Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
СодержаниеБолгар и Свияжск могут включить в список ЮНЕСКО в 2013 году Вариативные детсады разместят на первых этажах В пригороде появится агрогородок Стройка по назначению |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Болгар и Свияжск могут включить в список ЮНЕСКО в 2013 году
30.05.2011, БИЗНЕС Online
Болгар и Свияжск могут включить в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2013 году. Болгар будет представлен как историко-архитектурный комплекс, а Свияжск - в номинации «Культурно-природный ландшафт».
«Мы планируем, что если все будет хорошо, в 2013 году это событие произойдет - Болгар и Свияжск будут включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сейчас проводится очень емкая работа, включающая различные параметры. До конца этого года нам предстоит определиться с текстом номинации. Для этого приглашаются эксперты, которые могут проконсультировать нас по этим вопросам», - рассказал Татар-информу директор ГБУ «Государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник «Казанский Кремль», секретарь экспертного совета республиканского Фонда возрождения памятников истории и культуры РТ Рамиль Хайрутдинов.
По словам Хайрутдинова, Болгар и Свияжск - сформировавшиеся комплексы и сейчас делается все возможное, чтобы привести их в надлежащее состояние. Речь идет о создании необходимой инфраструктуры.
Вариативные детсады разместят на первых этажах
26.05.2011, kzn.ru
Уменьшить очередь в казанские детсады помогут вариативные дошкольные учреждения. Эти садики будут располагаться на первом этаже новостроек, возводящихся по программе социальной ипотеки. Об этом сказал вчера Мэр Казани Ильсур Метшин во время осмотра будущего вариативного детсада в микрорайоне Азино.
В этом районе ведется комплексное строительство сразу нескольких многоэтажных домов. Два блока на первом этаже новостроек будет отдано под вариативный детский сад. Обратиться к практике вариативных учреждений дошкольного образования городские и республиканские власти подтолкнула проблема нехватки мест в детских садах.
«Реализацию президентской программы «Бэлэкэч» мы ведем по двум направлениям – строительство новых дошкольных учреждений и развитие сети вариативных детсадов с привлечением частных инвесторов. Второй вариант очень удобен, потому что садики занимают первые этажи новых домов, строящихся по социальной ипотеке. Здесь разместятся учреждения на 50, 80 и 100 детей», - отметил Мэр Казани.
По словам градоначальника, руководство Казани и Татарстана радует тот факт, что инвесторы с охотой принимают участие в частно-государственном партнерстве.
Осмотрев строительную площадку, Мэр Казани дал распоряжение разработать такой проект вариативных детсадов, который позволит разместить здесь и игровую комнату, и хорошую столовую, и комфортные спальные места. «Площадка для прогулок должна располагаться во дворе, там, где нет интенсивного движения автомобилей», - сказал Ильсур Метшин.
В пригороде появится агрогородок
30.05.2011, Татар-информ
Скоро в пригороде Казани появится агрогородок - ученым Татарского НИИ сельского хозяйства в Лаишевском районе РТ предоставили 10 га земли под индивидуальную малоэтажную застройку жилья. Об этом корреспонденту агентства «Татар-информ» сообщили в ТатНИИСХ.
Земля для возведения индивидуального жилья выделена вблизи населенного пункта Кабаны, где находятся опытные поля ТатНИИСХ. В летний сезон ученым-аграриям приходится ежедневно выезжать в Лаишевский район для того, чтобы контролировать ход научных экспериментов.
Дорога, как правило, отнимает много времени. Вот поэтому работники ТатНИИСХ и обратились с просьбой к руководству республики предоставить им землю под индивидуальную застройку жилья. На днях участки были выделены. Летом около 100 специалистов института уже смогут приступить к возведению собственных коттеджей. В пригороде Казани появится небольшой агрогородок.
Стройка по назначению
31.05.2011, Ведомости 97 (2863)
На смену крупным торговым центрам в Казани пришли небольшие специализированные комплексы. Перспектив для складского рынка нет.
По данным Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), в мае 2011 г. в торговых центрах Казани было вакантно в среднем 5% площадей, в офисных центрах — примерно 15-20%, в складских терминалах — не менее 60%. Докризисных показателей рынок достигнет еще не скоро, признают опрошенные «Ведомостями» эксперты.
