Мониторинг сми октябрь 2008 года
| Вид материала | Реферат |
- Мониторинг сми за период октябрь декабрь 2008, 1307.84kb.
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за октябрь 2011 года, 2580.98kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 3285.13kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 4577.09kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 26 28 января 2008, 2206.65kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 28 мая 2008, 4438.38kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 мая 2008, 5063.92kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 28 февраля 2008, 2928.76kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 17 июня 2008, 6591.79kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 февраля 2008, 5731.97kb.
МОНИТОРИНГ СМИ
Октябрь 2008 года
СОДЕРЖАНИЕ
1. ЗНАЧИМЫЕ ИНТЕРВЬЮ РУКОВОДСТВА АСР……………………………………………… .8
АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ 8
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ 11
Кошман: квартиры более чем на 50% не подешевеют 11
АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СТРОЙКА 12
ChinaPRO, 6 октября, Пекин 13
Николай Кошман: "Китайские строительные компании нам не конкуренты" 13
НЕ УПАСТЬ И НЕ ПОДНЯТЬСЯ 17
ЦЕНЫ ПАДАТЬ НЕ ХОТЯТ 18
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС ВСТУПАЕТ В НОВУЮ ФАЗУ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С ГОСУДАРСТВОМ 19
СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК 24
СТЕНЫ ПОМОГУТ 25
Николай Кошман озвучил слабые места в законе о СРО 27
НАЧАЛА РАБОТУ ВСЕРОССИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ АССАМБЛЕЯ 29
НА ВСЕРОССИЙСКОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ АССАМБЛЕЕ ЧИНОВНИКИ ПРИЗЫВАЛИ НЕ ДРАМАТИЗИРОВАТЬ СИТУАЦИЮ 29
ВВЕДЕНИЕ ИНСТИТУТА САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ - ВЕРНЫЙ И ПРАВИЛЬНЫЙ ШАГ 31
ВСЕРОССИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ АССАМБЛЕЯ: ИТОГИ 31
В РОССИИ ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК НЕ УСПЕЛ РАЗВИТЬСЯ, ПОЭТОМУ МАССОВОГО БАНКРОТСТВА, КАК В США, НЕ БУДЕТ 33
ИДЕЯ О СТРОЙСБЕРКАССАХ МОЖЕТ СНОВА СТАТЬ АКТУАЛЬНОЙ 34
СВОДКА НОВОСТЕЙ ЗА 27 ОКТЯБРЯ ОТ REALESTATE.RU 36
АСР ПЛАНИРУЕТ ВНЕСТИ ПОПРАВКИ В ЗАКОН О СРО 36
СРОКИ ВВЕДЕНИЯ СРО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РФ МОГУТ БЫТЬ ПЕРЕНЕСЕНЫ - ЭКСПЕРТ 37
ГОСУДАРСТВО ПОДДЕРЖИТ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОЕКТЫ В СТРАНЕ С УЧАСТИЕМ ДОЛЬЩИКОВ 37
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, КВАРТИРЫ В КОТОРЫХ ПРИОБРЕТАЮТСЯ ЧАСТНЫМИ СОИНВЕСТОРАМИ В РАМКАХ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, БУДУТ ВЫКУПАТЬСЯ ГОСУДАРСТВОМ У СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ 38
ГОСУДАРСТВО ПОДДЕРЖИТ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 38
ПОПРАВКИ К ЗАКОНУ О САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ МОГУТ ВСТУПИТЬ В СИЛУ В 2011 ГОДУ 39
ГОСУДАРСТВО ПРИ ВЫКУПЕ ЖИЛЬЯ У СТРОИТЕЛЕЙ ОТДАСТ ПРЕДПОЧТЕНИЕ ОБЪЕКТАМ, ФИНАНСИРУЕМЫМ ДОЛЬЩИКАМИ 39
СТРОИТЕЛИ ДОЛЖНЫ УМЕРИТЬ СВОИ АМБИЦИИ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА - ЭКСПЕРТ 40
ПЕРЕЖИТЬ МИРОВОЙ ФИНАНСОВЫЙ КРИЗИС ПОМОЖЕТ РАБОТА С ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЗАКАЗОМ 41
ЭКСПЕРТ: В ЗАМОРАЖИВАНИИ ЗАКОНА О СРО ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ ГОССТРУКТУРЫ 41
СПАСЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ 42
