Мониторинг сми октябрь 2008 года
| Вид материала | Реферат |
- Мониторинг сми за период октябрь декабрь 2008, 1307.84kb.
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за октябрь 2011 года, 2580.98kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 3285.13kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 4577.09kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 26 28 января 2008, 2206.65kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 28 мая 2008, 4438.38kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 мая 2008, 5063.92kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 28 февраля 2008, 2928.76kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 17 июня 2008, 6591.79kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 февраля 2008, 5731.97kb.
Известия (московский выпуск), Москва, 3 Октября 2008 06:00
СТРОИТЬ МЕНЬШЕ, НО ЦЕНЫ НЕ СНИЖАТЬ
Автор: ЮЛИЯ ИГНАТЬЕВА
Такой выход из финансового кризиса выбирают московские девелоперы
Объемы строительства в Москве падают, крупные девелоперы замораживают проекты и потихоньку сокращают рабочих, мелкие — под угрозой разорения, цена квадратного метра пока не падает, но и не растет (обычно сентябрь — начало сезона бойких продаж). И судя по всему, еще как минимум год квартиры в столице дорожать не будут — этот прогноз разделяют практически все эксперты. Но вот подешевеет ли "золотой" московский метр? Даже если это случится, говорят специалисты, покупательского ажиотажа "на радостях" не случится: мировой финансовый кризис в той или иной степени скажется и на других отраслях, в которых заняты потенциальные покупатели. Просто строительная подхватила "заразу" одной из первых.
Численность граждан, готовых сразу извлечь из кармана искомую сумму на покупку квартиры, остается в пределах статистической погрешности. А "ипотеку" сегодня, как выражаются в народе, "прикрыли".— Мы каждый день получаем вороха факсов из банков об изменении условий или о прекращении программ, — рассказали "Известиям" в компании — ипотечном брокере Fame Group. — Взять кредит для покупки на вторичном рынке еще можно, но кредитовать покупку строящейся квартиры теперь очень сложно. Если раньше вы выбирали квартиру, а потом обращались за кредитом в банки, то теперь все приходится делать наоборот. Сначала ищем, кто в принципе мог бы дать вам кредит под девелоперский объект, потом вы выбираете квартиру с учетом интереса банка.
К началу 2008 года на рынке новостроек банки кредитовали покупку почти 50% квартир. А сегодня, по опросу МДМ-Банка, проведенному среди инвесторов, 89% респондентов ожидают банкротств девелоперов — эмитентов облигаций. Строители-девелоперы оказались первыми, кого накрыла волна кризиса. Причина — в специфике бизнеса. На первом этапе, чтобы вывести проект на рынок, девелопер берет краткосрочный кредит. Затем для завершения проекта переходит на длительное кредитование и/или привлекает частные инвестиции. Но из-за кризиса "длинные" и "дешевые" заокеанские деньги стали недоступны. "Частники" тоже утратили интерес к инвестициям в строительство.
— Сегодня покупатели-инвесторы отказываются брать на себя серьезные риски за такие огромные деньги, — говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. — Застройщики и прежде задерживали сроки сдачи объектов, нарушали другие договорные обязательства. А теперь есть реальная опасность стать жертвой недостроя или в сложившейся ценовой ситуации ничего не выгадать на перепродаже.
Недоверие к девелоперам подогревают подозрительные информационные вбросы. СМИ облетает весть о том, что две известные стройкомпании поувольняли половину рабочих и задолжали им за полгода. В Московском отделении профсоюза строительных рабочих "Известиям" подтвердили, что увольнения есть, но не массовые. Две другие компании объявляют о продаже части "бумажных" проектов и заморозке строящихся. И дело не в конкретных компаниях (впрочем, для их частных инвесторов это принципиально), а в тенденции.
— Приостановка новых проектов скажется на объемах предложения уже в следующем году, — говорит аналитик МИЭЛЬ Владислав Луцков.
То есть квартир на рынке станет еще меньше. Однако, по мнению многих, роста цен все равно не предвидится. А обвал может случиться, только если продавцы запаникуют
.— Запаниковать могут те, у кого куплено несколько инвестиционных квартир и есть финансовые обязательства, — рассуждает Константин Апрелев.
