Защита прав рентополучателя в договоре пожизненного содержания с иждивением
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ного Суда РФ, нотариальная и адвокатская практика.
Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся между субъектами договора пожизненного содержания с иждивением при его заключении, исполнении и расторжении, обеспечивающие защиту прав и законных интересов получателя ренты.
Предметом исследования являются нормы гражданского права, регулирующие отношения по защите прав и законных интересов получателя ренты, а также рентные правоотношения в их развитии.
Цель дипломной работы заключается в комплексном исследовании способов защиты прав рентополучателя в договоре пожизненного содержания с иждивением, а также выработке рекомендаций по совершенствованию российского законодательства по данному вопросу. Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:
1)исследовать процесс становления и развития правового регулирования рентных отношений;
2)охарактеризовать правовую природу договора пожизненного содержания с иждивением, определить его место в системе договоров, направленных на передачу имущества в собственность;
)выявить особенности субъектного состава, определить права и обязанности сторон рассматриваемого договора, проанализировать порядок его оформления и регистрации;
)изучить основания и исследовать порядок расторжения и изменения рассматриваемого договора, изучить особенности ответственности сторон, так как эти положения выступают способом обеспечения прав и законных интересов получателя ренты;
)проанализировать практику применения норм ГК РФ о пожизненном содержании, внести и обосновать предложения по совершенствованию законодательства преимущественно в сфере защиты прав рентополучателя.
Методологическая основа исследования базируется на положениях науки гражданского права и общей теории права. В качестве методов исследования применялись как общенаучные методы, такие как анализ, синтез, диалектический и исторический методы, а также специальные юридические методы: сравнительно-правовой, технико-юридический, лингвистический и др.
Научная новизна исследования состоит в том, что данная дипломная работа является одним из первых исследований не только договора пожизненного содержания с иждивением в целом, но такой наиболее важной его стороны, как защита прав и законных интересов получателя ренты.
Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что сделанные автором дипломной работы выводы могут использоваться для совершенствования законодательства о договоре пожизненного содержания с иждивением и применяться в практической деятельности юристов, должностных лиц, государственных учреждений, деятельность которых связана с заключением, исполнением, регистрацией данных договоров.
Структура дипломной работы обусловлена целями и задачами исследования: введение, три главы, заключение, библиография.
Глава 1. Понятие и правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением
1. Возникновение, развитие и правовое регулирование рентных отношений
Рента, как обязательство по регулярному отчислению денежных средств за неограниченное временем пользование имуществом, имеет богатую историю. В научных работах, посвященных исследуемым правоотношениям, распространено мнение, сформулированное французским цивилистом Л.Ж. Морандьером: институт ренты зародился в средневековой Европе.
Одной из причин появления данных договоров он считал недостаток наличных денег: Собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было. Действительно, в раннем средневековье, в Европе господствовало натуральное хозяйство, а дефицит наличных денег был настолько велик, что почти до X века в обращении находились деньги, отчеканенные в Римской империи.
Вторую предпосылку возникновения ренты Л.Ж. Морандьер видел в том, что церковь, также как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические... это был стеснительный запрет и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту. Эту же закономерность возникновения договоров ренты как следствия влияния норм канонического права на гражданско-правовые отношения отмечал и Г.Ф. Шершеневич .
Однако отношения публично-правовой ренты, рентополучателем в которых являлось государство, известны еще со времен римского права. Около IV века н.э. в Восточной Римской империи было распространено право на держание земельных участков, не ограниченное временем и с постоянной рентой. Держатель имущества мог распоряжаться этой землей, но отвечал за своевременное поступление в имперскую казну установленной государством платы, а в случае неуплаты - лицо лишалось предоставленного имущества.
Кроме публично-правовых рентных договоров с участием государства римскому праву была известна и частноправовая рента, при которой содержание предоставлялось физическим лицам под отчуждение капиталов.
Утверждение христианского мировоззрения в Западной Европе и усиленное проникновение религиозных д