Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года
| Вид материала | Документы |
| Дольщики мешают сдаче домов "ПИК" вышел с "кристальной" площадки "Троя де люкс" против "Стройкомплектации" Опросы, мнения |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Г. Орел 29 июня 2011 года На основании плана работы Контрольно-счетной палаты, 316.4kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Принят Государственной Думой 15 июня 2011 года Одобрен Советом Федерации 22 июня 2011, 501.56kb.
- Итак, читайте в настоящем обзоре: аналитический обзор харьковского рынка недвижимости, 639.65kb.
Дольщики мешают сдаче домов
23.06.2011, Омскриэлт
Жилищно-строительные кооперативы трех практически готовых к сдаче "долевых" домов по улице Малиновского не рассчитываются с подрядчиком. Суммарный долг ЖСК перед компанией "АСК" составляет более 3,5 миллионов рублей.
Об этом 22 июня сообщили на заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области в областном минстрое.
Напомним, некогда проблемные дома ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД", строящиеся с привлечением средств граждан, взялся достраивать Валерий Кокорин (ООО "ПСО "АСК"), при этом 70% средств на оплату работ в полном объеме поступило из областного бюджета, а еще 30% должны вложить дольщики, вступившие в жилищно-строительные кооперативы.
Так, на возведение панельной части 10-этажного дома № 4а на улице Малиновского требовалось почти 30 миллионов рублей, а для завершения строительства дома №11 - 2,4 миллиона рублей. Для ввода в эксплуатацию 7-этажного панельного дома №13 на 72 квартиры на той же улице не хватало около 6,5 миллионов рублей. Доля ЖСК при этом составляет, в общей сложности, 11,6 миллиона рублей.
Однако правление ЖСК "Таун Хаус", созданного на доме №13, готово перечислить необходимые средства (1 931 807 рублей) подрядчику только после ввода многоэтажки в эксплуатацию, хотя на счете кооператива на сегодняшний день лежит почти 900 тысяч рублей. Долг ЖСК "Панельная часть Малиновского 4А" перед "АСК" составляет 1,4 миллиона рублей, но, судя по состоянию счета, его можно уменьшить более чем на 600 тысяч рублей.
В ближайшее время готовы рассчитаться с подрядчиком члены ЖСК "Менделеева 44". Из 600 тысяч рублей 12 дольщиков остались должны 83 тысячи, еще один не оплатил свою долю в размере 99 тысяч рублей по первичному договору со "СМУ-1 КПД". "Дом готов к вводу, но мы не можем его оформить в связи с тем, что после этого у нас вообще не будет никаких рычагов воздействия на этих дольщиков, - сообщил замминистра строительства и ЖКК Омской области Юрий Ерехинский. - Они подставляют тех людей, которые рассчитались полностью и не могут оформить право собственности на свои квартиры".
Председатель ЖСК видит решение проблемы в передаче прав застройщика кооперативу, но сделать это сейчас, по ее мнению, невозможно — дело застопорилось на межевании земельного участка под новостройкой. При этом более добросовестные дольщики готовы внести средства за должников, при условии, что в будущем появится возможность их вернуть.
На заседании рабочей группы приняты решения по завершению этих работ. В течение месяца Главное управление по земельным ресурсам Омской области должно оформить необходимые документы.
"ПИК" вышел с "кристальной" площадки
27.06.2011, Омскриэлт
На Левобережье Омска возводят жилой комплекс "Кристалл-2". Площадку, которую ранее планировал осваивать московский "ПИК-регион", теперь застраивает ООО "Сибгазстройдеталь Инвест". Первый дом квартала планируется ввести к лету 2012 года.
Новый жилой квартал строится в Кировском административном округе на пересечении трех крупных магистралей: Бульвар Архитекторов - ул. 70 лет Октября - ул. Дмитриева, рядом с комплексом "Омский кристалл". Застройщиком является ООО "Сибгазстройдеталь Инвест", проектировщиком - ТПИ "Омскгражданпроект", а генподрядчиком - ЗАО "Завод строительных материалов".
По планам застройщика, на территории квартала будет построены три жилых дома №№ 14, 15, 16 разной этажности (от 10 до 16 этажей) и поликлиника на 300 посещений в смену.
В настоящее время наиболее активно возводится дом №14 - ведется устройство монолитного каркаса на уровне 10-го этажа. Как заявлено в проектной декларации, дом планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2012 года. Новостройка высотой 10-14 этажей рассчитана на 367 квартир, в том числе 1-комнатных - 170, 2-комнатных - 165, 3- комнатных - 32. Общая площадь здания составит 28,6 тысячи квадратных метров, а площадь квартир - 20,8 тысячи.
Дом возводится на арендуемом у ТПИ "Омскгражданпроект" земельном участка площадью 39 тысяч квадратных метров. Планируемая стоимость строительства ориентировочно составляет около 630 миллионов рублей.
Квартиры будут сдаваться под чистовую отделку. В окнах этого дома решено установить теплосберегающие стеклопакеты из низкоэмиссионного стекла, чтобы максимально уменьшить утечку тепла.
Окончить строительство всего квартала предполагается к концу 2016 года.
Отметим, что ранее площадку планировал застраивать московский инвестор "ПИК-регион", который возводил микрорайон "Омский Кристалл". В начале года на площадке еще находился строительный паспорт, где компания была указана заказчиком строительства.
"Троя де люкс" против "Стройкомплектации"
22.06.2011, Омскриэлт
Споры вокруг участка земли под строительство торгового комплекса на Левобережье Омска продолжаются. Компания "Троя де Люкс" подала апелляцию на решение Арбитража, обязавшего без торгов предоставить этот участок фирме "Стройкомплектация".
Речь идет о земельном участке по улице Малая Островская в Кировском административном округе Омска - он находится на территории вещевого рынка, напротив ярмарки "Торговый город". Эту площадку в 6,7 тысяч квадратных метров ООО "Стройкомплектация" просила предоставить под строительство торгового комплекса. Региональное Министерство имущественных отношений отказалось передать фирме землю без торгов, однако Арбитражный суд принял сторону предпринимателей, признав отказ незаконным и обязав специалистов Минимущества согласовать место застройки.
Сейчас в деле появился еще один участник, ранее не заявлявший самостоятельных требований, - ООО "Троя де Люкс". Эта компания обратилась в Восьмой арбитражный апелляционный суд с жалобой на решение Арбитражного суда в связи с тем, что принятый судебный акт нарушает их права. Суд принял апелляционную жалобу 14 июня. Минимущества также оспаривает это решение - их обращение поступило ранее, 31 мая. Как пояснили "Премьер-инфо" в суде, оба дела объединены в одно, первое рассмотрение назначено на 12 июля.
Отметим, что компании с подобными названиями упоминались СМИ в истории с убийством соучредителя ЗАО "Троя де люкс" Юрия Супруна. По данным прессы, обе фирмы выступали арендаторами участка на "китайском" оптовом рынке.
ОПРОСЫ, МНЕНИЯ