Совершенствование организации лизинговой деятельности в сфере строительства

Дипломная работа - Экономика

Другие дипломы по предмету Экономика

?овая компания берет на себя не только вопросы, связанные с финансовой стороной сделки, но и значительную часть технических вопросов (переговоры с поставщиками, поставка, страхование и др.) а также может оказать полезные дополнительные услуги (информационные, консультационные и юридические);

риск устаревания оборудования целиком ложится на лизингодателя;

за лизинг платят из прибыли от использования соответствующего оборудования и такие платежи не подлежат налогообложению;

при международных лизинговых операциях получатель оборудования может рассчитывать на налоговые льготы, принятые в стране кредитора, а также на дополнительные услуги.

Изучение тенденций развития лизинга и лизинговой деятельности в современной экономике России позволяет сделать следующие выводы:

современное развитие лизинговых отношений характеризуется экономической агрессией крупных (столичных) лизинговых компаний, которые вытесняют региональных лизинговых операторов (путем их поглощения и формирования филиальной сети), что вызывает отток финансовых ресурсов из региональных бюджетов, не способствует экономическому и социальному развитию муниципальных образований;

- в условиях нестабильных экономических отношений на современном рынке лизинговых услуг идет процесс формирования специализированных лизинговых организаций, которые в своей деятельности ориентируются на сделки с определенным предметом лизинга;

- сложившиеся тенденции специализации лизинговых компаний способствуют формированию отраслевых кластеров (для промышленности, сельского хозяйства и др.), развитию инфраструктуры лизингового бизнеса (лизинговых брокеров, компьютерных фирм, автоматизирующих лизинговый бизнес, коллекторских агентств и т.п.), расширению перечня предметов лизинга.

В целом, указанные особенности позволяют определить лизинговый бизнес как самостоятельный вид деятельности с наилучшими возможностями для преодоления временных финансовых трудностей в реальном и финансовом секторах экономики, способствующий дальнейшему динамичному развитию многих секторов экономики.

Наиболее активно лизинг применяется в сделках с промышленным оборудованием (в 2008 г. свыше 47% от всего объема лизинговых сделок), востребован лизинг железно (24%) и автомобильной (24%) техники.

На рисунке 1 представлена схема классификации лизинговых отношений в промышленности.

 

Р

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 1 - Признаки и классификация лизинговых соглашений

Специфика лизинга как экономического процесса состоит в том, что в процессе лизинговой деятельности происходит отделение капитала-собственности от капитала-функции. Социально-экономическая природа лизингового процесса такова, что объект сделки одновременно является собственностью лизингодателя и частью функционирующего капитала лизингополучателя.

В процессе лизинговой деятельности реализуются практически все права собственности: права владения, пользования, распоряжения, право на получение дохода и др.

Как категория, лизинг выражает социально-экономические отношения между всеми участниками лизинговой сделки: лизингодателем, лизингополучателем, поставщиком, страховщиком, инвестором и посредником.

 

1.3 Правовые и экономические основы лизинговых отношений

 

Несмотря на множество теорий о правовой природе лизинга, в настоящее время отсутствует единое понятие, раскрывающее лизинговые правоотношения.

Единого международно-признанного понятия лизинг не существует, что наглядно прослеживается при сравнительном анализе законодательства разных стран.

В Российской Федерации Федеральным законом от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ О финансовой аренде (лизинге) (с изм. и доп. от 29 января, 24 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г., 22 августа 2004 г., 18 июля 2005 г., 26 июля 2006 г., 08 мая 2010 г.) определены три ключевых понятия, которые выступают основными в регулировании лизинговых отношений. К ним относятся лизинг, договор лизинга и лизинговая деятельность, при этом понятие лизинговой деятельности отражает экономическую сущность данного вида инвестиционной деятельности, понятие договора лизинга рассматривает данный институт с правовой точки зрения, а лизинг в целом является самым широким понятием, тем самым как бы вбирая в себя все лизинговые отношения. Данные понятия позволяют судить о том, что институт лизинга в гражданском праве имеет сложную юридическую природу, которую мы попытаемся рассмотреть в последующих параграфах исследования.

При рассмотрении законодательства, регулирующего договор финансовой аренды (лизинга), стоить выделить следующие периоды его становления.

Первый период характеризуется отсутствием специального законодательства о лизинге. Второй период можно считать начавшимся 17 сентября 1994 года, когда был издан Указ Президента РФ №1929 О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности, который указывал на необходимость в самые короткие сроки принять ряд нормативных актов, способствующих развитию лизингового законодательства в России. Третий период развития лизинговых отношений наступил с момента принятия части второй ГК РФ. Четвертый период развития лизинговых отношений начинается с момента принятия изменений и дополнений к Федерально?/p>