Кадастровый учет и оценка офисного помещения в г. Подольске Московской области
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
еестра земель кадастрового района.
Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.
В данной работе:
Кадастровый округ - 50 Московский областной
Участков: 3 320 917
Кварталов: 35 351
Районов: 65
Кадастровый район - 50: 61
Участков: 9
Район: 50: 61
Округ: 50
Кадастровый квартал - 50: 61: 0010118
Участков: 3 335
Кварталов: 132
Земельный участок - 50: 61: 0010118: 12
Статус: Ранее учтенныйДата актуальности: 10.01.2012Адрес: обл. Московская, г. Подольск, ул.40 лет Октября, при доме 15Площадь по документу: 1 973.00 кв. м
Таблица 4. Журнал учета кадастрового номера г. Подольск
1Российская Федерация Подольская область2Кадастровый округ № 503Подольск (город) 4Кадастровый район № 615Кадастровый квартал № 00101126Номера листов с 1 по 2 на 2012 год
Рис.7 План кадастрового квартала 50: 61: 0010112
Порядок постановки на учет (ЗУ)
В случае если земельный участок не учтен еще - определяется в Росреестр по
области (для прохождения процедуры государственного кадастрового учета).
Документы: - Заявление,
Правоустанавливающие документы
) Постановление Решения органа государственной власти
) Выписку из Решения
) Договор купли-продажи, аренды, свидетельство о наследовании
) Документы о межевании (описание земельного участка)
) Документы, удостоверяющие личность (паспорт)
) ИНН
) Для юридических лиц:
Код ОКПО
Доверенность на оформляющее лицо
Таблица 5.Осуществление кадастровых процедур
Управление и территориальные отделы Федерального Агентства Кадастра объектов Недвижимости (2 рабочих дня) Подразделение ФГУ рабочих дней) Регистрация заявлений и поступающих с ними документов Рассмотрение документов на предмет ост отчисток, несоответствий, исправлений, и фрагментов Форма расписки о приеме документов Форма учетного дела и его сканирование Контроль соответствия отсканированных документов Прием электронных носителей Прием электронных образований учетного дела, ввод данных об участке ЕС ГКН Исходя из заявления процедуры из процедуры и поступивших сроков дела Проверка сведений и участков учетного дела на предмет отсутствия установленных законом оснований для приостановления или отказа в приеме документов Формирование протокола по результатам проверкиКонтроль соответствующих результатов проверки положениям закона и документам учетного дела При несоответствии: Формирование нового протокола проверки Принятие подтверждающего резервацию протокола - Принятие Решения НЕ допускающего Решения процедуре Регистрация решений в кадастровой регистрационной форме Печать и удостоверение Протокола проверки на бумажном носителе Выдача заявления заявителю Передача учетного дела - Передача экземпляров Протокола проверки на бумажном носителе в кадастровый район в соответствии с кадастровым райономОб осуществлении кадастровой процедурыРеестр Решений в контрольной регистрационной форме Печать удостоверения Протокола проверки на бумажном носителе Передача учетного дела Передача экземпляров Протокола проверки и Решений на бумажном носителе в кадастровый район Удостоверение подготовленных Выписок Внесение соответствующих сведений в кадастр Подготовка выписки из кадастра Формирование в электронном виде КД Передача кадастровых сведений удостоверенного дела вАС ГКН документов КДПечать выписок из кадастра Их удостоверение и выдача заявителю Отметка о выдаче в АС ГКН Формирование КД на бумажном носителе с приобщением Протоколов проверки и решение до их передачи в центральный архив Формирование и обеспечение учета хранения архивных дел на бумажных носителях с приобщением Протоколов проверки и РешенийНе более 12 рабочих дней
Глава 4. Кадастровая оценка офисного помещения г. Подольска
4.1 Анализ рынка недвижимости города Подольска
">Кадастровая стоимость земли
">Кадастровая стоимость регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 25.08.99 № 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и другими документами.
Государственная кадастровая оценка проводится по категориям земель. При этом отнесение земельного участка к той или иной категории осуществляется на основании данных государственного земельного кадастра в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. В случае определения рыночной стоимости земельного участка ">кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.
Рыноч