Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Затраты на ремонт жилого фонда и модернизацию ЖКХ достигнут 10 трлн руб.
23.05.2011, Ведомости
На ремонт жилого фонда и модернизацию структуры ЖКХ России потребуется около 10 трлн руб. Такие данные привел сегодня премьер-министр РФ Владимир Путин на встрече с представителями псковских областных общественных организаций в приемной председателя «Единой России».
«У нас для того, чтобы отремонтировать имеющийся жилой фонд, по предварительным расчетам, необходимо более 3,5 трлн руб., а чтобы отремонтировать инфраструктуру — еще более 6 трлн», — сказал Путин.
По его словам, цитирует ИТАР-ТАСС, «все, что связано с реформированием ЖКХ сегодня, направлено на создание наилучших условий для этой работы». «Чтобы деньги, а деньги немалые, которые в эту сферу закачиваются, не исчезали бесследно, а эффективно работали, необходимо понимать, куда они вложены, кем они тратятся и как, сколько стоит та или другая услуга».
По словам Путина, товарищества собственников жилья должны активнее работать с управляющими компаниями, чтобы те раскрывали информацию о своей деятельности. «Это должно быть все в открытом виде, это не секретная информация, ни Министерство обороны, ни разведка — пускай покажут», — сказал он, призвав граждан при наличии такой информации сравнивать ценность услуг с другими организациями, работающими на рынке. «Это легко сделать, когда она (информация) есть, но этого нужно добиться», — заметил он, поддержав активную работу некоммерческого партнерства «Бюро социальных технологий», которое объединило руководителей большинства ТСЖ Пскова.
Правительство России дополнительно выделит в Фонд содействия реформе ЖКХ 20 млрд рублей
23.05.2011, "Российская газета"
Правительство осенью направит дополнительно 20 млрд рублей в Фонд содействия реформе ЖКХ. Об этом сообщил сегодня премьер- министр РФ Владимир Путин на заседании президиума Совета при президенте РФ по развитию местного самоуправления. "Мы думаем над тем, чтобы уже в текущем году направить часть дополнительных доходов на капитализацию фонда. Я говорил с Минфином, и осенью в Фонд ЖКХ мы направим еще 20 млрд рублей", - сказал он. При этом он призвал подумать над тем, "как решать проблему ветхого жилья в 2013 году, когда истекает срок работы Фонда ЖКХ".
По прогнозам Путина, коммунальная инфраструктура должна быть обновлена в ближайшие десять лет. "Надо привести ее в порядок, из вечной головной боли превратить ее в современную эффективную отрасль", - сказал он, подчеркнув, что "главным источником модернизации ЖКХ должны стать частные инвестиции". "При этом муниципалитеты должны завершить инвентаризацию основных фондов и включать их в коммерческий оборот", - считает он. "Минрегиону и Минэкономразвития пора уже завершить подготовку комплекса мер по привлечению в ЖКХ частных инвестиций", - потребовал премьер. Он также поторопил чиновников с подготовкой ФЦП модернизации ЖКХ до 2020 года.
"Прошу ведомства наконец-то определиться с идеологией и параметрами этой программы, обеспечить ее скорейшее принятие", - заявил он. При этом он вновь обратил внимание участников заседания, что нельзя перекладывать обновление ЖКХ на плечи граждан. "Нельзя решать проблему за счет резкого повышения тарифов, необходимо в этом году выдержать установленную планку в 15 процентов, а в дальнейшем надо снизить темпы роста тарифов до уровня инфляции", - заявил Путин. Однако, регулируя тарифы, правительство должно разграничить и сферы ответственности в ЖКХ. По его словам, не понятно, кто должен возмещать финансовые потери, которые возникают из-за разницы между реальными затратами котельной на производство тепла и тарифом для рядовых потребителей. "Сейчас идет поиск наиболее оптимального решения на законодательном уровне, - сообщил председатель правительства, - эту работу надо ускорить". Остановился премьер и на работе управляющих компаний. Как считает Путин, "нужны системные решения по механизму управления жилым фондом, чтобы исключить коррупцию, низкое качество оказываемых услуг и повысить ответственность работников коммунального комплекса".
