимнего максимума отопительного сезона 2010-2011гг., чем в 2009-2010 годах.
Доля тепловой энергии предоставляемой ведомственными котельными составила 39,0 %.
По состоянию на 01.01.2012 года оснащено коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии 139 домов, в которых установлено 149 УУТЭ. Согласно адресной программе, в 2011 году оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии 30 домов и установлены 34 узла учета тепловой энергии.
В коммерческий учет на 01.01.2012 года принят один УУТЭ.
ГУП «ТЭК СПб»
ГУП «ТЭК СПб» является поставщиком тепловой энергии в 189 домах, что составляет 71% от общего количества домов находящихся в управлении Общества. В 110 домах установлены 116 УУТЭ.
Не оборудованы УУТЭ 79 домов, из них:
- 41 дом с нагрузкой менее 0,2000 Гкал
- 37 домов нет технической возможности
- 1 дом будет оборудован в 2012 году, согласно адресной программе.
За 2011 год ГУП «ТЭК СПб» предъявил к оплате счетов за потребленную тепловую энергию на сумму 94 650,2 тыс. руб., а начисления населению составили 99 088,1 тыс. руб.
Перерасчеты за ненадлежащее качество услуг по ЦО и ГВС составили 722,1 тыс. руб.
Неплатежи населения по ГУП «ТЭК СПб» составляют 3 722, 0 тыс. руб.
Ведомственные котельные
Ведомственные котельные в количестве 9 штук обслуживают 78 домов, что составляет 29% от общего количества домов. В 29 домах установлены 33 УУТЭ.
По адресной программе требуется установить коллективные приборы учета в 6 домах.
За 2011 год по ведомственным котельным было выставлено счетов на сумму 44 850,9 тыс. руб., начислено населению за отопление и ГВС 49 021,5 тыс. руб.
В домах, не оборудованных узлами учета тепловой энергии, сумма выставленных счетов превышает начисления населению, так как при выставлении счетов теплоснабжающими организациями не учитываются показания квартирных приборов учета ГВС.
Перерасчеты населению за ненадлежащее качество предоставляемых услуг по ЦО и ГВС составили 780,1 тыс. руб.
Неплатежи населения по ведомственным котельным составляют
1 414,4 тыс. руб.
Заключены договоры и дополнительные соглашения для расчетов по нормативу со следующими РСО:
ООО «Софийский бульвар»- договор от 13.09.2011г. № 218 ПР-СБ/11
- ООО «Гофра -2001» - доп. согл. от 10.10.2011г. № 2 к дог. № 3/08 ЖКС
- ОАО «РЭУ» - договор от 10.11.2011г. № 403-06-01-16-163
2.5.2. Водоснабжение и канализование ХВС и ГВС
Поставка питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ осуществляется ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в 274 жилых домов и ООО «КомСервис» в 7 домов в поселке Лесное. На 5 жилых домах, находящихся на обслуживании ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на отпуск питьевой воды, из-за имеющихся собственных источников водоснабжения: колодцев, скважин (п.Детскосельский ул.Новая, д.д. 1, 2, 6, п.Гуммолосары ул.Железнодорожная, д.д. 35, 37).
| Поставщик услуг | Количество холодной воды, потребленной населением, тыс. м3 | |
| 12 мес. 2010 | 12 мес. 2011 | |
| ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» | 2 413,2 | 2 355,0 |
| ООО «КомСервис» | 76,7 | 60,3 |
| ИТОГО: | 2 489,9 | 2 415,3 |
Фактическое потребление холодной воды за 12 месяцев 2011 года составило 2 415,3 тыс. куб.м., что на 3,0% меньше, чем за 12 месяцев 2010 года.
За 12 месяцев 2011 года предъявлено к оплате счетов по тарифу для населения:
- ГУП «Водоканал» на сумму 80 043,8 тыс. руб., а сумма начислений населению с учетом льгот составила 81 351,8 тыс. руб.;
- ООО «КомСервис» на сумму 2 670,9 тыс. руб., начислено населению с учетом льгот 3 265,5 тыс. руб.
Сравнительный анализ расчетов с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
С
равнительный анализ расчетов с ООО «КомСервис» 261 многоквартирных жилых домов оснащено общедомовыми приборами учета холодной воды, в том числе 24 дома находятся на вторичном вводе, так называемой «сцепке». По таким домам существует ряд проблем: расчеты за потребленную воду ресурсоснабжающие организации производят на основании показаний средств измерений, а при расчетах размера платы гражданам не учитываются показания общедомовых приборов учета. Таким образом, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» для таких домов не применяется, и убытки ложатся на управляющую компанию. На обращение в ГУП «Водоканал» о возможности установки приборов учета в жилых домах, не имеющих самостоятельного присоединения к системе коммунального водоснабжения, поступил ответ, что обязанность по оснащению таких домов приборами учета возлагается на балансодержателя зданий. Стоимость работ по установке прибора учета составляет 60-100 тыс. руб., а организация самостоятельного водоснабжения 750-880 тыс. руб.
Так же существует проблема расчетов с ресурсоснабжающими организациями за услугу канализования горячей воды в 32 домах, не оборудованных узлами учета тепловой энергии. Счета ГУП «Водоканал» за вышеуказанную услугу превышают сумму, начисленную населению, на 982,3 тыс. руб. за 12 месяцев 2011 года.
Анализ расчетов с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
по домам, не оборудованным узлами учета тепловой энергии,
за канализование горячей воды
2.5.3. Электрическая энергия
Для электроснабжения жилых домов заключены договоры с двумя энергоснабжающими организациями:
ООО «Энергия Холдинг» - 195 домов;
ОАО «Петербургская сбытовая компания» - 98 домов.
За 12 месяцев 2011 года выставлено счетов на сумму 8 678,6 тыс. руб., 3 619,9 тыс.кВт.час. всего, в том числе:
ООО «Энергия Холдинг» - 6 174,2 тыс. руб., 2 701,0 тыс.кВт.час.;
ОАО «Петербургская сбытовая компания» - 2 504,4 тыс. руб., 918,9 тыс.кВт.час.;
183 дома оборудованы приборами учета электроэнергии в местах общего пользования.
Силами ЗАО «ЦЭК» в жилых домах на границе балансовой принадлежности были установлены общедомовые приборы учета электроэнергии в количестве 144 штук, в т.ч.:
2008 год – 20 шт.;
2009 год – 42 шт.;
2010 год – 37 шт.;
2011 год – 45 шт.
В 2012 году планируется установить 39 шт.
Остальные 72 многоквартирных дома планируется оборудовать общедомовыми приборами учета электроэнергии силами ООО «Энергия Холдинг» и ЗАО «ЦЭК» в 2013г., с подключением к автоматизированной информационно-измерительной системе коммерческого учета электроэнергии (АИИС КУЭ).