Учебно-методический комплекс для специальности: 080107 «Налоги и налогообложение» Москва 2007

Вид материала

Учебно-методический комплекс

Содержание Где: ТС - текущая стоимость дебиторской задолженности 6. Задания для самостоятельной работы студентов Разделы и темы Раздел 1. Правовые основы оценки имущества 7. Тематика контрольных работ/рефератов и методические указания по их выполнению

Подобный материал:

• Учебно-методический комплекс специальности 080107  Налоги и налогообложение Москва, 2225.14kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности 080107 «Налоги и налогообложение» Москва, 1549.96kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности 080107 «Налоги и налогообложение» Москва, 1109.19kb.
• Одобрено учебно-методическим советом юридического факультета Гражданский и арбитражный, 1106.77kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080107 Налоги и налогообложение Москва, 1366.54kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080107 Налоги и налогообложение Москва, 1100.5kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности: 080107 «Налоги и налогообложение», 1044.28kb.
• Одобрено учебно-методическим советом юридического факультета финансовое право учебно, 2268.04kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальностей: 030501 «Юриспруденция» 080107 «Налоги, 2088.42kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности: 080107 «Налоги и налогообложение» Москва, 458.14kb.

Где: ТС - текущая стоимость дебиторской задолженности;

К_л– коэффициент, характеризующий ликвидность данных (долговых) обязательств (обосновывается в каждом конкретном случае на основании актов сверок взаимной задолженности, актов встречных проверок, договоров, счет фактур, счетов, накладных, а также выявления долгов, безнадежных к взысканию и пр.)


Литература: основная – 2,3,4,5,6,7,8,15, дополнительная – 6.

6. Задания для самостоятельной работы студентов

(9.4. Самообучение)


Учебным планом предусмотрена самостоятельная работа студентов. В процессе этой работы студенты должны более глубоко усвоить изучаемый курс, сформировать навыки исследовательской работы и умение применять теоретические знания на практике.

Необходимая литература указана в содержании курса.

Разделы и темы для самостоятельной работы, а также виды и содержание самостоятельной работы представлены в нижеследующей таблице (для очной и вечерней формы обучения):

Разделы и темы для самостоятельного изучения	Виды и содержание самостоятельной работы
Раздел 1. Правовые основы оценки имущества
Тема 1. Основы оценки имущества организации	Выявить сущность и правовые основы оценки имущества, вещные права и их понятие, ограничения и обременения, изучить законодательства и стандарты по оценочной деятельности. Источники:1 о – 1, 2,5, д – 5, 7, 12.
Тема 2. Виды операций (сделок) с недвижимым имуществом	Выявить основные условия и формы для совершения сделки. О – 4, 5, д – 15.
Тема 3. Рынок недвижимого имущества как часть инвестиционного рынка	Определить взаимосвязь финансового рынка и рынка недвижимости, а также механизм инвестирования недвижимого имущества. О – 5, 6. д – 15.
Раздел 2. Финансовые аспекты экономики недвижимого имущества
Тема 4. Классификация и категории объектов недвижимого имущества	Освоить классификацию объектов недвижимости в России и в развитых странах. О – 5, 6, д – 15.
Тема 5. Виды стоимости, принципы и процедуры ее оценки	Выявить виды стоимостей, отличных от рыночной, дать их определение и условия применения. О – 5, д – 7,12.
Раздел 3. Методические основы оценки имущества организации
Тема 6. Затратный подход оценки имущества	Выявить особенности применения затратного подхода при оценке имущества, а также случаи, когда он не применяется. Определение прибыли девелопера и накопленного износа имущества. О – 2, 5, д – 19.
Тема 7. Оценка земельных участков	Освоить методы оценки исключительного права аренды земельного участка. Применение кадастровой стоимости в целях налогообложения и при выкупе земельного участка. О – 2, 5, д – 19,20.
Тема 8. Сравнительный (рыночный) подход в оценке имущества	Освоить технологию реализации метода сравнения продаж, а также способы внесения корректировок в цену продаж. О – 2, 5, д – 19,20.
Тема 9. Доходный подход в оценке имущества	Выявить условия применения метода прямой капитализации и метода анализа дисконтированного денежного потока. Понятие потенциального, действительного и чистого операционного дохода. Применение кумулятивного метода при обосновании ставки капитализации. Условия формирования денежного потока, определение стоимости реверсии. О – 2, 5, д – 19.
Тема 10. Особенности оценки иного имущества организации	Изучить особенности оценки движимого имущества, нематериальных активов, интеллектуальной собственности, прав требования дебиторской задолженности, долгосрочных финансовых вложений, запасов. О – 2, 5, д – 17.

7. Тематика контрольных работ/рефератов

и методические указания по их выполнению

В данном разделе комплекса приводятся тематика контрольных работ/рефератов. Цель и задачи исследования соответствуют названию тем. Контрольная работа/реферат должна иметь содержание, краткое описание темы, понятийный аппарат, последовательность (порядок) выполнения темы, основные принципы и методы расчета, выводы и заключение (объем работы – 5-7 страниц).

1. Виды операций (сделок) с недвижимым имуществом, последовательность заключения сделки с недвижимостью.
   
2. Виды прав, подлежащих государственной регистрации и порядок ее оформления.
   
3. Ипотека и ее роль в развитии рынка жилой недвижимости.
   
4. Рынок недвижимого имущества как составная часть инвестиционного рынка. Первичный и вторичный рынок недвижимости, особенности их формирования, проявления и перспективы развития.
   
5. Риски при финансировании инвестиций в недвижимость, управление ими и их учет при оценке стоимости.
   
6. Классификация и категории объектов недвижимости, их сущность и учет в оценке стоимости.
   
7. Понятие физического износа недвижимого и движимого имущества, методы его определения и учет при оценке стоимости имущества.
   
8. Виды стоимости имущества, предусмотренные Стандартами оценки.
   
9. База (стандарт) стоимости, основные условия ее определяющие.
   
10. Основные принципы оценки имущества, их понятие и учет при оценке стоимости.
    
11. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, его понятие и порядок расчета.
    
12. Затратный подход в оценке имущества, понятие. Сущность, порядок расчета и область применения.
    
13. Полная восстановительная стоимость имущества, понятие, методы определения.
    
14. Функциональный (моральный) износ имущества, его понятие и учет при оценке стоимости.
    
15. Определение рыночной стоимости исключительного права аренды земельных участков.
    
16. Определение рыночной стоимости арендной платы за использование земельного участка.
    
17. Определение рыночной стоимости земельных участков.
    
18. Кадастровая стоимость, ее понятие и применение в целях налогообложения земельных участков и при их выкупе, а также при переводе в другую (иную) категорию.
    
19. Сравнительный подход в оценке имущества. Сущность, порядок расчета.
    
20. Доходный подход в оценке имущества. Сущность, порядок расчета.
    
21. Ставка капитализации. Понятие, порядок определения.