ЧИНОВНИКИ: СТРОИТЕЛИ ПОЛЬЗУЮТСЯ "ПРОБЕЛАМИ" В ЗАКОНАХ 43
ЗАЯВЛЕНИЕ С. КРУГЛЯКА 43
ГОСУДАРСТВО НАЧНЕТ ВЫКУП ЖИЛЬЯ С ДОЛЕВЫМ УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН 44
МИНРЕГИОН РФ: ГОСУДАРСТВО ПРИ ВЫКУПЕ ЖИЛЬЯ У СТРОИТЕЛЕЙ ОТДАСТ ПРЕДПОЧТЕНИЕ ОБЪЕКТАМ, ФИНАНСИРУЕМЫМ ДОЛЬЩИКАМИ. 44
КИТАЙСКИЕ ИНВЕСТИЦИИ В СТРОЙИНДУСТРИЮ РОССИИ МОГУТ СОСТАВИТЬ $6,4 МЛРД 46
В ЯРОСЛАВЛЕ ПОСТРОЯТ ПЛАТНЫЙ МОСТ 46
КИТАЙЦЫ ПОСТРОЯТ В ЯРОСЛАВЛЕ ПЛАТНЫЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ МОСТ 47
В ЯРОСЛАВЛЕ ПОСТРОЯТ ПЛАТНЫЙ МОСТ 48
ЯРОСЛАВЛЬ. ПЛАТНЫЙ МОСТ ПОМОЖЕТ РЕШИТЬ ТРАНСПОРТНУЮ ПРОБЛЕМУ 49
"СКРОМНАЯ" ИПОТЕКА СПАСЛА РОССИЮ ОТ КРИЗИСА 51
АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ: СТРОИТЕЛИ УЖЕ БОЯТСЯ СТРОИТЬ, РИСКУЯ НЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРЫ 51
ЭКСПЕРТ: ОЖИДАТЬ СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ БЕТОНА В СВЯЗИ С УДЕШЕВЛЕНИЕМ ЦЕМЕНТА НЕ СТОИТ 52
ЕДИНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ 52
БЕЗ ЗАГОЛОВКА 54
ЭКОНОМИКА: РЫНОК ЖИЛЬЯ БЛИЗОК К ПАДЕНИЮ 56
СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ РОССИИ ВСТУПИЛА В ПОЛОСУ КРИЗИСА 58
ЭКСПЕРТ: ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ МОГУТ ДЕМПИНГОВАТЬ В УСЛОВИЯХ ПОСТОЯННОГО РОСТА СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 60
ЭКСПЕРТЫ КОНСТАТИРУЮТ "ЧАС ПОКУПАТЕЛЯ" И ПРОГНОЗИРУЮТ ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ СПРОСА НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ 61
В РОССИИ, ВОЗМОЖНО, ПОЯВИТСЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ВУЗ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ 62
В ОБРУШЕНИИ ШКОЛЫ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛИ НЕ ВИНОВАТЫ - ГЛАВА АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РФ 63
ВЫДВИНУТА ИНИЦИАТИВА СОЗДАТЬ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ 63
В РОССИИ СОЗДАДУТ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ 63
ЗАВОДЫ ПОВИСЛИ В ВОЗДУХЕ 64
СТРОИТЬ МЕНЬШЕ, НО ЦЕНЫ НЕ СНИЖАТЬ 66
АСР ВЫПУСТИЛА СБОРНИК 67
ПОМОЩЬ СЕЛЬСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ 68
МЫ НОВЫЙ МИР ПОСТРОИМ! 68
НИКОЛАЙ КОШМАН ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ 69
ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ 70
СТРОЙКА БЕЗ СТРОИТЕЛЕЙ 71
АСР НАЛАЖИВАЕТ СОТРУДНИЧЕСТВО С ПРОФСОЮЗАМИ 73
ЭКОНОМИКА: ЗАГРАДИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕКА 73
ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ АЛЕКСАНДР ЛОЩЕНКО: УЛУЧШИТЬ СВОИ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ МОГУТ НЕ БОЛЕЕ 15-20% НАСЕЛЕНИЯ 76
В РОССИИ МОЖЕТ ПОЯВИТЬСЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ВУЗ 76
БЕЛЫЙ КВАДРАТ 77
ШКОЛЬНАЯ ТРАГЕДИЯ 79
ALMA MATER СТРОИТЕЛЕЙ 79
АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ ПОДГОТОВИЛА ПОДРОБНУЮ АНАЛИТИЧЕСКУЮ СПРАВКУ ОТНОСИТЕЛЬНО СИТУАЦИИ СЛОЖИВШЕЙСЯ НА ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОМ И ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ В УСЛОВИЯХ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА 81
ИПОТЕЧНЫЙ ТУПИК 82
ИННОВАЦИИ - В РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ 84
Л.КАПЛАН: ВЫХОД ИЗ КРИЗИСА ЗАВИСИТ НЕ ОТ ЗАПАДНЫХ РЫНКОВ, А ОТ ВНУТРИРОССИЙСКИХ ДЕЙСТВИЙ 89
К ЧЕМУ ПРИВЕДЕТ ИГРА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ? 90
ВЛАСТИ МОСКВЫ ГОТОВЫ ВЫКУПАТЬ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКОВ В УСЛОВИЯХ ФИНКРИЗИСА 92
ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС 93
ЛИКВИДНОЕ ДЕРЕВО 95
ЭКОНОМИКА НУЖДАЕТСЯ В ЭКСТРЕННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АНТИКРИЗИСНОЙ ПОДДЕРЖКЕ 96
В ПОДМОСКОВЬЕ ВЫБЕРУТ ЛУЧШИЕ КОТТЕДЖИ 98
ИПОТЕЧНАЯ ПЕТЛЯ 98
РОССИЯ: ГАДАНИЕ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ 101
ПЕРВАЯ ЖЕРТВА КРИЗИСА 102
ПЛЮС МЕГАВУЗ? 104
ЧЕМ ЗАНИМАЛИСЬ "СПЕЦИАЛЬНЫЕ" ВИЦЕ-ПРЕМЬЕРЫ 105
АСР И СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ ОБЪЕДИНЯЮТ УСИЛИЯ 105
АСР ВЫСКАЗАЛА СВОЮ ПОЗИЦИЮ ПО ПРОЕКТУ ДОЛГОСРОЧНОЙ СТРАТЕГИИ МАССОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В РФ 106
ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ В РОССИИ 107
ГЛАВА АСР: ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ НЕ УПАДУТ В ЦЕНЕ 107
ГОСУДАРСТВО БУДЕТ ВЫКУПАТЬ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКОВ 107
АЛЬЯНС ДЛЯ БЕЗОПАСНОСТИ 108
ВЕК КВАРТИРЫ НЕ ВИДАТЬ 109
ПРОИЗВОДИТЕЛИ ЦЕМЕНТА В РФ САМИ СМОДЕЛИРОВАЛИ СИТУАЦИЮ С ПАДЕНИЕМ НА НЕГО ЦЕН - АСР 112
ДЕВЕЛОПЕРЫ УБЕЖДАЮТ: НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ РАСТИ В ЦЕНЕ 113
БАНКИ ПРЕДЛАГАЮТ ДЕВЕЛОПЕРАМ КРЕДИТОВАТЬСЯ ПОД 28 - 34% ГОДОВЫХ - АСР 114
ФИНАНСОВЫЙ КРИЗИС НЕ ПОВЛИЯЕТ НА ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПОДМОСКОВЬЕ 115
КОГДА ЛОПНЕТ МЫЛЬНЫЙ ПУЗЫРЬ. КРИЗИС РАЗОРЯЕТ РОССИЙСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ 115
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 116
АСР И "СТЕКЛОСОЮЗ" ДОГОВОРИЛИСЬ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ 117
УСТОИТ ЛИ СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ? 117
ЖДАТЬ ПОЛГОДА? 118
БАНКИ ПОДНИМАЮТ СТАВКИ ДО 28-34% 119
СТРОЙКА МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ НА ТРЕТЬ 119
ЗАМЕРЗНЕТ ЛИ РЫНОК МОСКОВСКИХ НОВОСТРОЕК? 121
БЕТОН ДЕШЕВЕЕТ, ЖИЛЬЕ - ПОКА НЕТ 122
АСР ПРИЗЫВАЕТ ВЫРАБОТАТЬ НЕОТЛОЖНЫЕ АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ 123
АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ ВЫПУСТИЛА НОВЫЙ СБОРНИК 124
ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС 124
УЖЕСТОЧЕНИЕ ПРАВИЛ КРЕДИТОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА 126
ИННОВАЦИИ - В РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ 127
ФИНАНСОВЫЕ ТРУДНОСТИ И МЕРЫ ПО ИХ ПРЕОДОЛЕНИЮ 131
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЕ? 132
КВАРТИРЫ В МОСКВЕ ГОТОВЫ ПРОДАВАТЬ ЗА ПОЛЦЕНЫ 134
В МОСКВЕ СТРОИТЕЛИ И БАНКИРЫ ОБМЕНЯЛИСЬ МНЕНИЯМИ О ПЕРСПЕКТИВАХ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 135
ПУНКТИРОМ 136
"50% НЫНЕШНЕГО КРИЗИСА - В ГОЛОВАХ ЛЮДЕЙ " 136
НАСТОЯЩЕЕ И БУДУЩЕЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГЛАЗАМИ ЭКСПЕРТОВ 139
В РЕГИОНАХ РУХНУЛИ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ 140
ТОСУНЯН: НЕ НУЖНО ПРОГНОЗИРОВАТЬ ХУДШИЙ СЦЕНАРИЙ КРИЗИСА 141
НАГРАЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ В КРЕМЛЕ 141
СПРОС НА ЖИЛЬЕ В ОКТЯБРЕ УПАЛ НА 40-60% 142
ДОЛЯ НИЗКОКАЧЕСТВЕННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В РОССИИ ДОСТИГАЕТ 50% 143
ИЗ УМА В КОШЕЛЕК 143
ВЫНЬ ДА ПОЛОЖЬ 145
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПАДАЮТ И БУДУТ ПРОДОЛЖАТЬ ЭТО ПАДЕНИЕ - ПОНОМАРЕВ 146
КАЧЕСТВЕННОЙ ИПОТЕКИ ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ 146
СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПАДАЕТ 147
СТРОИТЕЛИ И БАНКИРЫ СЧИТАЮТ, ЧТО В РОССИИ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ 30% - ЭТО НОРМАЛЬНО 147
