Защита прав рентополучателя в договоре пожизненного содержания с иждивением
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
Оглавление
Введение
Глава 1. Понятие и правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением
1. Возникновение, развитие и правовое регулирование рентных отношений
2. Понятие и признаки договора пожизненного содержания с иждивением
3. Правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением и его место в системе рентных отношений
Глава 2. Содержание договора пожизненного содержания с иждивением
1. Предмет и другие существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением
2. Стороны договора пожизненного содержания с иждивением, их права и обязанности
3. Форма договора пожизненного содержания с иждивением
Глава 3. Исполнение, изменение и прекращение договора пожизненного содержания с иждивением
1. Защита прав рентополучателя при исполнении, изменении и прекращении договора пожизненного содержания с иждивением
2. Ответственность по договору пожизненного содержания с иждивением
Заключение
Библиография
Введение
Актуальность темы дипломной работы и соответствующего исследования обусловлены нижеследующими обстоятельствами.
Значительные политические, социальные, экономические преобразования в нашей стране в последние годы потребовали прогрессивных изменений в правовом регулировании гражданско-правовых отношений, в том числе связанных с распоряжением собственником своим имуществом. Сужение государственного влияния, отказ от административно-командных методов управления экономикой и связанное с этим преобразование правового регулирования экономических отношений привели к расширению в Гражданском кодексе РФ от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (далее - ГК РФ) свободы участников экономических отношений, приданию правовым нормам преимущественно диспозитивного характера, устранив имеющиеся ранее ограничения и запреты. Появившаяся у граждан возможность приобретать в собственность движимое и недвижимое имущество без количественного ограничения повлекло существенное увеличение сделок с ним. Налицо актуальность проблемы распоряжения собственника своим имуществом, так как в последнее время именно собственники имущества оказываются недостаточно защищенными от покушений на их права и законные интересы.
Вышеуказанные изменения определили необходимость введения дополнительных институтов и норм права, способных регулировать новые общественные отношения, защищать права и законные интересы сторон гражданского оборота. К таким институтам можно отнести договор пожизненного содержания с иждивением, который является относительно новым явлением для современного российского гражданского права.
Законодательную возможность заключения договора пожизненного содержания с иждивением граждане получили только с принятием Второй части Гражданского кодекса Российской Федерации 26 января 1996 года №14-ФЗ. Данный акт стал правовой базой, на основе которой члены общества могут получать доход без занятия ими предпринимательской деятельностью.
В силу своей юридической и экономической уникальности договор пожизненного содержания с иждивением, с одной стороны, позволяет определенным заинтересованным лицам, как правило, престарелым или инвалидам, обеспечить себе достойное существование, а с другой - дает возможность приобретения недвижимого имущества на весьма выгодных условиях для плательщика ренты. Заключив данный договор, среднестатистическая российская семья может приобрести для себя жилую недвижимость, не вкладывая сразу значительных денежных средств в покупку, а получатель пожизненного содержания - обеспечить себе достойное существование, защиту своих прав и интересов.
Российский законодатель, признав необходимость юридического закрепления в ГК РФ рентных договоров, снял ограничения для собственников имущества, заключающих договор: получать содержание могут любые лица, независимо от их возраста или состояния здоровья, увеличил круг предметов рентных договоров - от денег и ценных бумаг до земельных участков.
Степень разработанности проблемы: новизна института ренты и, в частности, пожизненного содержания с иждивением привлекает к себе внимание, как ученых, так и практикующих юристов. Однако на протяжении десятилетнего существования рассматриваемого договора ему не посвящено почти ни одной монографии или диссертационной работы, несмотря на накопившуюся массу теоретических и практических вопросов. В научных публикациях, посвященных данной проблеме, в основном даются комментарии к гражданскому законодательству, но решений накопившихся проблем, мер по совершенствованию действующего законодательства не предлагается.
Исключение составляют труды общепризнанных специалистов в области обязательственного права М.И. Брагинского и В.В. Витрянского. Вместе с тем, остается ряд вопросов, недостаточно освещенных или не рассмотренных в работах указанных исследователей (например, вопрос об определении признаков договора пожизненного содержания с иждивением, о его месте в ряду рентных сделок и иных договоров отчуждения имущества, не определены способы и методы защиты прав получателя ренты, и др.).
Кроме научных трудов ведущих дореволюционных, советских и современных цивилистов, зарубежного опыта, работа основывается на нормативных актах Российской Федерации, ее субъектов, зарубежных государств. Также были изучены судебные дела, постановления Президиума Верхо?/p>