Оптимизация работы государственного унитарного предприятия на примере ГУП "Хозяйственное управление"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
p>
-Оценка существующей структуры управления (эксплуатации) объектов недвижимости: анализ эффективности, разработка и внедрение плана по оптимизации расходов;
-Внедрение (постановка) технологии управления объектами недвижимости: разработка стандартов управления с учетом особенностей объекта, обучение линейного персонала согласно разработанным стандартам;
-Расчет стоимости эксплуатации строящегося (проектируемого) объекта: разработка маркетинговой концепции объекта, расчет доходов и расходов на основании выбранной концепции.
Объектами компании являются:
-Торгово-офисные помещения по адресу: г. Новосибирск, микрорайон Горский, 8 - общая площадь 2000 кв.м.
-Торговый центр Академгородка по адресу: г.Новосибирск, ул. Ильича, д.6 - общая площадь 15000 кв.м.
-Торговый центр по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, 43/1 - общая площадь 6000 кв.м.
-Торгово-развлекательный центр Калина центр по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 179/4 - общая площадь 10600 кв.м.
-Бизнес-центр Ариал по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 86/1 - общая площадь 4500 кв.м.
-Складской комплекс по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная, 60/1 - общая площадь 16000 кв.м.
Анализ деятельности основных конкурентов ГУП Хозяйственное управление показал, что ни одна из конкурирующих компаний не предлагает своим клиентам такого широкого спектра услуг как данное предприятие. Наиболее серьезным конкурентом является ЗАО Управляющая компания СПАС-Дом. ЗАО Управляющая компания СПАС-Дом превосходит ГУП Хозяйственное управление по численности персонала. Однако по площади переданного в хозяйственное ведение имущества, рассматриваемое предприятие превышает основного конкурента.
.2 Анализ результатов деятельности ГУП Новосибирской области Хозяйственное управление
Главная цель анализа результатов хозяйственной деятельности предприятия - своевременное выявление и устранение недостатков в финансовой деятельности, а также поиск резервов улучшения финансового состояния предприятия и его платежеспособности.
Информационной основой анализа хозяйственной деятельности ГУП Новосибирской области Хозяйственное управление являются данные бухгалтерской отчетности предприятия. Показатели экономической эффективности предприятия представлены в таблице 2.2.
Таблица 2.2 Показатели экономической эффективности деятельности ГУП Новосибирской области Хозяйственное управление
Показателигоды2010 к 2008, 0820092010Среднесписочная численность персонала, чел.532561892168Фонд оплаты труда, тыс. руб.63 86478 40884 216132Среднемесячная заработная плата, тыс. руб.1012880Основные средства, тыс. руб.278 376277 441276 22899Начисленная амортизация, тыс. руб.8429351 213144Уставный фонд, тыс. руб.5 4155 4155 415-Стоимость чистых активов, тыс. руб.8 32310 34512 876155Превышение стоимости чистых активов над уставным фондом, тыс. руб.2 9084 9307 461257
Согласно данным таблицы 2.2 среднесписочная численность персонала за последние 3 года возросла на 168 %. В связи с тем, что фонд оплаты труда за рассматриваемый период увеличился незначительно всего на 132 %, среднемесячная заработная плата сократилась на 80%. Если в 2008 г. средняя заработная плата по предприятию составляла 10 000 руб., то в 2010 г. она составила всего 8 000 руб. Это является отрицательной тенденцией. Положительной для предприятия тенденцией является превышение стоимости чистых активов над ставным фондом более чем в 2,5 раза.
Прибыль является основным показателем при анализе хозяйственной деятельности предприятия. Расчет этих показателей произведен в таблице 2.3.
Таблица 2.3 Анализ прибыли и рентабельности ГУП Новосибирской области Хозяйственное управление, тыс. руб.
Показатель2008200920102010 г. к 2008, %Валовая прибыль52 53570 23382 644157Прибыль от продаж 10 650- 3 762- 1 278-Прочие доходы11 2109 76315 632139Прочие расходы- 3 245- 3 225- 2 99892Прибыль (убыток) до налогообложения74 99817 18816 13422Чистая прибыль 54 51510 8869 32317Выручка от реализации370 142246 262198 78654
Согласно данным таблицы 2.3 валовая прибыль предприятия увеличилась на 157 %. Положительной тенденцией является рост доходов и снижение расходов предприятия. Отрицательной тенденцией является снижение чистой прибыли на 17%, и выручки от реализации на 54%.
Показатели ликвидности также имеют большое значение для анализа хозяйственной деятельности предприятия. Показатели ликвидности ГУП Новосибирской области Хозяйственное управление представлены в таблице 2.4.
Таблица 2.4 Показатели ликвидности ГУП Новосибирской области Хозяйственное управление
ПоказательНорматив20082009 2010 Изменение, %Коэффициент текущей ликвидности1,5-2,51,81,61,5- 34,8Коэффициент быстрой ликвидности0,8-1,010,90,8-38,5Коэффициент абсолютной ликвидности0,2-0,250,20,10,3-
Значения коэффициентов ликвидности находятся в рекомендуемых интервалах, но наблюдается некоторое их снижение относительно уровня 2008 г. Чему способствует снижение стоимости мобильной (наиболее ликвидной) группы активов. Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, что денежные средства и краткосрочные финансовые вложения на 30 % способны покрыть краткосрочные обязательства, что на 10 % больше уровня 2008 г.
Коэффициент текущей ликвидности характеризует способность Концерна в целом выполнять свои краткосрочные обязательства за счет оборотных активов. Данный коэффициент показывает, что оборотные активы в 1,5 раза превышают краткосрочные обязательства. За 2010 г. коэффициент текущей ликвидности снизился на 34,8 % за счет прев?/p>