Склады не нужны
«Сейчас два комплекса — “Биек тау” (160 000 кв. м, “Евразия логистик”) и “Q-парк Казань” (70 000 кв. м, RDS Development) — покрывают потребность Казани в качественных складах», — отмечает Айрат Гиззатуллин, полномочный представитель ГУД в Татарстане. Эксперт не видит перспектив для складского рынка — «он вряд ли скоро будет интересен девелоперам», зато оценивает как высокий потенциал развития офисного и торгового сегментов.
По данным Praedium, общий объем офисных помещений в городе составляет около 650 000 кв. м, площадь строящихся бизнес-центров — около 80 000 кв. м, а заявленных — 140 000 кв. м. В ближайшие два-три года, говорят консультанты, в Казани может появиться еще 150 000-180 000 кв. м новых офисов.
По словам брокеров, у арендаторов популярны кабинеты в периферийном Ново-Савиновском районе, а помещения в офисных зданиях классов В и В+ на соседних с центром улицах Чистопольская, Меридианная, Амирхана только за прошлый год подорожали на 500-1000 руб. за 1 кв. м, приводит данные минземимущество РТ.
Неплохая ситуация и в стрит-ритейле. Как рассказал гендиректор «МИАН-Казань» Искандер Юсупов, арендаторы охотно берут по 50-70 кв. м на проходных улицах «под парикмахерские, салоны и малую торговлю». Однако, отмечает он, информация об аренде подобных площадей почти не афишируется, «их передают из рук в руки», так как спрос превышает предложение. В среднем 1 кв. м здесь стоит 700 руб. в месяц, говорится в отчете минземимущества.
Обновят старое
«Торговых площадей в Казани более 1,15 млн кв. м, включая рынки. На неконцептуальные торгцентры приходится около 560 000 кв. м», — подсчитывает Дмитрий Волков, руководитель отдела Praedium Oncor International.
Наряду с новым строительством реновацию проходят морально устаревшие объекты. «Эдельвейс групп» заказала новую концепцию ГУМа на ул. Баумана компании Knight Frank. Компанию перестала устраивать посещаемость объекта, открывашегося девять лет назад, объяснила маркетолог Гульнара Постнова. «Будут переделаны входные группы, витрины, перенесены эскалаторы, заменена вентиляция. Торговый комплекс может уйти как в более низкую ценовую категорию, так и наоборот», — рассказала она.
После реконструкции компания «Казстройинвест» обещает открыть в июне и торгцентр «Южный». Его площадь увеличится до 78 000 кв. м, а якорями станут «Ашан» и Media Markt.
«В Казани остается еще немало безграмотно построенных торговых центров, — констатирует Андрей Савельев, директор агентства НЛБ. — Отсутствие продуманной концепции и элементарной парковки привело к пустующим помещениям и сделало проекты убыточными».
Построят новое
В городе продолжают вводиться специализированные торговые центры. В конце апреля в Приволжском районе открылся второй в Казани DIY-гипермаркет «Мегастрой» (девелопер — местная компания «Агава»). Торговая площадь объекта — более 11 000 кв. м, инвестиции, по данным девелопера, — 500 млн руб. Еще один «Мегастрой», уже на 22 000 кв. м, по словам гендиректора компании Владимира Малыгина, откроется до конца года в Ново-Савиновском районе. Metro Group планирует открыть в конце 2011 — начале 2012 г. второй в Казани гипермаркет Metro Cash & Carry. Он будет построен в Приволжском районе на месте бывшего оптового рынка.
«Сейчас идет проектирование, в середине июня начнутся работы на участке. Общая площадь составит 11 500 кв. м, торговая — 7600 кв. м. Инвестиции оцениваются в 20 млн евро», — поделилась Оксана Токарева, руководитель по корпоративным и внешним коммуникациям Metro Cash & Carry.
Еще один объект такого же формата откроется к концу года в Приволжском районе. Недавно его анонсировала немецкая компания Selgros. «Строительство началось в апреле и завершится в ноябре-декабре этого года», — рассказала Эльвира Черненко, ассистент строительного отдела, не став раскрывать инвестиции и параметры объекта.
«Городу еще есть куда развиваться в отношении тематических магазинов, специализирующихся на продаже одного типа товаров», — уверен Айрат Кавеев, руководитель казанского филиала Ernst & Young. По его словам, город по-прежнему нуждается в строительных гипермаркетах плюс в Казани нет ни одного крупного центра по продаже автомобилей.
МОСКВА