Совершенствование организации лизинговой деятельности в сфере строительства
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?о капитала Компании не достаточно для полного исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов.
Строительная отрасль является одной из самых капиталоемких, осуществление основной хозяйственной деятельности Компании предполагает наличие большого объема внеоборотных активов, большую долю заемных средств в структуре баланса Компании, что влияет на уровень показателей ликвидности и платежеспособности. По мнению Компании, все расчетные показатели находятся на приемлемом для отрасли Компании уровне.
Мнения органов управления Компании относительно упомянутых факторов и / или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности Компании совпадают. Ни один из членов Совета директоров Компании не имеет особого мнения относительно упомянутых факторов и / или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности Компании.
3. Проектирование мероприятий по лизингу как источнику финансирования развития технического потенциала ООО Эталон-кредит
3.1 Поиск и оценка вариантов финансирования развития технического потенциала компании
Лизинг как форма ЧГП основывается на системе принципов, определяющих единство и связи общих, частных и особенных свойств партнерских отношений. К числу таких принципов можно отнести: инновационность; экономичность; целенаправленность и конкретность; платность; добровольность отношений; равноправие сторон; договорные отношения; срочность; обособление права пользования имуществом от собственника; право выкупа имущества лизингополучателем, возвратность имущества; нерасторжимость договора при смене собственника имущества; имущественная ответственность; смена хозяйствующего субъекта и пр.
Таблица 9. Оценка преимущества лизинга по сравнению с прямым кредитованием
ПоказателиПокупка в кредитЛизингСрок кредитования / лизинга, лет33Процентная ставка по кредиту, ,0013,00Стоимость оборудования, руб.1000 0001000000в том числе НДС152 542152 542Величина авансового платежа за счет собственных средств клиента, % 3030Величина основного долга по кредиту, руб.700 000-Сумма погашения основного долга и процентов по кредиту, руб.840 357-Итого выплат кредитору (лизингодателю, арендатору)1140 3571255100Налог на имущество46 610-ВСЕГО ЗАТРАТ1186 9671255100Удорожание оборудования1,191,26Сумма НДС к возмещению, руб.152 542191 456Экономия по налогу на прибыль **108 898255 275Всего затрат с учетом экономии по налогу на прибыль и возмещаемого НДС, руб.925 526808 369Величина экономии средств по сравнению с кредитом-117 157экономия в % от стоимости оборудования-11,72справочно:сумма амортизационных отчислений за срок сделки, руб.282 486847 458степень амортизации за срок сделки, ,33100,00остаточная стоимость оборудования по окончании срока сделки, руб.564 9720сумма налога на имущество за период до полного износа после окончания сделки, руб.37 288-
Моделирование финансовых потоков и прибыли ООО Эталон Кредит осуществлялось со следующими ограничениями:
Базовые условия сделки - договор на сумму 1 млн. руб.
Стоимость кредитных ресурсов для лизингополучателя - 18%
Процент за кредит для ООО Эталон Кредит - 16%
Расчет производится на 3 годичный период.
При расчете поступления денежных средств не учтены возможности образования дебиторской задолженности (оплата срок в срок).
Смета затрат на деятельности ООО Эталон Кредит рассчитывалась на основе анализа фактически сложившихся показателей деятельности компании, проведенного начальником финансового отдела (в расчете затрат по годам заложено ежегодное увеличение затрат на 10%).
В разработанной модели влияние налогового окружения нивелировано.
Доходность для компании меняется в зависимости от структуры лизингового портфеля.
Структура лизингового портфеля выглядит следующим образом: 50% предприятий - предприятия малого и среднего бизнеса, 20% - доля ГУП (доля этих предприятий сохраняется на уровне существующего лизингового портфеля), 30% - доля крупных предприятий. Рост лизингового портфеля по годам составил в 2007 г. - 25%, 2008 г. - 25%, 2009 г. - 16% (расчет ведется по суммарному количеству договоров).
3.2 Выбор лизинговой компании и особенности заключения договора лизинга
Внедрение лизинга предполагает определение условий и области его использования. Эта процедура осуществляется на предварительном этапе разработки проекта технического переоснащения предприятия. Она предполагает анализ инвестором осуществимости проекта. В частности, он должен:
) сформулировать инвестиционный замысел (концепцию) проекта. Разрабатываемая концепция проекта может рассматриваться, как базовый модуль или инновационный программный документ по подготовке и проведению мероприятий по техническому переоснащению предприятия. Рекомендуемая процедура разработки концепции технического переоснащения предприятия представлена на рис. 3;
) в соответствии с концепцией определить цели, задачи и этапы технического оснащения линейных хозяйств подрядных организаций.
) обосновать в рамках проекта единую техническую политику в выборе технологий, материалов и конструктивных решений. Техническая политика осуществляется на основе: регулярного сбора и анализа отечественного и мирового опыта с представлением периодических (ежегодных) обзоров с предложениями по их реализации; практического использования утвержденных инновационных программ, в рамках основных направлений технического оснаще?/p>