ПОНОМАРЕВ: ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТДЕЛЬНЫХ РЕГИОНАХ РФ СНИЗИЛИСЬ НА 25-30% 148
ОБЪЕМ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ В РОССИИ В ОКТЯБРЕ 2008 ГОДА СНИЗИЛСЯ НА 40-60% 149
ДО 50% ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ РИСКОВАННЫМИ 150
ЭКСПЕРТЫ: ОБВАЛА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ БУДЕТ 150
ПОЛОВИНА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В РОССИИ ЯВЛЯЕТСЯ НИЗКОКАЧЕСТВЕННЫМИ - ЭКСПЕРТ 151
ПОНОМАРЕВ: В РОССИИ ТОЛЬКО ПЯТЬ БАНКОВ ВЫДАЮТ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ 152
ЭКСПЕРТ ПРЕДЛАГАЕТ НАЦИОНАЛИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛИ "НЕЭФФЕКТИВНЫХ" ЧАСТНИКОВ "МЕТОДОМ ЭКСПРОПРИАЦИИ" 153
ЭКСПЕРТЫ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА ЗАТРУДНЯЮТСЯ ДАВАТЬ ПРОГНОЗ ПО ЦЕНАМ НА ЖИЛЬЕ В РОССИИ 154
ВЛАДИМИР ПОНОМАРЕВ: КОЛИЧЕСТВО "ПЛОХИХ" ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ БУДЕТ РАСТИ 155
В ПЕРИОД ЗАМЕШАТЕЛЬСТВА ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ 155
АСР ОБЕЩАЕТ СНИЖЕНИЕ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ 156
ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ ИПОТЕКИ НЕОБХОДИМ КОМПЛЕКС МЕР 156
ЗНАЧИМЫЕ ИНТЕРВЬЮ РУКОВОДСТВА АСР
РБК ТВ «Новости компаний», Москва, 30 Октября 2008 18:40
АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ
В: Ассоциация строителей России, объединяющая крупнейших девелоперов, предпринимает активные усилия по выводу отрасли из кризиса. На днях по инициативе ассоциации прошла всероссийская строительная ассамблея, участникам которой предстояло выработать антикризисные меры. Сегодня не ясна судьба многих проектов, окупаемость объектов недвижимости под вопросом, в первую очередь строителям необходимо сохранить людей и технологии. Сегодня у нас в гостях президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман, здравствуйте, спасибо вам огромное, что пришли. Обидно, что только-только можно было начать говорить о том, что началось строительство жилья, что, может быть, будут решены вот эти вековые уже проблемы со сносом ветхого жилья, с возведением каких-то экономичных объектов, и все застопорилось из-за внешней уже ситуации, которая повлияла на наш внутренний рынок. Что реально может сделать ассоциация сегодня для того, чтобы не затормозить, в данный момент даже не про компании спрашиваю, хотя, наверное, это взаимосвязанные вещи, для того, чтобы не затормозилась реализация вот этих проектов национальных.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Ну, я хотел бы начать с того, что 27-28 октября ассоциация строителей России совместно с правительством Москвы, с группой, провела, я считаю, большое мероприятие - инвестиционно строительный форум. На нем присутствовало свыше 600 человек. В основном, это были руководители компаний практически со всех регионов России. Чем был вызван вот этот сбор большого собрания строителей. В том, что сегодня практически с тем, что финансовый мировой кризис коснулся уже и России. И естественно, что целый ряд наших компаний высказали свое беспокойство по своей дальнейшей работе. Ведь сегодня у нас в России два основных источника строительства жилья. Это вклады граждан России, так называемых, дольщиков, и кредитование с банков. По этому принципу работают у нас малые компании, средние компании, и безусловно, после 15 сентября, когда, в общем-то, обострилась ситуация на жилищном рынке, когда выросли процентные кредитные ставки до 28%, было