Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
СодержаниеИндексы рынка недвижимости на неделю от 30.05.2011 Стройте быстрее |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.05.2011
30.05.2011, IRN.ru
| ссылка скрыта (ссылка скрыта) | От 30.05.11 | к 23.05.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.956 пункт. | +0,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +2,0 %/мес. | -0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | 4,1 б.деп. | +0,3 б.д |
Последняя неделя весны не стала исключением на московском рынке недвижимости. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос еще на 0,3% и составил 4.956$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, по статистике журнала www.metrinfo.ru, находятся вблизи среднего уровня 140 тысяч рублей за метр.
Примечательно, что пока профессионалы рынка активно дискутируют о том, пойдут ли цены на недвижимость в Москве вверх вслед за финансовыми рынками или нет, народный прогноз в отношении стоимости жилья оказывается вполне определенным. Так, на прошлой неделе журнал Metrinfo.Ru провел социологическое исследование среди москвичей, которое выявило, что почти 80% опрошенных уверены в росте стоимости жилья, причем во многом этому способствует сформированный годами стереотип.
| ссылка скрыта (ссылка скрыта) | 30.05.11 | 23.05.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4458 | +0,3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4582 | +0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4878 | +0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4787 | +0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5707 | +0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 5502 | +0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 4639 | +0,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5332 | +0,2% |
ссылка скрыта вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Стройте быстрее
30.05.2011, Ведомости 96 (2862)
Мэр Сергей Собянин пригрозил санкциями крупнейшему застройщику Москвы - «СУ-155», обвинив компанию в том, что она не может сдать проданное городу в 2008 г. жилье.
Собянин на оперативном совещании в пятницу потребовал разобраться с компанией «СУ-155», которая, по его мнению, не выполняет свои обязательства перед городом. «У нас есть “замечательное” предприятие “СУ-155”, у которого мы два года тому назад купили ни много ни мало 187 000 кв. м жилья. Заплатили 10 млрд руб., а жилье до сих пор не заселено, строительные недостатки не устранены», — возмутился мэр.
«СУ-155» выиграла тендер правительства Москвы на продажу 270 000 кв. м в Подмосковье и 18 000 кв. м в Москве в декабре 2008 г. Общая стоимость контракта составила почти 16 млрд руб. (стартовая цена квадратного метра в столице — 65 000 руб., в области — 54 000 руб.). По словам чиновника мэрии, компания должна была передать жилье департаменту жилищной политики под заселение очередников в течение года, но до сих пор часть жилья не сдана — «СУ-155» устраняет недоделки. Близкий к «СУ-155» источник говорит, что из 20 домов не переданы только два. Представитель компании это комментировать отказался.
«Компании могут грозить штрафные санкции, если таковые предусмотрены заключенным договором, кроме того, с нее могут взыскать убытки», — говорит адвокат юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев. За срыв сроков штрафы могут доходить до 10-20% от сметы, знает управляющий партнер компании «Алур» Михаил Уринсон.
В Арбитражном суде Москвы также есть несколько исков столичного правительства к «СУ-155» — о признании права собственности города на недвижимость на Малой Ордынке, 15, и в Весковском переулке, 3. «Иски скорее носят технический характер, стороны ведут переговоры об урегулировании спора», — сказал представитель «СУ-155».