"Нужно создать конкретные и прозрачные условия, чтобы с рыка уходили разного рода мутные организации и тот, кто не может обеспечить достойный уровень обслуживания граждан", - сказал Путин. Премьер обратил внимание участников заседания и на вопросы, связанные с социальной сферой, в том числе в здравоохранении и образовании. Особо, подчеркнул Путин, необходимо изменить ситуацию с заработной платой воспитателей. "Считайте, что это часть национального проекта", - заявил Путин, заметив, что "сейчас это одна из низкооплачиваемых категорий работников бюджетных организаций".
Государство ограничит рост цен на электричество
18.05.2011, РБК daily
Федеральная служба по тарифам планирует до конца мая внести изменения в ряд нормативных актов, направленные на снижение конечной стоимости электроэнергии. В результате средний рост цены на нее составит 8—9% по сравнению с прошлогодними 15%. Эксперты уверены, что сглаживание тарифов вынудит компании пересмотреть инвестпланы, а также ставит под угрозу реализацию программ развития некоторых регионов.
Планируемую корректировку законодательства, регулирующего ценообразование в энергетике, в некоторых сетевых компаниях уже назвали «гибелью RAB» (система тарифообразования, основанная на возвратности на вложенный капитал). Одним из плюсов этой системы считался заранее определенный на несколько лет вперед уровень тарифа на электропередачу. К началу 2011 года на RAB перешли энергокомпании в 60 регионах страны, а также ФСК.
Этот переход произошел одновременно с полной либерализацией рынка электроэнергии. В итоге, как сообщил вчера глава Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергей Новиков, в 38 из 83 субъектов Федерации конечные цены на электроэнергию выросли более чем на 15%, а в некоторых регионах и на 25—30%. Из-за этого пришлось пересматривать ориентир предельного роста конечной цены электроэнергии. Если раньше он был установлен в 15% в год в среднем по стране, то теперь в 15%, но уже в среднем по каждому региону.
Из-за этого, по словам г-на Новикова, пришлось корректировать нормативно-правовую базу. «Все решения на федеральном уровне уже приняты, сейчас происходит подготовка документов на уровне субъектов Федерации», — сказал глава ФСТ. «Независимо от того, когда регионы примут все необходимые решения, действовать они начнут с 1 мая», — отметил он.
По его мнению, компании отрасли сильно не пострадают от такой корректировки. В генерации действуют договоры предоставления мощности, и по этим договорам все обязательства сохраняются. В отношении сетевых компаний будет применен дифференцированный подход, для того чтобы учесть принятые в регионах программы территориального развития. Кроме того, есть возможность перенести тарифную нагрузку с текущего года на более отдаленный период, добавил Сергей Новиков.
Заместитель генерального директора «Ленэнерго» по экономике и финансам Сергей Николаев сообщил, что компания в 2011 году рассчитывает увеличить «сглаживание» на 2,5%, до 14,5% от тарифной выручки компании. По его словам, компания пока не намерена серьезно корректировать инвестиционную программу. Тем не менее четкой ясности о том, по каким параметрам будет работать компания в 2012 году, сейчас нет.
Источник в другой сетевой компании сообщил РБК daily, что в регионах вопрос с корректировкой тарифов стоит более остро. «Ради политического сдерживания цен на электроэнергию возникает угроза с выполнением программ развития регионов, поскольку эти программы формировались губернаторами совместно с сетевыми компаниями», — говорит он.
Все недополученные доходы в этом году (в рамках сглаживания тарифа) приведут к снижению необходимой валовой выручки и, соответственно, сокращению инвестиционных программ компаний, полагает аналитик компании «Ленмонтажстрой» Ирина Мушка. Уменьшение инвестпрограммы приведет в итоге к более медленному росту финансовых показателей МРСК. «Инвесторы, ожидавшие резкого улучшения финансовых показателей и увеличившие долю сетевых компаний в портфеле, начнут искать более дешевые идеи и частично выходить из акций», — полагает она.