понятно, что при таких ставках мы, безусловно, работать не будем. Мы проанализировали состояние, которое сложилось. Обратились с письмом к президенту РФ Дмитрию Анатольевичу Медведеву, Председателю правительства Владимиру Владимировичу Путина, и, я скажу, что мы очень довольны теми мерами, которые были приняты. Что явилось следствием, это или наши письма или, действительно, правительство само отслеживало это. Значит, в субботу Игорь Иванович Шувалов провел большое совещание с крупнейшими компаниями, на которых были выработаны основные предложения, которыми будет руководствоваться правительство по оказанию помощи, прежде всего, строителям. И естественно, что в тех заявлениях, которые были сделаны президентом России, председателем правительства четко обозначились направления работы. Что это? Это, безусловно, окончание строительства жилья, которое строится за счет средств дольщиков.
В: Частных инвесторов.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Совершенно правильно. Вы помните, вот, те события с обманутыми дольщиками, которые были в Москве, в Подмосковье, в других регионах, ликвидацию последствий, в которой принимали активное участие наши компании, которые строили жилье за счет своей прибыли. Второй вопрос, что правительство приняло - это отвлечение части средств, которые были направлены на строительство крупных объектов в перспективе. Ну, скажем, такие объекты, как, допустим, скоростная железная дорога "Санкт-Петербург - Москва". Я думаю, что если мы еще пару лет не поездим.
В: Дорогостоящий проект, да.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): И не начнем строить этот проект, никто от этого не пострадает.
В: Ну ничего, да, сядут в поездок.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Совершенно правильно, видимо, знаете, что порядка 60 млрд. рублей выделено под ипотеку, т.е. все это расширило возможности фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Оттуда часть средств можно будет привлекать для ликвидации ветхого и аварийного жилья, это открытие новых площадок. И, безусловно, что если посмотреть на эти первые шаги, которые сделаны, они, я считаю, что строительное сообщество устраивают. Я хочу сказать, что, безусловно, мы все понимаем, что вот это большие шальные деньги, когда они были, когда нефть большая была, это уже закончилось, как говорится, и сегодня надо переходить на очень хороший диалог бизнеса с государством. Я вот с удовольствием могу сказать, что те шаги, которые были предприняты президентом, председателем правительства, - это то частное государственное партнерство, которое начинается для решения этой проблемы. И, безусловно, вот инвестиционно - строительный форум. Строители приехали, они не знают еще этого, мер, которые приняты, слухи, которые сегодня гуляют по России.
В: Пугающие, да.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Они разные, да. Разные. И поэтому главная задача, которую мы собрали, безусловно, она была для того, чтобы рассказать, какая сегодня обстановка.
В: Успокоить отчасти людей.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Рассказать, еще раз говорю. Второй вопрос - выступил у нас Сергей Иванович Круглик, это заместитель министра регионального развития. Он четко и ясно рассказал о тех мерах, которые сегодня принимает правительство для того, чтобы сберечь отрасли. Я абсолютно правильно сказал, что мы сегодня имеем нормально работающий строительный комплекс почти во всех регионах.
