Оптимизация работы государственного унитарного предприятия на примере ГУП "Хозяйственное управление"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
АС-Дом оказывает следующие виды услуг:
-содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) подготовку к сезонной эксплуатации;
в) освещение помещений общего пользования;
г) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
д) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;
е) уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества;
ж) сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме;
з) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
и) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
к) текущий и капитальный ремонт.
-услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
1) оформление договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями (ОАО СибирьЭнерго и МУП г. Новосибирска Горводоканал);
) заключение договоров об использовании общего имущества (реклама);
) оформление договоров с подрядными организациями, предоставляющих услуги в интересах и для собственников многоквартирного дома (Интернет, антенна) ;
) оформление договоров с организациями в банковской сфере, связанных со сбором платежей нанимателей и собственников помещений, в т.ч. коммунальные услуги;
) учет собственников помещений в многоквартирном доме;
) выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения;
) взыскание задолженности по оплате ЖКУ;
) ведение технической документации на многоквартирные дома;
) осуществления систематического контроля над качеством работ и услуг подрядчиков и за исполнением договорных обязательств;
) вывоз ТБО (МУП г. Новосибирска Спецавтохозяйство, МУ ДЭУ №3);
) комплексное техническое обслуживание лифтов (ООО Сиблифт);
) текущий ремонт и обслуживание газопроводов в многоквартирных домах (ООО Новосибирскоблгаз);
) дезинфекция, дезинсекция, дератизация (ООО Сибирская экологическая сеть);
) круглосуточное диспетчерское обслуживание (ООО СПАС 001).
На обслуживании компании находится более 1000 многоквартирных домов (из которых около 300 со степенью износа более 60%) общей площадью около 3 млн. кв.м. в шести районах г. Новосибирска.
В структуре находятся 16 жилищно-эксплуатационных участков, собственные аварийные службы, транспорт, ремонтные и другие подразделения, необходимые для обслуживания, текущего и капитального ремонта жилого фонда. Оказываются услуги и сторонним управляющим организациям по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (с доступом на единый телефонный номер 001). Количество работающих в ЗАО Управляющая компания СПАС-Дом на постоянной основе составляет 1339 человек.
. ООО РАТМ - ДЕВЕЛОПМЕНТ осуществляет полный цикл предпроектных, проектных и строительных работ по созданию и реконструкции объектов недвижимости. Компания представляет собой новый активный инструмент по организации, сопровождению проектов коммерческой недвижимости, привлечению инвестиций, основными видами деятельности компании являются:
-анализ проекта, его профилирование в соответствии с рыночными критериями;
-разработка оптимальной стратегии коммерческого развития бизнес-организации и менеджмента привлечения заемных средств;
-адаптация презентационного документа проекта в соответствии с требованием рынков и сопровождение переговоров с заинтересованными сторонами;
-позиционирование проекта в соответствующих секторах рынка создание необходимого имиджа и информационной поддержки;
-представление инвестиционного проекта профильным инвесторам, используя возможности национальных и международных финансовых организаций
-разработка оптимального инжиниринга проектов и построение их функциональных элементов.
3. Управляющая компания Гринвич. Вид деятельности - техническая эксплуатация зданий и сооружений любой сложности, услуги по аренде коммерческой недвижимости. Штат - 36 человек
Объекты управления:
1.Бизнес центр класса А - Гринвич - 34 000 кв. м;
2.Бизнес центр класса Б - Бизнес центр на Ленина - 10 000 кв. метров;
.Автоцентр - 6000 кв. метров;
.17 АЗС;
.Нефтебаза;
.Ряд отдельно стоящих объектов площадью от 600-2000 кв. метров.
. ООО Альфа Групп Менеджмент предлагает следующие виды услуг
. Услуги для арендаторов:
-Подбор помещений по заявке арендатора;
-Проверка заключаемых договоров аренды;
-Оценка потенциального помещения.
. Услуги для собственников объектов недвижимости:
-Управление объектами коммерческой недвижимости: техническая эксплуатация, коммерческая эксплуатация, обслуживание объекта;