Совершенствование организации лизинговой деятельности в сфере строительства
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?ия;
) проанализировать осуществимость проекта, определив степень обеспеченности техникой, а также показатели направленности в приобретении техники;
) учитывая длительность процесса привлечения частных инвестиций и ограниченные возможности федерального и территориального бюджетов, обосновать необходимость создания производственно-технологических центров. Для этого на первом этапе осуществляется ряд мероприятий по созданию правовых и экономических условий функционирования производственно-технологических центров (разработка механизмов финансирования и привлечения средств на создание центров, определение потребностей в технике и проведение маркетинговых исследований рынка). На втором этапе планируется: увеличение количества технологических комплексов; расширение области и увеличение объемов научно-технических, исследовательских и внедренческих работ, а также производства техники; развитие материально-технической базы производственно-технологических центров для обеспечения расширения номенклатуры обслуживаемой и ремонтируемой техники, широкого внедрения метода прогнозируемого ремонтно-профилактического обслуживания, метода использования передвижных ремонтных мастерских модульного типа, проведения работ по модернизации техники и др.
АНАЛИЗ НЕДОСТАТКОВ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
Высокая стоимость парка техники и работНизкое качество работДлительные сроки работ и помехи транспортуПлохие условия работПРИЧИНЫ НЕДОСТАТКОВ
Широкая номенклатура и большая численность техникиОтсутствие гибких режимов работы машин и точных систем управленияМаломощная и немобильная техникаНесоблюдение норм по выбросам, шуму, вибрациям, количеству рабочихЦЕЛИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСНАЩЕНИЯ
Снижение затрат на технику и производство работПовышение качества работ, ТЭП, долговечности дорогСокращение сроков выполнения работСокращение затрат и улучшение условий трудаСокращение номенклатуры, количества типоразмеров и марок техники; снижение стоимости единицы техники; сокращение количества техники; увеличение загрузки техники.применение новых материалов, технологий и конструкций; гибкие приводы рабочих органов и хода; высокая точность за счет систем автоматического управления.повышение мощности техники; обеспечение быстрого перебазирования техники; обеспечение вписываемости техники в поток движения.сокращение количества рабочих при машинах; обеспечение требований безопасности, экологии и эргономики.КОНЦЕПЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСНАЩЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
централизованные конкурентные условия техники; сменные рабочие органы к базовым шасси и традиционным машинам; повышение производительности и мощности техники; укрупнение и специализация строительных организаций; лизинг и сервисное обеспечение техники.повышение технического уровня техники; централизованный выбор материалов, технологий и конструктивных решений.пересмотр нормативов потребности техники; повышение мобильности техники.сертификация техники.Рисунок 3 - Разработка концепции технического переоснащения предприятия
5) если концепция проекта оказалась экономически приемлемой, приступить к обоснованию проекта формирования машинно-технологических комплексов при производственно-технологическом центре. Обоснование предусматривает расчет инвестиционного обеспечения технического переоснащения ООО Эталон Кредит на основе лизинга. Подобный расчет, проведенный в ходе предлагаемой методики на нашем предприятии, представлен в табл. 10.
Таблица 10. Рекомендации по приобретению современной техники на основе лизинга для формирования машинно-технологических комплексов для ООО Эталон Кредит
Количество машинно-технологических комплексов при производственно-технологическом центре (по этапам)№ п/пНаименование технологииI этапII этапКоличество отрядов ед.Суммарное количество машин, ед.Количество отрядов ед.Суммарное количество машин, ед.1Технология ремонта покрытия21210602Технология устройства скоростной поверхностной обработки178563Технология устройства слоев износа из эмульсионно-минеральных смесей152104Технология восстановления--1145Технология высокомеханизированного содержания и ремонта--218ИТОГО:24158
На основе анализа достоинств, недостатков и возможности применения метода потока денежных средств и метода коэффициентов обосновано применение для предприятия метода расчета лизинговых платежей, основанного на последовательном определении возмещения стоимости лизингового имущества.
Лизингодатель в процессе своей деятельности постоянно сталкивается с необходимостью оценки своих рисков, от того, насколько качественно будет произведен анализ ещё до совершения сделки, будет зависеть и конечный результат - прибыль.
Основой положительного решения лизинговой компании при заключении договора лизинга являются заключения внутренних структурных подразделений по потенциальному лизингополучателю, которые создаются для этих целей организацией. Названия и структуры таких подразделений могут быть различными, но в целом их можно разделить по двум направлениям: подразделения по оценке финансовых рисков (ОФР) и подразделения по оценке нефинансовых рисков (ОНР) (рис. 4).
Внутренние подразделения лизинговой компании производят финансовый и качественный анализ потенциального лизингополучателя, анализируются юридические риски сделки и самого лизингополучателя на предмет, например, возможного мошенничества с его стороны