Инвестиционный проект "Складской комплекс"
Дипломная работа - Разное
Другие дипломы по предмету Разное
?его его жизненного цикла;
Реализация данного проекта даст компании возможные приобретения:
- возрастёт конкурентоспособность компании на рынке за счёт снижения издержек по аренде и увеличения оборота (см. также Приложение 3);
- акционерный капитал компании найдёт эффективное применение после приобретения в собственность земельного участка и строительства на нём складского комплекса;
- компания ОАО тАЬАБТ ЧартертАЭ, имея законченный производственно-коммерческий цикл, получит возможность его интенсификации и усовершенствования на основе последних достижений НТП.
Анализ использования площадей до и после строительства складского комплекса
Табл.5.4.
Вид помещенийПлощадь (м2)
Норма
ФактПосле строительства складского комплекса1. Производственные помещения: - складские2 0008452 808/504 - рампав том числе аренда2 000845 - офисные200200230в том числе аренда200200 - вспомогательные30030312в том числе аренда30030Итого2 50010753350в том числе аренда
Прогноз будущего состояния организации при внедрении проекта по некоторым видам затрат
Табл.5.5
Вид затратОбъём затрат, тыс. руб.Объяснение До внедрения проекта (2004г.)После внедрения проектаЗаработная плата13593,98516593,985Объяснением увеличения затрат может служить рост количества сотрудников, складских площадей и так далее
Оплата налогов1494,5351868,169Коммерческие затраты506,874632,874Канцелярские расходы226,660238,325Транспортные расходы (ГСМ) ремонт и запчасти1824,4052 80,560Коммунальные услуги + электроэнергия393,864492,330Износ ОС818,9821023,727Телефон1260,0311575,039Командировочные расходы614,548768,185Себестоимость ТМЦ170634,871213 293,589Управленческие затраты1071,5141339,392Итого194092,753242615,941
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В соответствии с поставленными задачами дипломного проекта получены следующие результаты:
На основании анализа ситуации на рынке авиаперевозок продуктов питания показано, что предприятие имеет шансы для дальнейшего успешного развития своей деятельности в регионах России. С увеличением потребности клиентов в высококачественных продуктах питания закономерен рост и развитие фирмы по объёму реализованных услуг. Компания должна совершенствовать свою структуру и деятельность в целом, чтобы не проиграть в конкурентной борьбе. Поэтому компания будет вынуждена сокращать свои издержки, в частности, переходить от аренды складских помещений к обретению собственного складского комплекса полностью отвечающего особенностям своего бизнеса.
На основании анализа хозяйственной деятельности компании ОАО тАЬАБТ ЧартертАЭ, её положения на рынке, установлено, что предприятие относится ко II группе инвестиционной привлекательности. Платежеспособность и финансовая устойчивость предприятия находятся на приемлемом уровне. Предприятие имеет удовлетворительный уровень доходности, хотя отдельные показатели находятся ниже рекомендуемых значений, при этом предприятие недостаточно устойчиво к колебаниям рыночного спроса на свою продукцию (услуги) и другим факторам финансово-хозяйственной деятельности.
На основании анализа оборота по клиентам установлено, что наблюдаемое снижение оборота компании вызывается причинами, связанными с текущей ситуацией менеджмента: уменьшением объёмов заказов некоторыми клиентами категории VIP. Для исправления ситуации возможности в компании имеются и в целом ситуация с крупными клиентами выглядит положительной.
При анализе системы управления выявлено, что качество финансового и производственного менеджмента компании тАЬАБТЧартертАЭ удовлетворительное и, в основном, соответствует представлениям современного построения системы управления.
Изучение рынка недвижимости г.Москвы и Московской области показало, что он является растущим и будет развиваться во многом благодаря сектору производственно-складской недвижимости. Это вызывает привлекательность инвестиций и необходимость их экономического обоснования, которое, при правильной оценке и адекватном применении методического аппарата анализа и оценки инвестиционных проектов, может реально помочь инвестору снизить риски его инвестиционной деятельности.
Анализ ситуации на рынках земли и складских помещений и тенденций развития современного рынка недвижимости, подтверждая актуальность темы рассматриваемого инвестиционного проекта, позволяет сделать вывод о том, что месторасположение объекта недвижимости оказывает основополагающее влияние на стоимость недвижимости.
На основании краткого обоснования вложений в недвижимость и проведенного на современном фактологическом материале анализа ситуации, настоящий инвестиционный проект можно отнести к среднесрочному и среднему по масштабу коммерческому проекту.
Стоимость данного инвестиционного проекта приблизительно равна ~ $8917000. Её можно рассматривать только как ориентировочную с учётом принятых допущений. Экономическая ситуация постоянно изменяется и это требует такого же её отслеживания. Оценка стоимости данного проекта имеет ограниченный и рекомендательный характер. Выбор экономических и финансовых инструментов остаётся за менеджментом компании и может меняться в процессе реализации инвестиционного проекта.
Данный инвестиционный проект может быть реализован с низкой величиной ?/p>