— Например, краткосрочные кредиты, деньги, вытащенные из бизнеса. Это средний класс и "топы". Когда у них возникнут проблемы в бизнесе, они начнут продавать недвижимость. По этой причине могут быть скорректированы цены на "элитку" на вторичном сегменте — из-за потребности в живых деньгах. Но, вообще, эта категория продавцов малочисленна. Вот если кризисные явления углубятся, начнутся банкротства, появится безработица — тогда может начаться серьезное снижение цен.
— Застройщики будут действовать скрыто, — уточняет аналитик Ассоциации строителей России Павел Горячкин. — Официально цены на дома или квартиры, скорее всего, не уменьшат, но лично будут договариваться с каждым покупателем о скидках. Так, может, этот кризис нам на пользу? За период затишья москвичи попривыкнут к тому, что понастроили зодчие, излечатся от массово приобретенной фобии заборов и подъемных кранов. Инвесторы побогаче вложатся в Пикассо, победнее — в Картье. И со временем московские новостройки вернут себе первоначальные потребительские характеристики как места для жилья, а не пустых бетонных коробок, пригодных лишь для спекулятивной перепродажи.
В номере от 30.09.08 "Известия" сообщили, что в открытой продаже появились шесть элитных (семиэтажных) квартир в таунхаусе на Покровке по цене 2,5 миллиарда рублей за каждую. Некоторые СМИ со ссылкой на заинтересованное агентство недвижимости поспешили сообщить, что на одну из них тут же нашелся покупатель
—Покупка квартиры за 2,5 миллиарда оказалась риэлторской "уткой""бизнесмен, пожелавший остаться неизвестным". Что вызвало понятное недоумение экспертов рынка — обычно поиск клиентов для покупки такого жилья ведется годами, да и приобрести его могут лишь единицы, известные поименно. На следующий день пресс-секретарь агентства недвижимости Руслан Барабашбыл вынужден сообщить, что никакой информации о том, что квартира уже продана, он СМИ не предоставлял, и, по всей видимости, "корреспонденты что-то напутали". Но скорее всего "напутали" сами риэлторы, решившие с помощью уловки типа "спешите, осталось всего 5 квартир в доме" привлечь внимание к объекту.
Похожие сообщения:
Известия.ru, Москва, 3 октября 2008
Irn.ru, Москва, 6 октября 2008
Bpn.ru, Москва, 6 октября 2008
Стрела # Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, 17 октября 2008
Журнал Кровли (krovlirussia.ru), Москва, 3 Октября 2008 06:00
АСР ВЫПУСТИЛА СБОРНИК
Ассоциация Строителей России совместно с Русской Страховой Транспортной Компанией выпустили сборник "Основы комплексного страхования строительных организаций в условиях саморегулирования".
Данное издание содержит методические материалы, в которых в краткой и доступной форме излагаются основные положения, раскрывающие возможности и условия страхования при реализации модели саморегулирования в строительном комплексе.
Строительная газета, Москва, 3 Октября 2008 06:00
ПОМОЩЬ СЕЛЬСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
Автор: Юлия СОЛОВЬЕВА.
В Ассоциации строителей России состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между АСР и ОАО "Центральное объединение сельских строителей".
Объединение усилий организаций нацелено на создание благоприятных условий для развития сельских территорий с использованием потенциала сельских строительных и проектных компаний, предприятий стройиндустрии и строительных материалов в рамках Федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года".
Целью программы является осуществление строительства в сельской местности жилья, производственных предприятий, объектов социального и культурно-массового назначения. Ассоциация строителей России и Центральное объединение сельских строителей займутся
созданием механизмов, направленных на развитие жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики для увеличения объемов строительства на селе, разработкой программ модернизации существующего жилья и программ развития строительной отрасли в сельской местности. Кроме того, совместная деятельность организаций будет направлена на совершенствование механизмов технического регулирования, создание саморегулируемых организаций, проведение научных исследований и разработок по созданию новых технологий и материалов в строительстве.
После подписания Соглашения президент Ассоциации строителей России Николай Кошман и президент Центрального объединения сельских строителей Сергей Мытарев обсудили вопросы развития строительного комплекса и наметили первоочередные шаги по их решению.
ТВ Столица # Новости, Москва, 3 Октября 2008 10:59
МЫ НОВЫЙ МИР ПОСТРОИМ!
В Москве создадут крупный исследовательский центр современной архитектуры и строительства. Предполагается, что он заработает на базе Московского строительного университета.
