Годовойотче т открытого акционерноГо обществА "Сафра Инструментс" за 2009 год

  1   2   3   4   5   6   7   8

1. Сведения об обществе 4

1.1.Полное фирменное наименование: 4

1.2.Сокращенное наименование: 4

1.3.Место нахождения: 4

1.4.Номера контактных телефонов: 4

1.5.Дата государственной регистрации: 4

1.6.Идентификационный номер налогоплательщика: 4

1.7.Отраслевая принадлежность: 4

1.8. Аудитор общества: 4

1.9. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на ценные бумаги общества. 5

1.10.Депозитарий общества. 5

1.11.Данные об уставном капитале 5

1.12.Сведения об акциях 5

1.13.Данные об объявленных акциях общества. 5

1.14.Сведения об облигациях общества. 5

1.15.Данные об акционерах общества, которые имеют не менее чем 5% уставного капитала. 6

1.16.Права владельцев акций общества. 6

1.17.Ограничения в обращении ценных бумаг. 7

1.18.Обязательства Общества по эмиссии акций и ценных бумаг, конвертируемых в акции 7

1.19.Описание основных видов деятельности общества 7

1.20.Сведения о реорганизации общества, его дочерних и зависимых обществ. 7

1.21.Сведения о юридических лицах, участником которых является общество. 8

1.22.Участие общества в промышленных, банковских, финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях. 9

1.23.Филиалы и представительства общества. 9

1.24.Другие аффилированные лица Общества. 9

1.25.Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) Общества, а также об изменении численности сотрудников (работников) Общества 9

1.27. Сведения о санкциях, наложенных на общество, а также об участии его в судебных процессах и проверках. 10

2. Положение общества в отрасли 10

2.1. История создания и развития Общества 10

2.2. Обзор экономики 11

2.3. Рынок инвестиций в недвижимость 16

2.4. Рынок офисной недвижимости 23

2.5. Рынок складской недвижимости 28

2.6. Рынок торговой недвижимости 35

2.7. Основные конкуренты 41

2.8. Организация работы по сдаче в аренду площадей 42

2.9. Экспорт продукции 42

2.10. Источники сырья, материалов и услуг 42

2.11. Практика деятельности в отношении запасов 43

2.12.Сезонный характер деятельности 43

2.13. Будущие обязательства 43

3. органЫ управления общества 43

3.1. Структура органов управления общества 43

3.2. Состав Совета директоров общества 46

3.3. Лица, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления Общества 49

3.4. Коллегиальный и единоличный исполнительные органы общества, владение акциями в течение отчетного года 49

3.5. Размер вознаграждения единоличного исполнительного органа общества и членов Совета директоров 50

3.6. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общества 50

3.7. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общества 50

3.8. Сведения о размере вознаграждения, льготах и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общества 51

4. Приоритетные направления деятельности Общества В ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД 51

5. Отчет Совета директоров о результатах развития общества В ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД 51

5.1. Отчет о результатах развития общества по приоритетным направлениям деятельности 51

5.2. Состояние чистых активов 52

5.3. Отчет о выплате объявленных дивидендов по акциям общества 52

5.4. Перечень совершенных Обществом в отчетном году крупных сделок, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с Уставом Общества распространяется порядок одобрения крупных сделок 52

5.5. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, в совершении которых имеется заинтересованность 52

5.6. Существенные договоры и обязательства Общества 52

5.7. Существенные факты (события, действия), имевшие место в отчетном году 52

6. Перспективы развития общества 52

7. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества 53

7.1. Отраслевые риски 53

7.2. Страновые и региональные риски 53

7.3. Финансовые риски 55

7.4. Правовые риски 55

7.5. Риски, связанные с деятельностью Общества 56

7.6. Социальные факторы риска 56

7.7. Технический риск 57

7.8. Меры по сокращению и минимизации рисков 57

8. ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ 57

8.1. Факты, повлекшие увеличение или уменьшение величины активов общества более чем на 10% за отчетный год. 57

8.2. Факты, повлекшие увеличение в отчетном году прибыли (убытков) общества более чем на 20% по сравнению с предыдущим годом. 57

8.3. Сведения о формировании и использовании средств резервного и других специальных фондов общества. 57

8.4. Сделки общества в отчетном году, размер которых составляет десять и более процентов от активов общества на конец года, предшествующего отчетному. 58

В отчетный период Общество не совершало сделок, размер которых составляет десять и более процентов от активов общества на конец года, предшествующего отчетному. 58

8.5. Дебиторская, кредиторская задолженность общества за отчетный год. 58

8.6. Финансовые вложения Общества 59

9. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения 59