Совершенствование организации лизинговой деятельности в сфере строительства
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?и производителями компьютеров.
Для лизинговой фирмы лизинг это обычный вид предпринимательской деятельности, обеспечивающий возможность получения прибыли. Преимущество такого бизнеса состоит в дополнительном страховании и риска неплатежа, поскольку материальным обеспечением сделки всегда является объект, принадлежащий лизингодателю.
В каждый конкретный период экономического развития государство может устанавливать определенные привилегии участниками лизинга (налоговые скидки, ускоренная амортизация, льготные кредиты и др.). Возможность получения различных льгот - еще одно преимущество лизинга.
Финансирующие организации. Эти участники лизинга получают прибыль за счет предоставления своих свободных средств. Кроме того, они так же могут иметь определенные льготы и привилегии за финансирование лизинга, установленные государством или другими субъектами лизинга (например, получение на льготных условиях продукции, выпускаемой пользователем и вносимой им в качестве оплаты услуг лизинга).
Государство. По правилам Международного Валютного Фонда сумма сделок международного лизинга не учитывается при определении национальной задолженности, не ухудшая значений оценочных показателей, что также следует отнести к преимуществам на уровне государства. Кроме этого, можно отметить общий народнохозяйственный эффект от применения лизинговых операций, способствующий появлению новых технологий, росту объемов производства товаров и услуг, расширению производственных мощностей. Через лизинг государство может стимулировать развитие приоритетных отраслей экономики. Несмотря на то, что лизинговое финансирование осуществляется в рамках совокупного инвестиционного спроса, зависящего от общей ситуации, при прочих равных условиях оно создает дополнительные стимулы к накоплению, является фактором ускорения научно-технического прогресса.
Часть перечисленных преимуществ (например, возможность получить современную технику без крупных первоначальных затрат или установление канала обратной связи) связана с экономической природой лизинга, они имеют место при любых внешних условиях, их реализация зависит от того, насколько правильно построена общая схема лизинга. Другие преимущества (прибыльность для финансовых институтов) имеют отношение к предпринимательскому аспекту, для того, чтобы они проявились, нужно соответствующим образом рассчитать лизинговую плату. Кроме этого есть и чисто конъюнктурные плюсы лизинга, которые связаны с конкретными условиями его реализации, для того, чтобы они работали, требуется с одной стороны, знание установленных правил, с другой стороны, адекватное определение последних. В таблице 2 приведено некоторое обобщение рассмотренных преимуществ.
Таблица 2. Преимущества лизинга, их источники и особенности реализации
Тип преимуществИсточникиЧто необходимо для их реализацииЭкономическиеЭкономическая природа лизинга, временность пользования, распределение прав собственности, гибкостьПравильное построение лизинговой схемы: подбор участников, организация их взаимодействия.ПредпринимательскиеСоздание и реализация нового продукта - услуги лизингаПравильный расчет лизинговой платыКонъюнктурныеВременные льготы и привилегииПоиск действенных рычагов - стимулов, знание существующих правил
Безусловно, лизинговые схемы нельзя считать панацеей, универсальным средством решения всех экономических проблем. Заключение и выполнение лизингового договора само сопряжено со многими трудностями, некоторые из них носят объективный характер, другие - связаны с особенностями конкретной ситуации (последние особенно остры в российских условиях). Как отмечалось выше, возможность получить по лизингу дорогостоящее оборудование имеют даже небольшие предприятия, не располагающие свободными средствами, достаточными для покупки. Однако в целом для организации всей цепочки нужны значительные финансовые ресурсы.
Внешняя и внутренняя среда развития лизинга регулируется государством и лизинговой фирмой, но выбор этой формы приобретения оборудования делает пользователь. Обозначим некоторые альтернативы, которые он оценивает, принимая такое решение, их перечень и характеристики приведены в табл. 3.
лизинг финансирование
Таблица 3. Характеристики альтернативных способов финансирования оборудования
СпособПраво собственностиЗачисление на балансЕдиновременные значительные средстваДополнительные финансовые обязательстваПокупка+++-Выпуск++-+акцийКредит++-+Лизинг---+
В таблице рассматриваемые способы оценены с позиций пользователя. Альтернатива покупка (1 способ) отражает традиционную для российских фирм форму приобретения долгосрочных активов у продавца на основе договора купли - продажи. Для реализации данного варианта фирма должна располагать свободными финансовыми ресурсами.
Альтернатива выпуск акций (2 способ) предполагает, что фирма прибегает к дополнительной эмиссии акции с целью привлечения ресурсов для покупки оборудования (или комплекса машин и механизмов). Следует отметить, что на сегодняшний день эта альтернатива не представляется реальной для большинства фирм в переходной экономике, однако, мы считаем важным, ее сформулировать.
Альтернатива кредит (3 способ) - это традиционное приобретение оборудования за счет заемных средств.
Вариант лизинг (4 способ) - будем считать, чт?/p>