Материал Елены Хмура, Сергея Каверина
Здесь будут готовить специалистов для работы с новейшими технологиями. К обучению студентов планируется привлекать профессионалов из крупных стройкомпаний. Москва строит много, а будет - еще больше. Несмотря на финансовый спад в мировой экономике, строительный бум в российской столице набирает обороты. Приоритет - жилье: бесплатное - для очередников по социальной программе и ипотека.
Юрий Росляк, первый заместитель мэра в Правительстве Москвы: "Нужны дома, которые были бы доступны людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий".
Социальное жилье должно быть просторным, комфортным и энергоэффективным. То есть построенным по новым проектам из ресурсосберегающих материалов. Москва намерена самостоятельно готовить специалистов, которые смогут возводить такие дома. На базе МГСУ - авторитетного столичного вуза - также планируется обучать профессионалов для инженерного, подземного и высотного строительства.
Валерий Теличенко, ректор МГСУ: "Строительство высотного здания - сложнейший процесс. Это не только проектирование, строительство. Потом наступает период эксплуатации. И он еще более серьезен. Чтобы эксплуатировать здание во всем комплексе современных инженерных систем, строителям без серьезного образования не обойтись".
Отечественному строительству нужны не только рабочие, инженеры и конструкторы, но и научные разработки. Исследования, которые сейчас ведутся в различных институтах страны, разрознены. В России фактически нет единой системы нормативов, которые отвечали бы требованиям времени.
Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России: "Сегодня нужен консолидированный орган, который мог бы объединить науку, подготовку кадров, передовые технологии, которые существуют в мире".
Высотное строительство, интеллектуальные здания - этими направлениями в МГСУ занимаются уже сейчас. В дальнейшем в университете планируется открыть новые кафедры, привлечь практикующих специалистов. Своим опытом вуз готов поделиться с крупнейшими российскими институтами. Хотя инициатива создать архитектурно-строительный вуз нового поколения принадлежит Москве, эта задача выходит далеко за пределы региональных интересов. Квалифицированные кадры нужны не только в столице. Согласно президентской программе уже в 2010 году в России должно быть построено 80 миллионов квадратных метров жилья. И эти объемы будут только расти.
Текст материала может не совпадать с закадровым.
Advis.ru, Санкт-Петербург, 3 Октября 2008 17:08
НИКОЛАЙ КОШМАН ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ
В "РИА Новости" состоялась пресс-конференция на тему: "Инновационное и технологическое развитие строительной отрасли России. Как это повлияет на комфорт и безопасность обычных граждан?".
Ее участниками стали: президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман, ректор Московского государственного строительного университета Валерий Теличенко, первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы Юрий Росляк.
На пресс-конференции обсуждались вопросы, касающиеся перспектив развития приоритетных национальных проектов в сфере строительной отрасли, проблемы совершенствования технологий строительства в России, представлены журналистам итоги реализации нацпроекта "Образование" и другие актуальные проблемы.
Особое место в пресс-конференции занимало обсуждение проблем, касающихся качественной подготовки кадров начального и среднего профессионального строительного образования. В частности, на встрече с журналистами говорилось о необходимости создания в России инновационной системы строительного образования, которую в дальнейшем можно было бы распространить по всем российским строительным ВУЗам.
Выступая на пресс-конференции, Президент АСР Николай Кошман сказал, что развитие строительной сферы, как основы экономики любого региона, является главной системной задачей любого государства. Поэтому, в этой связи, на первое место должен выходить вопрос профессиональной подготовки кадров, обеспечивающей отрасли качество и безопасность всех составляющих строительной сферы. Это огромное поле деятельности – высотное строительство, освоение подземного пространства мегаполисов, разработка энергетической эффективности и ресурсосбережение, использование нанотехнологий в производстве инновационных строительных материалов и т. д.
По мнению Николая Кошмана, решению этой задачи будет способствовать создание единого центра в России, который смог бы управлять научной работой, подготовкой кадров, разработкой передовых технологий и других вопросов.
Юрий Росляк, продолжая тему, заявил о необходимости выработки в России единых государственных нормативов в области строительства.
"Раньше у нас существовал Госстрой, который был законодателем и разработчиком нормативов, всегда применяющихся в новых технологиях. Госстрой разрабатывал соответствующие нормативы, и это был общий документ для всего СССР. Такую же систему надо воссоздавать", - сказал Росляк.