В: И нельзя это уже остановить, а вот скажите, пожалуйста, с банками взаимодействие будет налажено, потому что ведь на самом деле не только повышаются ипотечные ставки, причем резко, что невероятно сокращает, наверно, возможность покупательского населения, вообще проблемы замораживаются зачастую. Но есть еще один момент, многие банки перестали работать с первичным жильем, то есть с тем самым недостроенным жильем.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Сказать, что я не знаю, видели ли вы репортаж о встрече нашего премьера с Савиным в Новосибирске.
В: Видела, конечно.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Когда Владимир Владимирович сказал, что вы, ребята, под какие проценты берете, государство вам дает, не шалите, не играйте.
В: После этого абсолютно все стало хорошо на следующий день.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): На следующий день хорошо не стало, но сегодня мы знаем к кому обращаться, если кто-то начнет хулиганить. А хулиганство началось. Вот впервые за все время я не помню таких процентных ставок, когда я сам позвонил в знакомый мне банк и спросил, под какой процент ты дашь мне сейчас кредит? 28%. Вот 28% - это можно строить и строить, потому что здесь нет еще получения разрешения, нет стоимости земли, стройматериалов, лимитов и так далее. Это можно здание построить и потом самому заняться чем-то другим. Почему, потому что это не было. Поэтому я думаю, что предупреждения Владимира Владимировича, это предупреждение всему банковскому содружеству. Хочу прямо сказать, что, допустим, ВТБ, который является членом нашей ассоциации, я буквально 5, 6 дней. В разговорах там спрашивал, значит, сегодня кредитуются проекты по 14-16%, это уже пережить можно. Хотелось бы, конечно.
В: Хотелось бы, конечно. Чтобы вернуться к 9-10.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Да, да, да.
В: А есть еще ситуация с производителями цемента, а это тоже неотъемлемая часть.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Вы не понимаете, что я хочу сказать. Я у вас первый раз, Вы с производителем цемента встречались года 2 назад, когда они жировали.
В: Когда жировали.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Ни нет, ни да. Когда они жировали, мы говорили, что " ребята, вы переплюнули по ценам Европу, вы уже перешли мир, наши большие компании, которые вели строительство, где монолитный бетон должен идти непрерывно". Эта компания, она простояла 5 суток в августе месяце из-за отсутствия цемента, вот и, естественно, что подавляющее большинство девелоперских компаний, они перешли на прямые договора с Турцией, с Китаем, с Европой, вот.
В: Да, да, да, но сейчас эта ситуация уже изменилась.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Нет-нет, а потом, когда правительство сняло таможенные пошлины, и хлынул китайский и турецкий цемент.
В: Да, да, ту- то все и началось.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): Некий допинг, и тогда все повернулись вот сюда, евроцемент остался на обочине. Сегодня ясно я понимаю их критическое положение, но я думаю, что основные виновники создавшегося положения - они.
В: Они сами, я согласна с вами. Спасибо вам большое, и главное за то, что, по-моему, вы очень так оптимистично настроены.
НИКОЛАЙ КОШМАН (ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ): А я не могу, если б, допустим, не было вот этих мер при этом правительстве, я бы настроен был совершенно по-другому. В начале, в начале так и было.
В: Спасибо большое, спасибо. Я напомню, сегодня у нас в гостях был президент ассоциации строителей России, Николай Кошман, я с вами прощаюсь, удачи и до встречи.
РБК ТВ «Новости компаний», Москва, 16 Октября 2008 16:36
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ
В: Здравствуйте. В эфире "Новости компаний". Меня зовут Мария Строева.
Первые лица "Ассоциации Строителей России" "Союза Строителей Железных Дорог" озвучили сегодня состояние российского жилищно-строительного рынка в условиях мирового финансового кризиса. В данный момент отрасль переживает большие сложности. Банки подняли ставки по кредитам, дольщики приостановили деятельность. Существует реальная угроза для малого и среднего строительного бизнеса. В этих условиях государство выделило целевые средства дольщикам для достройки жилья. Кроме того, правительство не оставит вниманием проблему ветхого и аварийного жилья, а также выделит 60 млрд. рублей на выплаты закладных по ипотечным кредитам в банках. Но это, как считает президент "Ассоциации строителей России", Николай Кошман, только первый шаг в решении текущих проблем.
