Кредитование малого предпринимательства
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
авными долями, неравными долями, с учетом сезонных колебаний в объеме выручки, а также с предоставлением льготного периода, в течение которого погашение основного долга не производится.
С 01.03.2010 г. в Ленинском отделении введена новая форма заключений на кредитный комитет. Эта форма разработана в виде расчетного файла в формате excel и заключения в формате word, которое формируется из расчетного файла. Ввод в действие данной программы значительно облегчает труд кредитных сотрудников, но появилась трудность в том, что заключение формируется только автоматически из расчетного файла, таблицы не подлежат корректировке вручную, кредитному работнику необходимо делать только выводы и комментарии. В случае, когда пакет документов для получения кредита представлен не в полном объеме, расчетный файл не может быть заполнен на 100%, значит кредитный работник не может сформировать заключение и, соответственно, начать готовить выводы по финансовому состоянию заемщика и возможности выдать ему кредит.
В мае 2009 года Сбербанк России запустил новые кредитные продукты, разработанные специально для субъектов малого предпринимательства. Это кредиты Бизнес-авто и Коммерческая недвижимость.
Основными преимуществами новых кредитных продуктов являются
увеличение срока кредитования. По Бизнес-авто он составляет до 5 лет, по Коммерческой недвижимости - до 10 лет. Таких предложений для малого бизнеса раньше не было, сроком на 5 лет можно было получить кредит на капитальный ремонт или строительство, но в этих случаях клиент должен был предоставить обоснование проекта, как и при инвестиционном кредитовании.
Кредит Бизнес-авто выдается под залог приобретаемого транспорта и включает в себя всю автомобильную технику: легковую, грузовую, сельскохозяйственную и т. д. К примеру, теперь клиент может взять кредит как на представительский автомобиль, так и на трактор, в зависимости от нужд своего бизнеса. Причем, как на иномарку, так и на изделие отечественного автопрома, как на новый автомобиль, так и на подержанный.
Кстати, кредитный продукт Бизнес-авто не ограничивается только автомобилями. С его помощью возможно купить яхты, катера, гидроциклы, скутеры и даже железнодорожные вагоны.
Минимальная сумма кредита Бизнес-авто - 150 тысяч рублей. В рамках одного договора можно приобрести несколько транспортных средств, а также технику с дополнительным оборудованием (например, сеялка или борона для трактора). В кредит можно еще включить сумму страховки за первый год. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости приобретаемой техники.
Внутри кредитного продукта Коммерческая недвижимость есть три программы. Первая - кредит на покупку завершенного строительством объекта недвижимости под залог приобретаемого же имущества. Вторая - кредит под залог строящегося объекта, причем строящегося с участием банка. Срок кредитования при данных программах составляет до 10 лет.
Третий вид кредитования - кредит на цели развития бизнеса под залог имеющегося и задействованного в бизнесе объекта недвижимости, на срок до 5 лет. Сумма кредита определяется объемом годовой выручки предприятия и в первых двух случаях не может превышать 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, в третьем случае - максимальная сумма кредита не может превышать 30 млн. руб. и 60% от стоимости залоговой недвижимости.
По кредитному продукту Бизнес-авто денежные средства выдаются только в рублях. На приобретение новых транспортных средств ставка варьируется от 17 до 18,6% годовых, в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса. На подержанные авто ставка составит от 18 до 19,6%. В обязательном порядке взимается комиссия в размере 1% за предоставление кредита. Что касается Коммерческой недвижимости, то по ней клиент может получить средства как в рублях, так и в валюте. Ставка будет различаться в зависимости от валюты, размера первоначального взноса, срока кредитования, а также будет уменьшаться после регистрации ипотеки передаваемого в залог объекта недвижимости.
В рублях и до регистрации залогового объекта недвижимости ставка будет варьироваться от 17,5 до 18,25%, после регистрации - от 15,2 до 16,5%. В валюте и до регистрации ставка составляет от 14,75% до 16%, после регистрации залоговой недвижимости - от 12,4 до 14,5%.
Также можно отметить, что чем больше первоначальный взнос, тем меньше ставка. И чем шире клиент взаимодействует с банком, тем более выгодные условия кредитования ему предлагают.
При кредитовании субъектов малого бизнеса решение принимается на основе анализа доходов от этого бизнеса, финансового состояния заемщика - индивидуального предпринимателя или юридического лица. Это обеспечивает банку более низкий по сравнению с потребительским кредитованием уровень риска и, соответственно, позволяет предложить клиенту более выгодные условия кредита - снизить ставки, увеличить сроки.
Основными проблемами субъектов малого предпринимательства при получении кредита являются: низкая степень формализации бизнеса, отсутствие приемлемых для банка видов обеспечения кредита, отсутствие оборотов по расчетному счету или вообще отсутствие расчетного счета (например, у индивидуального предпринимателя). Ведь клиент, как правило, не ведет бухгалтерскую и финансовую отчетность в том виде, которая требуется от потенциальных заемщиков, Сбербанк России разработал специальный кредитный продукт, ориентирова?/p>