Ректор МГСУ Валерий Теличенко сообщил присутствующим, что 11 октября в ВУЗе состоится торжественное открытие кафедры высотного строительства, которой пока нет ни в одном строительном вузе России. Студенты кафедры будут получать, помимо общих строительных дисциплин, знания, касающиеся многоэтажного строительства в столице, добавил он.
Кроме того, Валерий Теличенко заявил, что на сегодняшний день Россия просто нуждается в создании федерального строительного университета. По его словам, сейчас действует 15 крупных архитектурно-строительных вузов в разных регионах России. Мы предлагаем создать университет по строительству и архитектуре федерального уровня", - заявил Валерий Теличенко.
В этом вопросе его поддержал президент АСР Николай Кошман, который сказал, что такой университет должен быть создан на базе МГСУ и другой альтернативы ему он не видит.
Журналистов также интересовали итоги переговоров делегации АСР с китайскими коллегами, состоявшиеся в ходе визита делегации АСР в Китай. Николай Кошман подвел итог прошедшей рабочей поездки, рассказав о ее результатах. Он сообщил, что сторонами достигнуты договоренности о подписании Соглашений о сотрудничестве по различным направлениям строительной отрасли. Соглашения будут подписаны 28 октября в Москве в рамках Третьего Российско-Китайского экономического форума.
Похожие сообщения:
Домострой (dom.nakanune.ru), Екатеринбург, 3 октября 2008
Городское хазяйство и ЖКХ (gkh.ru), Москва, 3 Октября 2008 17:12
ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ
2 октября 2008 года в РИА "Новости" прошла пресс-конференция на тему: "Инновационное и технологическое развитие строительной отрасли России. Как оно повлияет на комфорт и безопасность обычных граждан?" .
На вопросы журналистов специализированных изданий, в том числе редакции журнала "Управление многоквартирным домом", ответили:
Юрий Витальевич Росляк, первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы;
Валерий Иванович Теличенко, ректор Московского государственного строительного университета (МГСУ-МИСИ);
Николай Павлович Кошман, президент Ассоциации строителей России (АСР).
Изменение, усложнение технологий строительства и эксплуатации зданий выдвигает повышенные требования к подготовке кадров для реализации намеченных правительством целей и проектов. Строительство жилья следует вести по энергосберегающим и экологичным технологиям. И результат будет зависеть от того кто и каким образом будет производить эти работы.
Валерий Теличенко: "Строительство - кадровоемкая отрасль. Кроме инновационности должна обеспечиваться непрерывность образования".
В России работают 15 архитектурно-строительных вузов. МГСУ-МИСИ - крупнейший строительный вуз в нашей стране - должен возглавить объединение вузов России по образованию в области строительства. Необходима интеграция не только вызов, но и учреждений среднего и начального специального образования. Следует создать механизмы взаимодействия с бизнесом для обеспечения отрасли строительства и эксплуатации квалифицированными кадрами всех уровней.
Николай Кашман подчеркнул, что с развитием высокоэтажного строительства бизнес-центров необходим консолидирующий орган, способный объединить технологии науки, образования и нормативную базу. Москва является прекрасным полигоном отработки инновационных технологий. Университет становится научно-исследовательским и инновационным объединяющим центром".
Валерий Теличенко: "12 октября пройдет презентация новой "Кафедры высотного строительства". Такого подразделения пока нет ни в одном строительном вузе России. В этом году на обучение принято 30 студентов. Преподают будущим специалистам по "небоскребам" как российские, так и иностранные ученые".
Юрий Росляк рассказал о Попечительском Совете МГСУ, который он возглавляет, об огромном интересе Правительства Москвы к подготовке строительных кадров. В вузе действует ярмарка вакансий, когда студенты уже с 3-го курса могут определить для себя место своей будущей работы, а предприятия - подобрать молодые кадры под свое производство. Существует система персональных стипендий, выплачиваемых заинтересованными предприятиями.