НИКОЛАЙ КОШМАН (Президент "Ассоциации Строителей России"): Если государство сделает 2-ой шаг и выделит под эту программу бесплатно: площадки под застройку, лимиты для подключения, оборудует эти площадки в инженерном отношении и сделает подъездные дороги, то, безусловно, я считаю, эта программа имеет право на жизнь, она будет решаться. И тогда мы можем садиться и договариваться с государством, какая цена будет на этой площадке. Поверьте мне, что она будет доступной для большинства граждан России.
В: В "Ассоциации Строителей России" и "Союзе Строителей Железных Дорог" считают, что можно принять ещё ряд мер для улучшения текущей ситуации. Для этого необходимо создать организованный вторичный рынок для закладных, что сократит объёмы государственной поддержки и увеличит ликвидность агентств по ипотечному кредитованию. Также положительно повлияет на текущее положение дел содействие АИЖК, секьюритизации и выпуску ипотечных ценных бумаг. Это повысит эффективность государственной поддержки вторичного ипотечного рынка.
Телеканал Вести, 16 октября, Москва
Кошман: квартиры более чем на 50% не подешевеют
Цены на квартиры не упадут более чем на 50%. Об этом сообщил на пресс-конференции в четверг президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.
По его словам, строители не будут продавать квартиры по цене ниже тех объемов инвестиций, которые уже были вложены в это строительство. "Никто не продаст за полцены те объекты, куда уже вложены такие деньги", - отметил глава АСР.
Как сказал Кошман, в условиях финансового кризиса очень важно, чтобы не пострадали участники долевого строительства. "То, о чем говорит сегодня и президент РФ, и премьер-министр, очень важно. Люди, которые вложили свои деньги в долевое строительство жилья, должны это жилье обязательно получить", - отметил он.
По словам Кошмана, меры, которые приняты сегодня правительством, очень своевременны. "Сейчас строительство остановлено или, как еще говорят, заморожено на тех объектах, которые только-только начаты. То есть на объектах, готовность которых составляет около 30 или менее процентов. Остальные же стройки, которые находятся в большей степени готовности, идут полным ходом. Я думаю, что темпы строительства не упадут", - отметил Кошман.
В то же время, сказал президент АСР, не совсем ясны те данные, которые в последнее время муссируются в СМИ, о количестве вводимого в 2008 году жилья на территории РФ. "В одной из уважаемых газет я видел в одной статье сразу три мнения о том, что в этом году будет построено 70 миллионов квадратных метров жилья. Другой высокопоставленный чиновник, чьи слова цитирует издание, называет цифру в 60 миллионов квадратных метров, Росстат же говорит об объемах на уровне 30 миллионов квадратных метров. Такие данные весьма и весьма удивительны", - отметил Кошман.
По его словам, сейчас необходимо делать ставку на бюджетное жилье, на различные социальные программы, направленные на увеличение доступности жилья. "Прежде всего я считаю необходимым определить четкие лимиты на подключение к энергомощностям строек. Кроме того, считаю, что необходимо выделять землю бесплатно для строительства социального жилья. Инженерию, землю, электроэнергетику должно брать на себя государство. Только тогда строители будут охотно браться за подобные объекты и проекты", - сказал Кошман.
Он отметил, что сейчас жилье строится в основном за счет граждан с их долевым участием. Долевое участие в строительстве жилья в России Кошман оценил на уровне 75-85%. Есть регион в России, который максимально активно ведет строительство социального жилья по различным программам, это Московский регион, отметил он.
По словам главы АСР, сегодня основную часть в рыночной стоимости квадратного метра жилья съедают такие расходы, как подключение к электроэнергии, высокая стоимость стройматериалов, еще более высокая стоимость земли и взятки на различные согласования строительной документации.
"Я думаю, что сегодня себестоимость квадратного метра жилья можно оценить на уровне 1000-1200 долларов, что касается панельных домов. При нынешней цене в таких домах - 6-6,6 тысяч долларов за квадратный мер - четко видно, какая часть из этой суммы уходит на вторичные расходы", - отметил Кошман.
По его словам, если государство начнет активнее работать с площадками под строительство, выделением земельных участков, озаботится вопросами промышленности, стройматериалов и другими вопросами, это будет яркий пример частно-государственного партнерства и позволит снизить стоимость жилья в России.