Совершенствование организации лизинговой деятельности в сфере строительства
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?у закону РФ О лизинге от 29 октября 1998 года №164-ФЗ, который со 2 февраля 2002 год действует в новой редакции О финансовой аренде (лизинге).
На сегодняшний день договор финансовой аренды (лизинга) регулируется Конвенцией, нормами ГК РФ о договорах лизинга, Законом о финансовой аренде (лизинге) и подзаконными актами - указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и т.д. Конвенция имеет приоритет по сравнению с нормами гражданского права РФ, нормы ГК превалируют над Законом о финансовой аренде (лизинге), а подзаконные акты не должны противоречить названным Конвенции, Кодексу и Закону.
Практика и доктрина зарубежных стран выделяют два основных вида лизинга: финансовый лизинг (financial lease) и оперативный, или эксплуатационный (operative leasing). По своей сути существует только финансовый лизинг, который в Российской Федерации регулируется законодательством о финансовой аренде (лизинге).
Термины финансовый лизинг (в законодательстве зарубежных стран) и лизинг (в законодательстве России) во многом представляют одну и ту же правовую и экономическую сущность с учетом специфики экономических отношений и их правового регулирования каждой конкретной страны.
На основе проведенного исследования, представляется верным отграничить в законодательстве Российской Федерации финансовый лизинг от оперативного, признав за первым самостоятельность правового института, в то время второго определить как разновидность аренды.
Под финансовым лизингом следует понимать совокупность инвестиционных отношений, возникающих из договора, в силу которого лизингодатель приобретает в собственность имущество у определенного поставщика и передает его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с последующим обязательным выкупом.
В некоторых государствах отсутствует специальное законодательство о лизинге. Но в последнее время имеет место тенденция к законодательному регулированию лизинговых отношений. Лизинг определяется и как особый вид аренды, купли-продажи, кредита, займа, так и других смежных договоров. В связи с этим видятся отличия и в самом содержании договора лизинга - прав и обязанностей участников лизингового обязательства.
Представляется, что Российской Федерации необходимо учесть законодательный опыт зарубежных стран в области регулирования лизинговых отношений, с тем, чтобы удачно строить правовые надстройки экономическим отношениям, складывающимся в области лизинга.
В Российской Федерации законодательно следует определить договор финансового лизинга как договор, в силу которого лизингодатель приобретает в собственность имущество у определенного поставщика и передает его лизингополучателю для предпринимательских целей за плату во временное владение и пользование с последующим обязательным выкупом.
Договор, не может быть расторгнут ни одной из сторон без дополнительного встречного удовлетворения.
К договору финансового лизинга применяются соответственно правила об аренде (глава 34), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу лизинга.
1.4 Сходства и отличия лизинга от других финансовых инструментов
Описав многообразие форм и способов реализации лизинга, попытаемся показать, в чем состоят его преимущества и каковы их источники. Понимание преимуществ представляется важным для поиска форм организации и механизмов взаимодействия, обеспечивающих наиболее полную их реализацию.
Эффективная организация взаимодействия предполагает адекватную оценку и учет мотиваций всех участников. Соответственно сгруппируем преимущества по признаку отнесения их к основным субъектам лизинговой схемы.
Изготовитель, поставщик и лизингодатель. Наиболее полно преимущества проявляются, когда эти субъекты тесно связаны между собой. Это имеет место либо при их активном постоянном взаимодействии, не ограничивающимся актом купли-продажи и обычными гарантийными обязательствами, либо в случае совмещения данных функций одним субъектом.
Изготовитель и поставщик получают возможность использования нового рычага активного маркетинга. Лизинг здесь является инструментом рыночной экспансии, позволяющим расширить круг потребителей за счет тех, которые не нуждаются в постоянном использовании оборудования, не могут финансировать его покупку или хотели бы познакомиться с эксплуатационными характеристиками непосредственно в работе. По существу в этом случае лизинг - это своеобразный вид рекламы. Если в лизинг предлагается не одна единица, а целый комплекс оборудования, то это приводит к дополнительному увеличению объема продаж. Для лизингодателя привлекательно предоставление ему изготовителем права использования своей торговой сети, такая взаимосвязь называется sales aid.
Лизингодатель, а через него и изготовитель получает возможность установления канала обратной связи с конечным пользователем оборудования. В течение временной эксплуатации оборудования лизингополучателем полная достоверная информация о конструктивных особенностях изделия поступает производителю, что способствует устранению их недостатков.
Еще одно преимущество для изготовителя связано с ускорением темпов обновления ассортимента выпускаемой продукции. Имея возможность передавать старые модели оборудования в лизинг, предприятия производители обновляют ассортимент, что так же способствует укреплению их позиций на рынке. Такая практика широко применяется ведущи?/p>