Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры в двухэтажном кирпичном доме, расположенном в п. Ильинское
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?ток - это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовое положение и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре.
Физический износ - это износ имущества, связанный со снижением его работоспособности в результате как естественного физического старения, так и влияния внешних неблагоприятных факторов.
Физический износ - это постепенная утрата изначально заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов, а также жизнедеятельности человека.
Функциональный износ имущества - это износ имущества из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к данному имуществу.
Внешний износ - это уменьшение стоимости имущества вследствие изменения условий окружающей среды.
Внешний (экономический) износ - это обесценение объекта, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: рыночной ситуации, накладываемых сервитутов на определенное использование недвижимости, изменений окружающей инфраструктуры и законодательных решений в области налогообложения и т.п.
Допущения или подход к оценке, но которые, возможно, нельзя или не стоит проверять. Это положения, которые, будучи объявленными, должны быть принятыми в понимании оценки. Все допущения, лежащие в основе оценки, должны быть разумными.
Дата составления отчёта - это дата (момент) окончания финансового периода, которым является последний день отчётного периода, за который составляются финансовые отчёты.
Инфляция (лат. .
Форма отчета
Выбор стандарта оценки определяется в первую очередь целью и конкретными обстоятельствами оценки. Настоящая оценка выполнена с положениями следующих документов и стандартов:
.Федеральный закон от 29.07.1998г. №135-ФЗ Об оценочной деятельности Р.Ф. с изменениями от 21.12.2001г., 14.11.2001., 27.02.2003г., 22.08.2004г., 05.01.2006г., 24.07.2007г.
. Федеральный стандарт оценки №1 Общие понятия оценки, подхода к оценке и требования к проведению оценки (ФСО№1), (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. №256)
. Федеральный стандарт оценки №2 Цель оценки и виды стоимости (ФСО№2), (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. №255)
. Федеральный стандарт оценки № 3 Требования к отчету об оценке (ФСО№3), (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. №254)
Использование названных выше стандартов обосновывается обязательностью их применения Оценщиком в рамках оценочной деятельности.
Отчет представляет собой стандартный повествовательный письменный доклад на русском языке.