Труд, Москва, 7 Октября 2008 06:00
СТРОЙКА БЕЗ СТРОИТЕЛЕЙ
Автор: ДМИТРИЙ ПЕТРОВ
Национальный проект "Доступное жилье" может сорваться из-за нехватки кадровТолько московским компаниям не хватает нескольких десятков тысяч людей со строительными специальностями. Многие игроки рынка признают: они могли бы строить больше, если бы не нехватка ключевых специалистов.Согласно национальному проекту "Доступное жилье" к 2010 году темпы строительства в России должны достичь отметки 80 млн. метров жилья в год. Планы по вводу жилья на 2008 год – 72,5 млн. метров. "Маловероятно, что этот план будет выполнен. Реализация нацпроекта "Доступное жилье" находится под угрозой из-за нехватки кадров", – отмечает Александр Герасимов, советник президента Ассоциации строителей России и проректор Государственной академии строительства и ЖКХ.Кадровый недобор
По оценке АСР, для обеспечения нацпроекта, строительные мощности должны расти на 40% в год. Соответственно, должно расти число персонала. Общее же число занятых в строительной сфере практически не увеличивается и растет, по данным Росстата, на 3–4% в год.
Строителям сейчас не хватает всех: рабочих всех специальностей, прорабов, инженеров. Если нехватку неквалифицированных рабочих восполняют гастарбайтеры, то квалифицированные рабочие кадры (каменщики, бетонщики, крановщики) брать просто негде. Структура подготовки строительных кадров перевернута – инженеров больше, чем выпускников ПТУ. Вузов, где тем или иным образом учат строительным специальностям, в России около 300. Профессиональных колледжей и ПТУ – около 70, хотя нужно в три раза больше.
Михаил, менеджер планового отдела крупной московской строительной компании, подтверждает, что кадровая проблема стоит остро как в отрасли в целом, так и в его компании: "Сейчас в строительстве особенно не хватает грамотных проектировщиков и квалифицированных менеджеров".По ряду инженерных специальностей тоже дефицит.
Инженеры-сметчики, которых нигде централизованно не готовят, стали получать по 100– 120 тысяч рублей, хотя несколько лет назад получали 20–30 тысяч рублей. Их элементарно нет на рынке, и компании переманивают их друг у друга. Зарплаты сварщиков и арматурщиков за последний год выросли практически вдвое – до 30 тысяч рублей.
Доучивать за вузами
Проблема нехватки кадров в строительстве усугубляется низким качеством образования выпускников строительных вузов. Михаил рассказывает: "Студентов учат чертить от руки, тогда как в строительстве от руки разве что документы подписывают – все уже давно делается на компьютере". Причем в будущем ситуация еще более осложнится. По подсчетам одной из строительных компаний, из-за демографического кризиса через два-три года выпускников строительных факультетов в стране будет в два раза меньше, чем сейчас.
Он полагает что ситуация в ближайшие годы вряд ли изменится: мало того что выпускники вузов не готовы работать, так еще из-за демографического кризиса их все меньше и меньше.
Теоретически проблему нехватки кадров в строительстве могли бы решить сами компании, обучая людей с нуля. Пока они делают это крайне неохотно. Готовить сотрудников самим дорого. К примеру, начальная подготовка электросварщика 3–4-го разряда стоит 60 тысяч рублей и длится около полугода. Основная масса строителей – подрядчики, у них нет избытка денег на обучение.Есть и другая причина. Строители боятся готовить кадры, потому что их будут перекупать конкуренты. "В какой-то момент это станет экономически невыгодно, – говорит Герасимов. – И тогда обучением займутся все. Такой момент почти наступил". Некоторые уже начали заниматься этим вопросом. Например, СУ-155 в 2004 году для этой цели создало учеб но методический центр на базе МГСУ. В 2008 году сертификаты центра получили 30 студентов МГСУ. Большинство из них уже работают в СУ-155. Подобные проекты с МГСУ есть и у Mirax Group, и у "ДОН-Строя".
ВАКАНСИИ
Кто требуется на московских стройках 202 инженера-строителя 282 проектировщика 210 инженеров по проектносметной работе 520 кровельщиков 1100 монтажников 1400 мастеров и прорабов 1400 облицовщиков-плиточников 1800 штукатуров 2000 арматурщиков ИСТОЧНИК: ЦЕНТР ЗАНЯТОСТИ МОСКВЫ
Проектировщики входят в число самых дефицитных специалистов на стройке, и их нехватку невозможно восполнить за счет гастарбайтеров.
Похожие сообщения:
Труд.ru, Москва, 7 октября 2008