Geum.ru

Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года

Вид материалаДокументы

Содержание


Земельные участки получат подмосковные семьи с тремя и более детьми
Sibir Energy продает земли Шалвы Чигиринского в Краснодарском крае
Совет Федерации одобрил поправки в Жилищный кодекс РФ
Подобный материал:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   26

Земельные участки получат подмосковные семьи с тремя и более детьми


26.05.2011, РИА Новости

Депутаты Мособлдумы на заседании в четверг приняли в целом законопроект о выделении земельных участков всем многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей.

Президент РФ Дмитрий Медведев, выступая с посланием Федеральному собранию 30 ноября 2010 г., высказал ряд предложений по поддержке многодетных семей, в частности поручил правительству РФ разработать порядок единовременного предоставления на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома или дачи семьям при рождении третьего или последующего ребенка. Зампред правительства Московской области Виктор Егерев сообщил, что этот закон планируется принять в регионе уже к 1 июня.

Как сообщил журналистам в четверг председатель Мособлдумы Валерий Аксаков, первоначально законопроект предусматривал выделение участков только тем семьям, где третий и последующий ребенок родились начиная с 1 января 2011 года.

«Однако тогда получается, что у нас почти 25 000 семей не получили бы участки», — подчеркнул Аксаков.

В связи с этим, по его словам, в законопроект была внесена поправка, согласно которой земельный участок могут получить не только эти семьи, но и те, кто имеет просто трех и более несовершеннолетних детей, независимо от даты их рождения.

Заместитель председателя Мособлдумы Михаил Воронцов, в свою очередь, пояснил, что продажа данных участков может быть возможна только по согласованию с органами соцзащиты.

«Это делается для того, чтобы, в первую очередь, не были ущемлены права детей, не было возможности никаких спекулятивных моментов», — уточнил Воронцов.

Согласно законопроекту, максимальный размер бесплатно предоставляемого участка, собственность на который не разграничена, составляет 0,15 га, за исключением случаев предоставления участка из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. В этом случае, уточняется в сообщении, максимальный размер устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области.


Sibir Energy продает земли Шалвы Чигиринского в Краснодарском крае


27.05.2011, РБК daily

В июне компания Sibir Energy планирует реализовать на торгах участки в Краснодаре и Красной Поляне. Согласно тендерному предложению на продажу будут выставлены компании, владеющие правами на эту землю. По информации РБК daily, с молотка пойдут активы бывшего акционера Sibir Energy и активного в докризисный период девелопера Шалвы Чигиринского.

Вчера Sibir Energy Ltd. разослала инвестпредложение о покупке участков, принадлежащих компании. Копия предложения имеется в распоряжении РБК daily. Согласно ему активы будут реализованы на тендере, заявки на участие в котором принимаются до 13 июня. Сами торги должны пройти 14 июня.

На торги будет выставлен участок площадью 0,75 га в Краснодаре и 3,37 га в Красной Поляне в Сочи, уточнили РБК daily в Sibir Energy. По словам организатора торгов, покупателям будут предложены кипрские компании, владеющие компаниями в России, а уже на них оформлены арендные права по участкам. Стартовая цена пока не определена, она будет сформирована после приема заявок, отметили нефтяники.

«В зависимости от удаления от центра города участок под строительство жилья в Краснодаре можно продавать от 6,5 тыс. до 12 тыс. долл. за сотку, то есть 0,75 га земли можно оценить в диапазоне 0,5—0,9 млн долл.», — подсчитал управляющий директор NAI Becar Дмитрий Сороколетов. По словам генерального директора Penny Lane Realty Sochi Сергея Никитина, стоимость сотки в Красной Поляне начинается от 30 тыс. долл. «Цена исключительно зависит от желания собственника, — замечает собеседник РБК daily. — От продажи 3,4 га можно выручить не менее 10 млн долл.».

Предлагаемые к продаже земли удивительно схожи с активами компании Russian Land, подконтрольной экс-совладельцу Sibir Energy Шалве Чигиринскому. В кризис бизнесмен из-за проблем с кредиторами потерял не только долю в нефтяной компании (23,3%), но и большинство девелоперских проектов, в том числе отель «Советский» и права на реконструкцию гостиницы «Россия» в Москве, а также проект «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге.

В 2007 году г-н Чигиринский объявлял о покупке участка более 3 га в Красной Поляне, на котором планировалось построить гостиницу и торговую улицу. Среди активов бизнесмена, арестованных в июле 2009 года решением Высокого суда Лондона по иску ВТБ, фигурировал этот участок (под названием «Олимпийский центр») и проект «Катерина Сити» в Краснодаре. В ВТБ вчера не стали комментировать вопрос о снятии обеспечительных мер.

В пресс-службе «Газпром нефти» (основной акционер Sibir Energy) РБК daily сообщили, что эти активы были приобретены у Russian Land в 2008 году. «В тот момент «Газпром нефть» не являлась акционером Sibir Energy», — уточнили в компании. Решение о продаже участков объясняется тем, что для компании они являются непрофильными активами.

В 2009 году Sibir Energy уже продавала активы г-на Чигиринского в счет погашения его долга: за 17 млн фунтов (27,6 млн долл.) был продан Hugh House в Лондоне. Тогда же сообщалось, что за долги нефтяникам также отошла вилла бизнесмена Marina Irina в Ницце. Ее стоимость эксперты оценивали в 250 млн долл.


ЖКХ, ЭНЕРГЕТИКА

Совет Федерации одобрил поправки в Жилищный кодекс РФ


25.05.2011, AK&M

Совет Федерации одобрил федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Об этом говорится в сообщении пресс-службы верхней палаты парламента.

Закон уточняет ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, а также управляющих организаций и товариществ собственников жилья (ТСЖ) за нарушение своих обязательств в сфере управления многоквартирными домами. Законом устанавливаются процедуры управления многоквартирными домами. На органы местного самоуправления возлагается контроль за обеспечением управляющими организациями свободного доступа к информации.

Уточнены права и обязанности не только членов ТСЖ, но и собственников жилых либо нежилых помещений, не состоящих в товариществе. Уточняются также положения, которые определяют создание и государственную регистрацию ТСЖ, права членов товарищества, а также лиц, не являющихся членами товарищества собственников помещения в многоквартирном доме. Тем самым снижается риск создания товариществ без участия собственников.

Правовым актом усиливается роль органов местного самоуправления по осуществлению контроля за деятельностью управляющих компаний. Определяется также порядок и перечень документов, которые обязана представить управляющая компания по требованию собственника помещения в многоквартирном доме. Впервые, было подчеркнуто в ходе обсуждения, в жилищном законодательстве определены функции и порядок создания совета в многоквартирных домах, которые не управляются товариществами или кооперативами.

Одобренным законом определяются порядок и сроки начала уплаты коммунальных платежей после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. При этом согласно закону срок внесения платы за коммунальные услуги может быть установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или жилищного кооператива. Правовым актом установлено, что льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам только при отсутствии у них задолженности по оплате.